2024版房产最高额抵押担保及社区健身设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产最高额抵押担保及社区健身设施建设合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同目的2.房产最高额抵押担保2.1抵押物概述2.2抵押物价值评估2.3抵押权设定2.4抵押物处置2.5抵押权变更2.6抵押权消灭3.社区健身设施建设3.1健身设施建设内容3.2建设地点及范围3.3建设工期3.4建设资金3.5施工单位及资质3.6质量标准3.7验收标准4.合同履行4.1履行主体4.2履行期限4.3履行方式4.4履行地点4.5履行责任5.合同变更与解除5.1变更条件5.2变更程序5.3解除条件5.4解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房产最高额抵押担保协议12.2附件二：社区健身设施建设方案12.3附件三：合同履行计划13.其他约定13.1合同附件的效力13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房产最高额抵押担保及社区健身设施建设合同”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方：甲方：_______乙方：_______1.5合同目的：甲方为乙方的社区健身设施建设提供房产最高额抵押担保，乙方承诺按照合同约定进行健身设施建设。2.房产最高额抵押担保2.1抵押物概述：抵押物为甲方拥有的位于_______的房产，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。2.2抵押物价值评估：抵押物价值经双方共同认可的评估机构评估，评估价值为_______元。2.3抵押权设定：甲方同意以其拥有的抵押物为乙方提供最高额抵押担保，担保金额不超过_______元。2.4抵押物处置：在乙方违约或合同约定的其他情况下，抵押物由乙方或其指定的第三方依法处置。2.5抵押权变更：抵押权变更需经双方协商一致，并办理相关登记手续。2.6抵押权消灭：在合同约定的抵押权消灭条件成就时，抵押权自动消灭。3.社区健身设施建设3.1健身设施建设内容：包括但不限于健身器材购置、场地改造、配套设施建设等。3.2建设地点及范围：位于_______，具体范围为_______。3.3建设工期：自合同签订之日起_______个工作日内完成。3.4建设资金：乙方自筹资金_______元，甲方提供抵押担保_______元。3.5施工单位及资质：乙方选择的施工单位具备相应的资质，并签订施工合同。3.6质量标准：健身设施建设质量符合国家相关标准及行业规范。3.7验收标准：健身设施建设完成后，由甲方、乙方及第三方共同进行验收。4.合同履行4.1履行主体：本合同由甲方、乙方共同履行。4.2履行期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。4.3履行方式：甲方按照合同约定提供抵押担保，乙方按照合同约定进行健身设施建设。4.4履行地点：健身设施建设地点及甲方提供的抵押物所在地。4.5履行责任：甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.合同变更与解除5.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致。5.2变更程序：变更合同需经双方签字盖章，并通知对方。5.3解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。5.4解除程序：解除合同需经双方协商一致，并办理相关手续。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于甲方未按时提供抵押担保，乙方未按时完成健身设施建设等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_______仲裁委员会。7.3争议解决程序：按照仲裁规则进行。8.保密条款8.1保密信息范围：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密信息。8.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。9.合同解除条件a)一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。10.合同终止a)合同约定的期限届满；b)合同约定的终止条件成就；c)双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件一：房产最高额抵押担保协议12.2附件二：社区健身设施建设方案12.3附件三：合同履行计划13.其他约定13.1合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.合同签署及生效日期14.1签署：本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。a)评估机构对抵押物进行价值评估；b)施工单位进行健身设施建设；c)仲裁机构进行争议解决；d)其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，应以其在合同中约定的责任限额为限。16.2责任限额约定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。16.3责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。17.第三方介入条款a)甲乙双方书面通知第三方介入本合同；b)第三方在接到通知后_______个工作日内，书面确认是否接受介入；c)第三方接受介入后，应按照合同约定或甲乙双方的要求履行相关义务。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：a)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；b)第三方有权根据合同约定，享受相应的权利和利益；c)第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督。18.2第三方义务：a)第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c)第三方应承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系，应依据双方签订的委托协议或其他相关合同确定。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系，应依据双方签订的委托协议或其他相关合同确定。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在甲乙双方合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。20.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。20.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的剩余义务。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。22.第三方介入后的合同变更与解除22.1第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应书面通知第三方，并按照本合同约定的程序进行。22.2第三方有权根据自身情况，决定是否同意变更或解除合同。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，甲乙双方应按照本合同约定的程序终止合同。23.2第三方有权根据自身情况，决定是否参与合同终止后的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产最高额抵押担保协议说明：详细约定甲方为乙方提供的房产最高额抵押担保的具体条款，包括抵押物信息、抵押权设定、抵押物处置等。2.附件二：社区健身设施建设方案说明：详细描述社区健身设施的建设内容、地点、工期、资金来源、施工单位资质、质量标准、验收标准等。3.附件三：合同履行计划说明：列出合同履行的时间表，包括各阶段的工作内容、进度要求、责任主体等。4.附件四：第三方评估报告说明：由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告，作为抵押物价值确认的依据。5.附件五：施工合同说明：乙方与施工单位签订的施工合同，详细约定施工单位的权利和义务。6.附件六：验收报告说明：由第三方或甲乙双方共同出具的健身设施建设验收报告，确认建设质量符合要求。7.附件七：争议解决协议说明：约定争议解决方式、机构、程序等内容的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时提供抵押担保；b)乙方未按时完成健身设施建设；c)第三方未按时完成评估、施工、验收等工作；d)甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)违约责任的具体金额根据违约情况及损失程度确定；c)第三方违约责任以其在合同中约定的责任限额为限。3.违约责任示例：a)甲方未按时提供抵押担保，导致乙方无法按期获得贷款，甲方应支付_______元的违约金；b)乙方未按时完成健身设施建设，导致工期延误，乙方应支付_______元的违约金；c)第三方未按时完成评估工作，导致抵押物价值无法确认，第三方应支付_______元的违约金。全文完。2024版房产最高额抵押担保及社区健身设施建设合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用对象1.4合同适用时间2.房产最高额抵押担保2.1抵押物的范围2.2抵押物的价值评估2.3抵押物的登记手续2.4抵押物的保管责任2.5抵押物的处置2.6抵押权实现的条件2.7抵押权的变更与转让2.8抵押权的消灭3.社区健身设施建设3.1健身设施的类型与功能3.2健身设施的建设地点3.3健身设施的建设规模3.4健身设施的建设进度3.5健身设施的建设质量要求3.6健身设施的资金来源3.7健身设施的运营与管理4.合同当事人4.1抵押权人4.2抵押人4.3建设单位4.4运营单位4.5监理单位5.合同履行5.1合同履行的时间5.2合同履行的地点5.3合同履行的条件5.4合同履行的方式5.5合同履行的责任5.6合同履行的变更与解除6.违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算与支付6.4违约损害赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止的法律后果10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更的法律后果11.合同附件11.1附件一：房产抵押物清单11.2附件二：社区健身设施建设方案11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.其他约定13.1合同的解释13.2合同的争议13.3合同的保密13.4合同的签署14.合同份数与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。1.3合同适用对象本合同适用于房产最高额抵押担保及社区健身设施建设的相关当事人，包括抵押权人、抵押人、建设单位、运营单位及监理单位。1.4合同适用时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定的合同终止条件满足时终止。第二条房产最高额抵押担保2.1抵押物的范围抵押物包括但不限于抵押人名下的房产及其附属设施。2.2抵押物的价值评估抵押物的价值评估由双方共同认可的评估机构进行，评估结果作为本合同抵押物价值的依据。2.3抵押物的登记手续抵押物登记手续由抵押人负责办理，抵押权人提供必要的协助。2.4抵押物的保管责任抵押物在抵押期间由抵押人保管，抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的保管情况。2.5抵押物的处置抵押权人有权在债务履行期届满而债务人未履行债务时，依法处置抵押物以实现债权。2.6抵押权实现的条件抵押权实现的条件包括但不限于债务履行期届满、债务人未履行债务、抵押权人发出履行催告等。2.7抵押权的变更与转让抵押权的变更与转让需经抵押权人书面同意，并办理相应的登记手续。2.8抵押权的消灭抵押权因债务履行、抵押物灭失、抵押权人放弃抵押权等原因而消灭。第三条社区健身设施建设3.1健身设施的类型与功能健身设施包括但不限于健身器材、健身场地、淋浴间等，具备健身、休闲、娱乐等功能。3.2健身设施的建设地点健身设施建设地点位于约定的社区内，具体位置由双方协商确定。3.3健身设施的建设规模健身设施建设规模根据社区需求和规划要求确定，具体建设内容以双方签订的补充协议为准。3.4健身设施的建设进度健身设施建设进度按照双方签订的建设方案执行，具体时间节点由双方协商确定。3.5健身设施的建设质量要求健身设施建设质量应符合国家相关标准和规范，确保安全、实用、美观。3.6健身设施的资金来源健身设施建设资金由建设单位负责筹集，包括但不限于自筹资金、政府补贴等。3.7健身设施的运营与管理健身设施运营管理由运营单位负责，确保设施的正常使用和维护。第四条合同当事人4.1抵押权人抵押权人为享有抵押权的主体，负责监督抵押物的保管和处置。4.2抵押人抵押人为提供抵押物的主体，负责履行合同约定的义务。4.3建设单位建设单位为负责健身设施建设的主体，负责组织实施建设方案。4.4运营单位运营单位为负责健身设施运营管理的主体，负责设施的正常使用和维护。4.5监理单位监理单位为负责健身设施建设过程监督的主体，确保建设质量。第五条合同履行5.1合同履行的时间本合同履行期限自合同生效之日起至约定的合同终止条件满足时止。5.2合同履行的地点合同履行地点为抵押物所在地和健身设施建设地点。5.3合同履行的条件合同履行条件包括但不限于各方按照合同约定履行各自的义务。5.4合同履行的方式合同履行方式包括但不限于资金支付、工程进度、质量验收等。5.5合同履行的责任各方应按照合同约定履行各自的责任，因违约行为导致的损失由违约方承担。5.6合同履行的变更与解除合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未履行合同约定的义务、违反合同约定的限制性条款等。6.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式根据违约行为的性质和程度确定，违约金由违约方支付给守约方。6.4违约损害赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失和间接损失。第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。7.4争议解决费用争议解决费用由争议双方承担，具体承担方式由双方协商确定。第八条合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；（2）对方收到解除合同的通知后，应在合理期限内给予答复；（3）如双方就解除合同达成一致，应签订书面解除协议；（4）如一方不同意解除合同，则可依法提起诉讼或仲裁。8.3合同解除的法律后果（1）解除合同前的权利义务关系终止；（2）已履行的部分，按照实际履行情况处理；（3）未履行的部分，根据合同解除的原因和双方的协商结果处理；（4）因解除合同给对方造成损失的，应根据违约责任承担相应的赔偿责任。第九条合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序合同终止的程序如下：（1）合同终止的条件成就后，一方当事人应通知对方；（2）对方确认合同终止或未提出异议，合同终止；（3）如对方提出异议，可依法提起诉讼或仲裁。9.3合同终止的法律后果（1）合同终止前的权利义务关系终止；（2）已履行的部分，按照实际履行情况处理；（3）未履行的部分，不再履行；（4）因合同终止给对方造成损失的，应根据违约责任承担相应的赔偿责任。第十条合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）提出变更合同的一方应书面通知对方，并说明变更的理由；（2）对方收到变更通知后，应在合理期限内给予答复；（3）如双方就变更内容达成一致，应签订书面变更协议；（4）如一方不同意变更，则可依法提起诉讼或仲裁。10.3合同变更的法律后果合同变更后，变更内容作为合同的一部分，对双方具有约束力。第十一条合同附件11.1附件一：房产抵押物清单包括抵押房产的名称、地址、面积、产权状况等详细信息。11.2附件二：社区健身设施建设方案包括健身设施的类型、规模、建设地点、资金来源、运营管理等详细内容。11.3附件三：其他相关文件包括双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。第十二条合同生效与终止12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止时间合同终止时间根据合同约定的终止条件确定。第十三条其他约定13.1合同的解释本合同条款如有歧义，应按照合同订立时的背景和目的进行解释。13.2合同的争议合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。13.3合同的保密双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同的签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同份数与生效日期14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或执行特定任务的独立第三方机构、个人或其他实体。第二条第三方介入的范畴（1）提供财务、法律、技术等咨询服务；（2）进行项目评估、审计或监理；（3）提供工程建设、施工或维修服务；（4）提供运营、维护或管理服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方介入协议4.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方在合同履行过程中权利义务的协议。（1）第三方的名称、地址、资质等基本信息；（2）第三方提供的服务内容、标准、期限等；（3）第三方的权利义务；（4）第三方的责任限额；（5）违约责任及争议解决方式；（6）其他约定事项。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对自身行为负责。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对自身提供的服务质量、进度和结果负责；（2）甲乙双方对合同约定的权利义务负责；（3）第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（4）甲乙双方对因第三方原因造成的损失，有权向第三方追偿。第六条第三方介入的审批程序6.1第三方介入前，甲乙双方应进行充分协商，并经双方同意后方可引入第三方。6.2第三方介入的审批程序如下：（1）甲乙双方提出第三方介入的申请；（2）双方共同对第三方进行资质审查；（3）双方签订第三方介入协议；（4）第三方正式介入合同履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更与解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。（1）提出变更或解除协议的一方应书面通知其他方；（2）其他方收到通知后，应在合理期限内给予答复；（3）如双方就变更或解除协议达成一致，应签订书面变更或解除协议；（4）如一方不同意变更或解除，则可依法提起诉讼或仲裁。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。8.2第三方介入费用的支付方式、时间等，应在第三方介入协议中明确。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决，应按照第三方介入协议约定的争议解决方式处理。10.2如第三方介入协议未约定争议解决方式，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押物清单详细要求：包括抵押房产的名称、地址、面积、产权状况、评估价值等信息。附件说明：用于明确抵押物的范围和价值，作为抵押权实现的依据。2.附件二：社区健身设施建设方案详细要求：包括健身设施的类型、规模、建设地点、资金来源、运营管理等详细内容。附件说明：用于明确健身设施的建设标准和运营管理要求，确保设施的质量和功能。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、权利义务、责任限额、争议解决方式等。附件说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：合同履行进度表详细要求：包括各阶段的工作内容、时间节点、责任主体等信息。附件说明：用于监控合同履行进度，确保各方按照约定的时间节点完成相关工作。5.附件五：工程质量验收报告详细要求：包括工程质量验收的结论、存在问题及整改措施等信息。附件说明：用于确认健身设施建设质量，确保设施的安全性和可靠性。6.附件六：运营管理协议详细要求：包括运营管理的范围、标准、责任主体、费用支付等。附件说明：用于明确运营单位的权利义务，确保健身设施的正常运营。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。附件说明：用于明确争议解决机制，确保争议能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间节点完成工作；第三方未按协议约定提供服务质量；抵押人未按合同约定履行抵押物保管责任；建设单位未按合同约定完成健身设施建设；运营单位未按合同约定履行运营管理责任；任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，责任方应立即停止违约行为；责任方应承担由此造成的直接损失和间接损失；责任方应支付违约金或赔偿金；责任方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的法律后果。3.违约示例说明：示例一：甲乙双方未按合同约定的时间节点完成工作，导致项目延期。责任方应支付违约金，并承担由此造成的额外费用。示例二：第三方未按协议约定提供服务质量，导致健身设施无法正常使用。责任方应退还服务费用，并承担由此造成的损失。示例三：抵押人未按合同约定履行抵押物保管责任，导致抵押物损失。责任方应赔偿损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024版房产最高额抵押担保及社区健身设施建设合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释2.合同双方2.1抵押权人2.2抵押人2.3第三方3.抵押物3.1房产描述3.2抵押物范围3.3抵押物权利限制4.抵押权设定4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记4.3抵押权效力5.抵押担保范围5.1最高额抵押担保5.2担保债权范围5.3担保责任期限6.抵押物价值评估6.1评估机构选择6.2评估方法6.3评估报告7.抵押物管理7.1抵押物维护7.2抵押物使用7.3抵押物处置8.社区健身设施建设8.1设施建设内容8.2设施建设地点8.3设施建设标准9.建设资金9.1资金来源9.2资金使用9.3资金监管10.施工与验收10.1施工单位选择10.2施工进度10.3验收标准10.4验收程序11.违约责任11.1抵押权人违约责任11.2抵押人违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“抵押权人”指拥有抵押权的债权人。1.1.2“抵押人”指将房产作为抵押物的债务人。1.1.3“第三方”指合同之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2法定解释1.2.1本合同中使用的法律术语，如无特殊说明，均按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的解释。2.合同双方2.1抵押权人2.1.1抵押权人名称：________2.1.2抵押权人住所：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2抵押人2.2.1抵押人名称：________2.2.2抵押人住所：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________2.3第三方2.3.1第三方名称：________2.3.2第三方住所：________2.3.3联系人：________2.3.4联系电话：________3.抵押物3.1房产描述3.1.1房产坐落：________3.1.2房产面积：________平方米3.1.3房产结构：________3.1.4房产用途：________3.2抵押物范围3.2.1抵押物包括上述房产及其附属设施。3.2.2抵押物不包括房产内的动产。3.3抵押物权利限制3.3.1抵押人不得转让抵押物。3.3.2抵押人不得设定新的抵押权。3.3.3抵押人不得改变抵押物的用途。4.抵押权设定4.1抵押权设立方式4.1.1抵押权通过签订本合同设立。4.1.2抵押权自登记之日起生效。4.2抵押权登记4.2.1抵押权人应在抵押权设立后____日内向不动产登记机构申请抵押权登记。4.2.2抵押权登记费用由抵押人承担。4.3抵押权效力4.3.1抵押权具有优先受偿权。4.3.2抵押权不因抵押物的转让、出租、抵押等行为而受影响。5.抵押担保范围5.1最高额抵押担保5.1.1本合同设定最高额抵押担保，担保债权总额不超过____元。5.1.2抵押担保债权总额在合同有效期内可累计计算。5.2担保债权范围5.2.1担保债权包括抵押权人因本合同而产生的债权。5.2.2担保债权不包括抵押权人因其他合同而产生的债权。5.3担保责任期限5.3.1抵押担保责任期限自抵押权设立之日起至债务履行完毕之日止。6.抵押物价值评估6.1评估机构选择6.1.1抵押物价值评估由双方共同认可的评估机构进行。6.1.2评估机构应具备相应的资质和经验。6.2评估方法6.2.1评估方法应采用市场比较法、成本法或收益法等。6.2.2评估结果应客观、公正、合理。6.3评估报告6.3.1评估机构应在抵押权设立前向双方提交评估报告。6.3.2评估报告作为本合同的附件。8.社区健身设施建设8.1设施建设内容8.1.1健身设施包括但不限于健身路径、健身器材、休息座椅等。8.1.2设施建设需符合国家相关安全标准和社区规划要求。8.2设施建设地点8.2.1设施建设地点位于________社区内，具体位置为________。8.2.2设施建设地点需征得社区管理部门的同意。8.3设施建设标准8.3.1设施建设标准应符合《社区健身设施建设标准》的规定。8.3.2设施建设需符合环保、安全、舒适等要求。9.建设资金9.1资金来源9.1.1建设资金由抵押人提供，具体金额为____元。9.1.2抵押人应在合同签订后____日内将建设资金支付至指定账户。9.2资金使用9.2.1资金使用需严格按照合同约定和项目预算执行。9.2.2资金使用情况应定期向抵押权人报告。9.3资金监管9.3.1抵押权人对建设资金的使用有监督权。9.3.2抵押权人有权要求抵押人提供资金使用凭证。10.施工与验收10.1施工单位选择10.1.1施工单位由抵押人负责选择，并具备相应的施工资质。10.1.2抵押人应在合同签订后____日内确定施工单位。10.2施工进度10.2.1施工单位应按照合同约定的工期进行施工。10.2.2施工进度需定期向抵押权人报告。10.3验收标准10.3.1设施建设完成后，应按照国家相关标准和合同约定进行验收。10.3.2验收不合格的，施工单位应在____日内进行整改。10.4验收程序10.4.1验收由抵押人和抵押权人共同组织。10.4.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。11.违约责任11.1抵押权人违约责任11.1.1抵押权人未按约定提供抵押物的，应承担违约责任。11.1.2抵押权人未按约定提供建设资金的，应承担违约责任。11.2抵押人违约责任11.2.1抵押人未按约定支付建设资金的，应承担违约责任。11.2.2抵押人未按约定履行设施建设义务的，应承担违约责任。11.3第三方违约责任11.3.1第三方违约责任按照相关法律法规和合同约定执行。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序执行。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方书面同意。13.1.2合同变更后，双方应重新签订书面合同。13.2合同解除13.2.1合同解除需经双方书面同意。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于评估报告、施工图纸等。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.4合同解除条件14.4.1合同解除条件按照合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：为合同双方提供信息、协调、咨询等服务的第三方。15.2.2技术支持方：为合同履行提供技术支持、施工、监理等服务的第三方。15.2.3管理方：对合同履行过程进行监督、管理的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.3.2第三方介入后，应签订补充协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方可要求第三方提供相关资质证明和业绩证明。16.1.2甲方可对第三方的服务进行监督和评估。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方可要求第三方提供履约保证金，确保第三方履行合同义务。16.2.2乙方可要求第三方在合同履行过程中提供进度报告。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应根据合同约定和补充协议的约定，履行相应的义务。17.1.2第三方违反合同约定或补充协议约定的，应承担相应的违约责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方按约定支付服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件。17.3利益17.3.1第三方有权获得合同约定的服务费用。17.3.2第三方有权获得合同履行过程中的合法权益。1