2024年度重庆某桥梁物业管理服务协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆某桥梁物业管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.物业管理服务内容2.1服务区域及范围2.2服务项目及标准2.3服务时间及班次安排3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成及计算方法3.3支付方式及期限4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3续约条件及程序5.物业管理责任5.1物业维护保养责任5.2安全管理责任5.3应急处理责任6.业主权益保障6.1业主投诉处理机制6.2业主参与决策的权利6.3业主隐私保护7.违约责任7.1服务方违约责任7.2业主违约责任7.3违约赔偿标准及方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同的通知及程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生后的通知义务10.3不可抗力事件对合同履行的影响11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：服务区域及设施清单12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：物业管理服务标准及流程13.其他约定事项13.1双方合作原则13.2保密条款13.3通知送达方式14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（服务提供方）：重庆物业管理有限责任公司乙方（服务接受方）：重庆某桥梁管理有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式第二条物业管理服务内容2.1服务区域及范围服务区域：重庆某桥梁及其附属设施服务范围：桥梁日常维护、保洁、绿化、安保、设施设备管理等2.2服务项目及标准服务项目：（1）桥梁外观及设施保洁（2）桥梁结构及附属设施维护（3）桥梁绿化养护（4）桥梁安全巡查（5）设施设备管理服务标准：（1）桥梁外观及设施保洁：每日至少清洁一次，保持整洁（2）桥梁结构及附属设施维护：每季度进行一次全面检查，发现问题及时修复（3）桥梁绿化养护：每月进行两次修剪、浇水，保持绿化景观（4）桥梁安全巡查：每日进行两次安全巡查，发现安全隐患及时上报并处理（5）设施设备管理：每月进行一次全面检查，确保设施设备正常运行2.3服务时间及班次安排服务时间：全天候服务班次安排：24小时值班，分三班制第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2费用构成及计算方法费用构成：日常维护费、绿化养护费、安保费、设施设备管理费等计算方法：按实际发生费用结算，每月结算一次3.3支付方式及期限支付方式：银行转账支付期限：每月5日前支付上个月服务费用第四条服务期限4.1服务起始日期服务起始日期：2024年1月1日4.2服务终止日期服务终止日期：2024年12月31日4.3续约条件及程序续约条件：双方在服务期限届满前一个月协商一致续约程序：双方签署书面续约协议，明确服务期限及费用等事项第五条物业管理责任5.1物业维护保养责任甲方负责对桥梁及其附属设施进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行5.2安全管理责任甲方负责建立健全桥梁安全管理制度，确保桥梁安全运营5.3应急处理责任甲方负责制定应急预案，遇突发事件及时启动应急响应，保障桥梁安全及业主利益第六条业主权益保障6.1业主投诉处理机制甲方设立投诉处理机构，负责受理业主投诉，及时处理并答复6.2业主参与决策的权利甲方定期召开业主大会，征求业主对物业管理工作的意见和建议6.3业主隐私保护甲方严格遵守国家有关个人信息保护的规定，确保业主隐私安全第七条违约责任7.1服务方违约责任若甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等7.2业主违约责任若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于追偿欠款、终止合同等7.3违约赔偿标准及方式违约赔偿标准：根据实际情况确定赔偿方式：根据违约责任及赔偿标准，双方协商确定具体赔偿方式第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方严重违约，经乙方书面通知后30日内仍未改正的；（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后30日内仍未改正的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）服务期限届满且双方未续约的；（2）合同解除的；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.3解除或终止合同的通知及程序（1）任何一方解除或终止合同，应提前30日以书面形式通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定进行清算，结清各自的权利和义务；（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，确保桥梁的正常使用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至重庆仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限自争议发生之日起60日内，双方应尽力协商解决争议。协商不成的，任何一方均可启动争议解决程序。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生后的通知义务一旦发生不可抗力事件，受影响的方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力事件对合同履行的影响（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，可以部分或全部免除责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同期限可以相应延长。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。11.3合同生效日期本合同自备案手续办理完毕之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：服务区域及设施清单附件一详细列出了服务区域内的桥梁及其附属设施清单。12.2附件二：服务费用明细表附件二列出了服务费用构成及计算方法的详细说明。12.3附件三：物业管理服务标准及流程附件三详细规定了物业管理服务的各项标准及操作流程。第十三条其他约定事项13.1双方合作原则双方应本着诚信、公平、合作的原则，共同维护桥梁的运营和管理。13.2保密条款双方对本合同内容以及在工作中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.3通知送达方式本合同项下的通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等，自发送之日起视为送达。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年X月X日。14.2签署地点本合同签署地点为重庆市区大厦。14.3签署代表签字盖章甲方代表签字：_________；乙方代表签字：_________；甲方盖章：_________；乙方盖章：_________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指本合同签订后，因履行合同需要而介入的，与本合同直接相关的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的技术咨询、项目监理、质量评估、安全监督、争议解决等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素共同协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方责任导致的服务延误、质量不合格、安全事故等造成的直接经济损失。2.3第三方责任限额应在合同中明确列出，并在第三方介入协议中予以确认。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2第三方在履行本合同时，如因不可抗力导致合同无法履行，或因第三方自身原因造成合同无法履行，应按照合同约定承担相应的责任。3.3第三方在履行本合同时，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的目的、范围、责任及费用等。4.3第三方介入后，应按照合同约定及甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料、信息及配合，以确保其履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出书面建议或报告。第六条第三方变更及退出6.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前30日通知甲乙双方，并书面说明原因。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照合同约定及第三方变更或退出协议，继续履行合同。6.3第三方变更或退出后，如对合同履行产生不利影响，甲乙双方应协商解决，必要时可重新邀请第三方介入。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入费用应包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费等。7.3第三方介入费用应在合同履行过程中分阶段支付，具体支付方式及期限由甲乙双方与第三方协商确定。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，确保争议得到及时、公正的解决。第九条第三方介入合同终止9.1合同终止后，第三方介入协议同时终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定及第三方介入协议，妥善处理遗留问题。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第十条特别规定10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。10.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整，但不得损害第三方的合法权益。10.3本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务区域及设施清单详细要求：清单应包括服务区域内的桥梁名称、结构类型、附属设施名称、位置、数量等信息，并附有相应的图纸。2.附件二：服务费用明细表详细要求：明细表应列明服务费用的构成项目，如日常维护费、绿化养护费、安保费等，以及各项费用的计算方法和金额。3.附件三：物业管理服务标准及流程详细要求：标准及流程应详细描述各项服务的具体操作步骤、质量标准、安全要求等，并附有相关的表格和示意图。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额、费用及支付方式等。5.附件五：违约责任认定及赔偿标准详细要求：标准应详细列明各种违约行为及其对应的赔偿金额或责任认定标准。6.附件六：不可抗力事件证明材料详细要求：证明材料应包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围、损失情况等。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应详细列明合同变更的内容、原因、双方协商结果等。8.附件八：合同解除协议详细要求：协议应详细列明合同解除的原因、双方协商结果、合同解除后的处理措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合约定的；未按规定支付服务费用的；违反合同约定，造成安全事故的；未按规定进行维护保养，导致设施设备损坏的；泄露业主隐私的；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度、影响范围；违约行为造成的直接经济损失；违约行为对合同履行的影响程度。3.违约责任认定示例：甲方未按时完成桥梁保洁工作，导致桥梁外观脏乱，经乙方通知后仍未改正，乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，直至支付完毕。全文完。2024年度重庆某桥梁物业管理服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1物业管理范围2.2具体服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期3.3服务期限延长4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务质量5.1质量标准5.2质量监控5.3质量改进6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3事故处理7.环境保护7.1环保责任7.2环保措施7.3环保效果8.沟通与协调8.1沟通渠道8.2协调机制8.3争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3违约责任14.其他约定14.1争议解决方式14.2适用法律14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理”指对重庆某桥梁的设施设备、公共区域、绿化环境、安全保卫、清洁卫生等方面的管理。1.1.2“服务内容”指根据本合同约定，乙方（物业管理服务方）应向甲方（桥梁所有权人）提供的各项物业管理服务。1.1.3“服务标准”指乙方提供物业管理服务应达到的质量要求，具体标准见附件一。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应按有利于保护甲方权益的原则进行解释。2.服务内容2.1物业管理范围2.1.1对桥梁本体及附属设施进行日常维护保养。2.1.2对桥梁公共区域进行清洁、绿化、照明等工作。2.1.3对桥梁安全设施进行巡查、维护和更新。2.2具体服务项目2.2.1设施设备养护：定期检查、维修、更换设施设备，确保其正常运行。2.2.2公共区域管理：保持公共区域整洁、美观，提供必要的生活服务。2.2.3绿化养护：对桥梁绿化进行日常管理，包括浇水、修剪、施肥等。2.2.4安全保卫：负责桥梁的安全保卫工作，确保桥梁及用户安全。2.3服务标准2.3.2公共区域管理：确保公共区域整洁、美观，无杂物堆放。2.3.3绿化养护：绿化覆盖率不低于80%，绿化带内无杂草。2.3.4安全保卫：确保桥梁24小时巡逻，无安全事故发生。3.服务期限3.1开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期3.2.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.3服务期限延长3.3.1如双方同意，本合同服务期限可延长一年，具体事宜由双方另行协商。4.服务费用4.1费用构成4.1.1服务费用包括但不限于人员工资、设施设备维修保养费用、绿化养护费用、安全保卫费用等。4.2费用支付方式4.2.1甲方应在每月5日前将服务费用支付至乙方指定账户。4.3费用调整4.3.1如市场价格波动导致服务费用发生变化，双方应协商调整费用。5.服务质量5.1质量标准5.1.1乙方应按照附件一中的服务标准提供物业管理服务。5.2质量监控5.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。5.3质量改进5.3.1乙方应根据甲方意见，对服务质量进行持续改进。6.安全管理6.1安全责任6.1.1乙方应负责桥梁的安全保卫工作，确保桥梁及用户安全。6.2安全措施6.2.1乙方应制定并执行安全管理制度，包括安全巡查、事故处理等。6.3事故处理6.3.1事故发生后，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方。8.沟通与协调8.1沟通渠道8.1.1双方应设立专人负责日常沟通，确保信息及时传递。8.1.2双方可通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行沟通。8.2协调机制8.2.1遇到重大事项或争议，双方应召开协调会议，共同协商解决。8.2.2协调会议应记录会议内容，并由双方签字确认。8.3争议解决8.3.1双方应本着友好协商的原则解决争议。8.3.2如协商不成，可提交至相关行业协会调解或依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。9.1.2乙方未按约定支付服务费用。9.1.3乙方违反保密条款。9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同应提前30日以书面形式通知对方。10.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余服务期限内的费用和服务事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的原因。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，部分或全部免除责任。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章，且服务费用已支付。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.4终止日期12.4.1合同终止日期以双方协商一致为准。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。13.2保密义务13.2.1双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3违约责任13.3.1违反保密条款，应承担相应的法律责任。14.其他约定14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交至人民法院诉讼解决。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于服务标准、安全管理制度等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意介入合同关系的非合同当事人。1.2第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规及行业规范的要求。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。3.2第三方的职责包括但不限于：3.2.1中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等。3.2.2监理单位：对合同履行情况进行监督，确保服务质量。3.2.3评估机构：对合同履行情况进行评估，提出改进建议。3.2.4法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权对合同履行情况进行监督和评估，并提出建议。5.第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，履行职责，确保合同履行顺利进行。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按法律法规规定执行。6.2第三方责任限额包括但不限于：6.2.1因第三方自身原因导致的合同履行延误或质量问题。6.2.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方商业秘密泄露。6.2.3第三方违反合同约定，给甲乙双方造成经济损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方应服从甲方的监督和管理。7.1.2甲方有权对第三方的工作进行评价和考核。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方应配合乙方履行合同，确保服务质量。7.2.2乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。7.3第三方与甲乙双方的关系：7.3.1第三方应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3.2第三方应遵守合同约定，履行职责，确保合同履行顺利进行。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的条件、职责、权利、义务等事项达成一致。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。8.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行中出现的问题。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期满或合同履行完毕，第三方应退出合同关系。9.2.1第三方无法履行职责或违反合同约定。9.2.2合同履行出现重大问题，第三方介入无法解决问题。9.2.3第三方介入不符合法律法规及行业规范的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务标准详细规定物业管理服务的质量要求、工作流程、安全标准等。2.安全管理制度规定桥梁安全保卫、消防、应急救援等安全管理制度。3.服务费用清单列出物业管理服务费用的构成、支付方式、调整机制等。4.保密协议约定甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密的保护义务。5.第三方介入协议明确第三方介入的条件、职责、权利、义务等。6.争议解决机制规定争议解决的方式、程序和期限。7.附件一：第三方资质证明第三方介入合同中，第三方应提供相关资质证明文件。8.附件二：第三方人员名单列明第三方介入合同中涉及的人员名单及其职责。9.附件三：合同履行进度报告规定合同履行进度报告的格式、内容、提交时间等。10.附件四：合同终止证明规定合同终止的条件、程序和证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。1.2乙方未按约定支付服务费用。1.3乙方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。1.4第三方未能履行合同约定的职责。2.责任认定：2.1乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方未按约定支付服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金。2.3乙方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4第三方未能履行合同约定的职责，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.乙方未按约定在规定时间内完成桥梁设施的维修，导致桥梁设施损坏严重，甲方因此遭受损失。乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。2.乙方未按时支付服务费用，甲方因此产生额外费用。乙方应承担违约责任，支付滞纳金。3.第三方在介入合同履行过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲方遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度重庆某桥梁物业管理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.物业管理服务范围2.1桥梁整体维护2.2结构安全监控2.3路面及设施维护2.4环境卫生2.5公共秩序维护2.6应急预案3.服务内容及标准3.1具体服务项目3.2服务质量标准3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3付款时间5.服务监督与考核5.1监督方式5.2考核标准5.3考核结果处理6.合同变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决地的法律10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：服务项目明细11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：费用支付明细11.4附件四：应急预案12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：服务项目明细14.2附件二：服务质量标准14.3附件三：费用支付明细14.4附件四：应急预案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：重庆某桥梁管理有限责任公司乙方：重庆某物业管理服务有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：重庆市渝北区某路某号乙方住所地：重庆市江北区某路某号1.4联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六乙方联系电话：139xxxx5678第二条物业管理服务范围2.1桥梁整体维护乙方负责甲方所拥有的桥梁的整体维护工作，包括但不限于桥梁结构、桥梁设施、桥梁周边环境的维护。2.2结构安全监控乙方需对桥梁结构进行定期检查，确保桥梁结构安全，并及时向甲方报告检查情况。2.3路面及设施维护乙方负责桥梁路面的清扫、保养，以及桥梁设施的维修和更换。2.4环境卫生乙方负责桥梁周边环境的清扫、垃圾清理，保持环境卫生。2.5公共秩序维护乙方负责维护桥梁周边的公共秩序，确保交通顺畅，人员安全。2.6应急预案乙方需制定应急预案，应对可能出现的突发事件，确保桥梁及使用者的安全。第三条服务内容及标准3.1具体服务项目具体服务项目包括但不限于桥梁结构维护、路面清洁、设施维修、环境卫生、公共秩序维护等。3.2服务质量标准乙方提供的服务质量需达到国家相关标准，确保桥梁及使用者的安全和舒适。3.3服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用构成服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。4.2费用支付方式甲方应按月支付乙方服务费用，每月支付日期为每月15日。4.3付款时间甲方应在每月15日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。第五条服务监督与考核5.1监督方式甲方有权对乙方提供的服务进行监督，监督方式包括但不限于现场检查、查阅相关资料等。5.2考核标准考核标准依据国家相关标准、行业规范以及本合同约定内容。5.3考核结果处理考核结果作为乙方服务质量的重要依据，考核不合格的，乙方应立即整改，并承担相应责任。第六条合同变更与解除6.1变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2变更程序变更本合同需双方签署书面协议，并报相关主管部门备案。6.3解除条件有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.4解除程序解除合同需双方签署书面协议，并报相关主管部门备案。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供服务的；（2）乙方未达到服务质量标准的；（3）甲方未按照合同约定支付服务费用的；（4）发生其他违约行为的。7.2违约责任承担（1）乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）乙方未达到服务质量标准的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金；（4）发生其他违约行为的，双方协商解决，协商不成的，依法解决。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如双方发生争议，应自争议发生之日起三十日内书面通知对方，并开始协商解决。如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于合同法、物业管理条例等相关法律法规。9.1适用法律本合同及其履行过程中发生的一切争议，均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地的法律如双方发生争议，应适用合同签订地的法律进行解决。第十条合同生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日终止。10.3终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.4终止程序第十一条合同附件11.1附件一：服务项目明细附件一详细列明了乙方应提供的服务项目及其具体内容。11.2附件二：服务质量标准附件二规定了乙方提供服务的质量标准，包括但不限于服务内容、服务标准、服务时间等。11.3附件三：费用支付明细附件三详细列明了服务费用的构成、支付方式、支付时间等。11.4附件四：应急预案附件四包含了应对突发事件的具体措施和程序，包括但不限于应急预案的制定、实施和更新。第十二条其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方约定的其他方式发送。12.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并采取合理措施减轻损失。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同经甲乙双方代表签字盖章后，自签署之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为重庆市。13.3签署人甲方代表：乙方代表：第十四条合同附件清单14.1附件一：服务项目明细14.2附件二：服务质量标准14.3附件三：费用支付明细14.4附件四：应急预案第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险机构等。15.2第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、评估或提供专业服务的第三方机构或个人。第十六条第三方介入的触发条件16.1介入触发条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方参与；（3）合同履行过程中出现需要第三方介入的特殊情况。第十七条第三方介入的程序17.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的和预期效果。17.2介入批准对方收到介入申请后，应在七个工作日内给予答复。如同意介入，双方应共同确定第三方。17.3介入协议甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，并明确如下：（1）第三方因自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任；（2）第三方因甲乙双方的原因导致的损失，由甲乙双方按比例承担；（3）第三方因不可抗力导致的损失，由各方根据实际情况协商解决。18.2责任限额的调整如《第三方介入协议》中的责任限额不合理或不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。第十九条第三方的权利与义务19.1第三方的权利（1）第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲乙双方配合其工作。19.2第三方的义务（1）第三方应按照《第三方介入协议》的规定，履行其职责；（2）第三方应确保其工作符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于《第三方介入协议》约定的内容，第三方不承担本合同中除《第三方介入协议》约定外的任何责任。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于《第三方介入协议》约定的内容，第三方不承担本合同中除《第三方介入协议》约定外的任何责任。20.3第三方与合同其他方的划分第三方不与合同中除甲乙双方以外的其他方发生直接关系，其职责仅限于《第三方介入协议》约定的内容。第二十一条第三方介入的费用承担21.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》的规定承担。21.2费用结算第三方介入的费用按《第三方介入协议》约定的方式结算。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除《第三方介入协议》；（3）法律法规或政策要求终止第三方介入。22.2终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细详细要求：详细列出乙方应提供的服务项目名称、服务内容、服务标准、服务时间等信息。说明：本附件为合同附件，用于明确双方提供服务的具体内容和要求。2.附件二：服务质量标准详细要求：详细列出乙方提供服务的质量标准，包括服务项目的质量要求、服务过程中的注意事项、服务效果的评估标准等。说明：本附件为合同附件，用于明确双方对服务质量的期望和评估标准。3.附件三：费用支付明细详细要求：详细列出服务费用的构成、支付方式、支付时间、付款方式等信息。说明：本附件为合同附件，用于明确双方关于费用支付的约定和细节。4.附件四：应急预案详细要求：详细列出针对可能发生的突发事件的具体应对措施和程序，包括应急响应、人员疏散、物资调配等。说明：本附件为合同附件，用于明确双方在紧急情况下的应对措施和责任划分。5.附件五：第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的触发条件、介入程序、第三方权利义务、责任限额、费用承担等内容。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的细节和各方的责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细列出争议解决的方式、程序、适用法律、争议解决地的法律等信息。说明：本附件为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决机制。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：定期或不定期报告合同履行情况，包括服务项目完成情况、服务质量评价、费用支付情况等。说明：本附件为合同附件，用于监督合同履行情况和评估服务效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时提供或提供的服务质量不符合约定的；（2）甲方未按时支付服务费用的；（3）第三方未履行《第三方介入协议》约定的责任；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按时提供或提供的服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）甲方未按时支付服务费用的，甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失；（3）第三方未履行《第三方介入协议》约定的责任，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）乙方未按时完成桥梁设施的维修工作，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的损失；（2）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失；（3）第三方未按照《第三方介入协议》履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方未按照合同约定提供资料或信息，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度重庆某桥梁物业管理服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2业主方3.服务范围与内容3.1服务范围3.2服务内容4.服务期限4.1服务起止日期4.2服务期限调整5.服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务8.物业管理方权利与义务8.1物业管理方权利8.2物业管理方义务9.沟通与协调9.1沟通渠道9.2协调机制10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同变更与补充14.5合同解释14.6合同争议解决地点14.7合同签署日期14.8合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指物业管理方根据本合同约定，对重庆某桥梁的共用部位、共用设施设备进行管理，对业主共有财产进行维护，对业主的房屋及附属设施进行维修、养护和清洁等服务。1.1.2“业主”是指拥有重庆某桥梁房屋所有权并签署本合同的个人或单位。1.1.3“物业管理方”是指根据本合同约定提供物业管理服务的公司或个人。1.2解释1.2.1本合同中的“共用部位”是指建筑物的基础、主体结构、屋顶、外墙、门厅、楼梯间、电梯井、公共走廊等。1.2.2本合同中的“共用设施设备”是指建筑物内的给排水管道、消防设施、公共照明、电梯、中央空调等。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：X物业管理公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：重庆市区路号2.2业主方2.2.1名称：重庆某桥梁业主委员会2.2.2代表人：2.2.3联系地址：重庆市区路号3.服务范围与内容3.1服务范围3.1.1对重庆某桥梁的共用部位、共用设施设备进行日常维护和管理。3.1.2对业主共有财产进行维护。3.1.3对业主的房屋及附属设施进行维修、养护和清洁等服务。3.2服务内容3.2.1定期检查共用部位、共用设施设备，确保其正常运行。3.2.2维修、养护和清洁共用部位、共用设施设备。3.2.3维护业主共有财产，确保其完好无损。3.2.4对业主的房屋及附属设施进行定期检查，及时处理维修请求。4.服务期限4.1服务起止日期4.1.1服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.1.2如无特殊约定，本合同每年自动续签。4.2服务期限调整4.2.1如因不可抗力等原因导致服务期限无法按照原定计划进行，双方应协商一致，调整服务期限。5.服务费用5.1费用标准5.1.1物业管理服务费用为每平方米每月元。5.1.2费用按季度支付，每季度末支付下季度费用。5.2费用支付方式5.2.1业主应按约定的费用标准，按时足额支付物业管理服务费用。5.2.2业主可通过银行转账、现金支付等方式支付费用。5.3费用调整5.3.1物业管理服务费用在合同期间内如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.1.1物业管理方应保证提供的服务达到国家标准和行业标准。6.1.2物业管理方应确保共用部位、共用设施设备正常运行，及时处理业主的维修请求。6.2服务标准6.2.1物业管理方应制定详细的服务标准，包括服务内容、服务时间、服务流程等。6.2.2物业管理方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量符合要求。8.业主权利与义务8.1业主权利8.1.1业主有权要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务。8.1.2业主有权对物业管理方的服务质量进行监督和评价。8.1.3业主有权参与物业管理事务的决策。8.1.4业主有权要求物业管理方公开物业管理费用和使用情况。8.2业主义务8.2.1业主应按时足额支付物业管理服务费用。8.2.2业主应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的秩序。8.2.3业主应合理使用共用部位和共用设施设备，不得擅自改变用途。8.2.4业主应配合物业管理方进行物业管理活动。9.物业管理方权利与义务9.1物业管理方权利9.1.1物业管理方有权根据本合同约定收取物业管理服务费用。9.1.2物业管理方有权对违反物业管理规章制度的行为进行制止和纠正。9.1.3物业管理方有权根据业主大会的决议进行物业管理活动。9.2物业管理方义务9.2.1物业管理方应按照合同约定提供合格的物业管理服务。9.2.2物业管理方应定期向业主公布物业管理费用的使用情况。9.2.3物业管理方应接受业主的监督和评价，及时改进服务质量。10.沟通与协调10.1沟通渠道10.1.1双方应设立物业管理服务，接受业主的咨询和投诉。10.1.2双方应定期召开业主大会，讨论物业管理相关事宜。10.2协调机制10.2.1双方应建立协调机制，及时解决物业管理过程中的矛盾和问题。10.2.2任何一方认为有必要进行协商的，应提前通知对方，并约定协商的时间和地点。11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为。11.1.2任何一方违反合同约定的违约金条款。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.2.2若违约行为导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2若协商不成，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决程序12.2.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请和相关证据。12.2.2仲裁委员会应根据事实和法律作出裁决，裁决具有法律效力。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除本合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.合同生效与终止14.1生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。14.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.3终止条件14.3.1合同约定的服务期限届满。14.3.2双方协商一致解除合同。14.3.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。14.4终止日期14.4.1本合同服务期限届满的，合同自然终止。14.4.2合同解除的，自解除通知书送达对方之日起合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与本合同相关事务的独立第三方机构、个人或其他实体。1.1.1评估机构：负责对物业设施进行评估，提供专业意见。1.1.2监理机构：负责对物业管理服务过程进行监督，确保服务质量。1.1.3法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。1.1.4技术顾问：提供技术支持，确保物业设施的安全运行。1.1.5中介机构：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、服务内容以及潜在风险进行合理设定。2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以体现。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入本合同相关事务。3.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、服务期限、费用标准等。3.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责，并对提供的服务承担相应责任。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据服务协议的约定，获得相应的服务费用。4.1.2在提供服务的范围内，享有独立的工作空间和必要的办公条件。4.1.3遵守国家法律法规和本合同的约定。4.2第三方的义务：4.2.1按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。4.2.2对提供的服务质量承担相应责任，确保服务质量符合国家标准和行业标准。4.2.3对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息予以保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在利益关系。5.2第三方在提供服务过程中，不得干涉甲乙双方的权利和义务。5.3第三方的服务仅限于本合同约定的范围内，不得超越其服务范围。5.4第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙双方可根据第三方介入的需要，对本合同进行必要的修改和补充。6.2修改后的合同应经甲乙双方签字盖章，并由第三方确认。6.3修改后的合同与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。8.第三方介入后的合同终止8.1.1第三方无法履行服务协议约定的义务。8.1.2第三方违反法律法规或本合同的约定。8.1.3第三方服务严重损害甲乙双方的利益。8.2合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定，处理未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议要求：本协议的正式文本，包含所有条款的完整内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：附件一为本合同的主体文件，是双方权利义务关系的具体体现。2.附件二：第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，包含服务内容、服务期限、费用标准等详细信息。说明：附件二是对第三方介入服务的详细约定，确保第三方在合同履行过程中的职责明确。3.附件三：物业管理规章制度要求：由物业管理方制定的规章制度，包括物业管理的各项规则和操作流程。说明：附件三是规范物业管理活动的依据，保障物业管理的有序进行。4.附件四：业主公约要求：由业主大会通过的业主公约，规定业主的权益和义务。说明：附件四是业主共同遵守的行为准则，维护物业管理区域的和谐。5.附件五：物业管理服务费用明细表要求：详细列明物业管理服务费用的构成、收费标准及支付方式。说明：附件五是业主支付物业管理费用的依据，确保费用的透明和合理。6.附件六：物业设施设备清单要求：详细列明物业设施设备的种类、数量、使用状况等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时足额支付物业管理服务费用。1.2物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。1.3第三方未按照服务协议的约定履行职责。1.4业主违反物业管理规章制度，造成物业管理区域秩序混乱。1.5物业管理方或第三方违反合同约定，泄露业主商业秘密或隐私信息。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准应根据合同约定或法律法规的规定执行。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例：3.1业主未按时支付物业管理服务费用，物业管理方有权向业主追讨违约金，并要求业主承担由此产生的利息和诉讼费用。3.2物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，业主有权要求物业管理方承担违约责任，包括赔偿因服务质量问题造成的损失。3.3第三方未按照服务协议的约定履行职责，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度重庆某桥梁物业管理服务协议5本合同目录一览1.1物业管理服务范围1.2物业服务内容1.3服务标准与规范2.1物业管理费收取标准及支付方式2.2物业管理费调整机制2.3物业管理费预收及结算3.1物业维修及养护3.2维修费用承担及使用3.3维修流程及时效4.1安全管理与服务4.2安全防范措施4.3应急预案及处理5.1环境卫生管理5.2绿化养护管理5.3园林景观维护6.1公共设施管理6.2公共设备维护6.3公共区域清洁7.1物业服务人员配备及职责7.2人员培训及考核7.3人员奖惩制度8.1物业服务合同签订及生效8.2合同期限及续签8.3合同解除及终止9.1违约责任及处理9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.1合同附件及补充条款10.2合同未尽事宜的处理10.3合同的生效及解释11.1合同签署日期及地点11.2合同签署人及代表11.3合同文件份数及保管12.1合同保密条款12.2合同变更及通知12.3合同解除及终止通知13.1合同附件及补充文件13.2合同附件及补充文件的内容及用途13.3合同附件及补充文件的保管及使用14.1合同的补充及修改14.2合同的附件及补充文件的效力14.3合同的签署及生效第一部分：合同如下：1.1物业管理服务范围1.1.1本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于：建筑物及其附属设施的管理、维护、保养；公共区域的环境卫生、绿化养护；公共安全防范；公共设施的维修养护；业主大会及业主委员会的协助工作；物业管理费用的收取、使用及结算等。1.2物业服务内容1.2.1日常物业管理服务包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、垃圾清运；公共设施的日常维修养护；公共安全防范；业主委员会的协助工作等。1.3服务标准与规范1.3.1物业管理服务应符合国家、行业和地方的物业管理服务标准及规范，确保服务质量达到约定的标准。1.4物业管理费收取标准及支付方式1.4.1物业管理费的收取标准按国家相关规定及重庆市物业管理收费标准执行。1.5物业管理费调整机制1.5.1物业管理费如有调整，应提前一个月通知业主，并按照调整后的标准执行。1.6物业管理费预收及结算1.6.1物业管理费按月预收，业主应在每月的缴费通知单规定的时间内缴纳。1.7物业维修及养护1.7.1物业维修及养护应遵循“预防为主，防治结合”的原则，确保物业设施的正常运行。1.8维修费用承担及使用1.8.1物业维修费用由业主承担，具体费用按照维修项目及收费标准执行。1.9维修流程及时效1.9.1物业维修流程应包括：报修、验收、维修、验收合格、结算等环节。1.10安全管理与服务1.10.1物业服务单位应建立健全安全管理责任制，确保业主生命财产安全。1.11安全防范措施1.11.1物业服务单位应采取必要的安全防范措施，包括但不限于：门禁管理、监控设备、巡逻守卫等。1.12应急预案及处理1.12.1物业服务单位应制定应急预案，并对突发事故进行及时处理。8.1物业服务合同签订及生效8.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。8.2合同期限及续签8.2.1本合同期限为一年，自生效之日起计算。8.3合同解除及终止8.3.1合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.4违约责任及处理8.4.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。8.5争议解决方式8.5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.6争议解决期限8.6.1争议解决期限自争议发生之日起三十日内。8.7合同附件及补充条款8.7.1本合同附件包括但不限于：物业服务标准、收费项目及标准、维修养护计划等。8.8合同未尽事宜的处理8.8.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.9合同的生效及解释8.9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。8.10合同签署日期及地点8.10.1本合同于2024年1月1日在重庆市签订。8.11合同签署人及代表8.11.1甲方代表：[甲方代表姓名]8.11.2乙方代表：[乙方代表姓名]8.12合同文件份数及保管8.12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.1违约责任及处理a)未按时缴纳物业管理费的，应按日支付滞纳金；b)未按时完成维修养护任务的，应承担相应的赔偿责任；c)违反安全管理规定，造成安全事故的，应承担相应责任。9.2争议解决方式9.2.1争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起六十日内。10.1合同附件及补充条款10.1.1合同附件包括但不限于：物业服务协议书、维修养护计划、收费标准等。10.2合同未尽事宜的处理10.2.1合同未尽事宜，按国家有关法律法规及行业规范执行。10.3合同的补充及修改10.3.1合同的补充及修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。10.4合同的附件及补充文件的效力10.4.1合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。11.1合同签署日期及地点11.1.1本合同于2024年1月1日在重庆市签订。11.2合同签署人及代表11.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]11.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]11.3合同文件份数及保管11.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.1合同保密条款12.1.1双方对本合同的订立、履行、变更、解除等情况负有保密义务。12.2合同变更及通知12.2.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同解除及终止通知12.3.1合同解除及终止需提前三十日书面通知对方