2024版房地产抵押权转让与分割合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押权转让与分割合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产抵押权1.2转让1.3分割2.合同双方2.1抵押权人2.2被转让方2.3分割方3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产产权状况4.抵押权转让4.1转让原因4.2转让条件4.3转让程序4.4转让费用5.分割情况5.1分割原因5.2分割比例5.3分割程序5.4分割费用6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.权益与义务7.1抵押权人权益7.2被转让方权益7.3分割方权益7.4义务履行8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地产权属证明11.2抵押权登记证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案费用14.其他约定14.1适用法律14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产抵押权：指抵押权人根据法律规定，在抵押物上设定的担保物权，以确保债务履行。1.2转让：指抵押权人将其对房地产的抵押权全部或部分转让给被转让方。1.3分割：指将房地产抵押权分割成若干份，分别转让给不同的分割方。2.合同双方2.1抵押权人：甲方，全称为_______，住所地为_______。2.2被转让方：乙方，全称为_______，住所地为_______。2.3分割方：丙方，全称为_______，住所地为_______。3.房地产基本情况3.1房地产位置：位于_______，具体地址为_______。3.2房地产面积：总面积为_______平方米，其中_______平方米为住宅，_______平方米为商业。3.3房地产用途：住宅及商业。3.4房地产产权状况：甲方对上述房地产拥有合法产权。4.抵押权转让4.1转让原因：为满足甲方资金需求。4.2转让条件：乙方同意接受甲方转让的抵押权，并按照约定支付转让费用。4.3转让程序：甲方与乙方签订本合同，并由双方共同向登记机关申请抵押权转让登记。4.4转让费用：乙方应向甲方支付转让费用_______元，支付方式为_______。5.分割情况5.1分割原因：为满足丙方资金需求。5.2分割比例：甲方将抵押权分割成两份，其中一份转让给丙方，分割比例为_______。5.3分割程序：甲方与丙方签订分割合同，并由双方共同向登记机关申请抵押权分割登记。5.4分割费用：丙方应向甲方支付分割费用_______元，支付方式为_______。6.付款方式与期限6.1付款方式：乙方和丙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付转让费用和分割费用。6.2付款期限：乙方和丙方应在合同生效之日起_______日内支付全部转让费用和分割费用。6.3逾期付款责任：若乙方或丙方逾期付款，应向甲方支付_______%的违约金。7.权益与义务7.1抵押权人权益：甲方在抵押权转让和分割后，仍享有对房地产的抵押权。7.2被转让方权益：乙方在支付转让费用后，成为房地产抵押权的新抵押权人。7.3分割方权益：丙方在支付分割费用后，成为房地产抵押权的新抵押权人。7.4义务履行：各方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.违约责任8.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；8.1.2任何一方未按合同约定履行登记义务；8.1.3任何一方提供虚假文件或隐瞒重要事实；8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务。8.2.1对守约方承担违约金，违约金为_______元；8.2.2对守约方承担赔偿损失，赔偿金额根据实际损失确定；8.2.3承担合同约定的其他违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：仲裁程序应按照_______仲裁规则进行。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方严重违约，经对方催告后仍未改正。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同附件11.1房地产权属证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2抵押权登记证明：包括但不限于抵押权登记证明书等。11.3其他相关文件：包括但不限于合同签订地证明、付款凭证等。12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日。12.2签署地点：_______。12.3签署人员：甲方代表：_______；乙方代表：_______；丙方代表：_______。13.合同备案13.1备案机关：_______。13.2备案程序：各方应按照备案机关的要求提交备案材料，并按照规定办理备案手续。13.3备案费用：备案费用由各方自行承担。14.其他约定14.1适用法律：本合同适用_______法律。14.2合同生效日期：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数：本合同一式_______份，各方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。15.2.1合同履行需要第三方提供专业服务；15.2.2双方协商一致，需引入第三方协助履行合同；15.2.3法律法规规定需第三方介入。15.3第三方的选择与责任：15.3.1第三方的选择：甲方和乙方应根据合同目的和需求，共同选择合适的第三方。15.3.2第三方的责任：第三方应按照合同约定和自身职责，对提供的服务负责。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方介入协议：甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由合同约定的一方或双方共同承担。16.3第三方介入时间：第三方介入的时间应与合同履行时间相协调，不得影响合同目标的实现。17.第三方的责任限额17.1责任限额的设定：第三方介入产生的责任限额，应在本合同中明确约定。17.2责任限额的计算：责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和风险等因素确定。17.3责任限额的调整：如因不可抗力等原因导致责任限额需要调整，应由甲乙双方协商一致后调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利划分：第三方仅对甲乙双方承担权利义务，不对合同以外的第三方承担权利义务。18.2责任划分：第三方的责任仅限于其提供服务的范围，对于合同履行过程中产生的其他责任，由甲乙双方各自承担。18.3沟通协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解合同履行情况，并及时解决问题。19.第三方的保密义务19.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的任何商业秘密或敏感信息进行保密。19.2保密期限：保密期限应与合同期限相同，或根据法律法规规定确定。20.第三方的解除条款20.1解除条件：如第三方违反保密义务、未能履行合同义务或出现其他违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议。20.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除协议，并按照协议约定处理后续事宜。21.第三方的替代条款21.1如第三方无法履行合同义务，甲乙双方有权选择替代第三方，并书面通知原第三方。21.2替代第三方的选择：替代第三方的选择应满足合同要求，并经甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：用以证明甲方对房地产的合法产权。2.抵押权登记证明要求：提供合法有效的抵押权登记证明书。说明：用以证明甲方对房地产所设定的抵押权的合法性。3.合同签署文件要求：提供甲乙双方签署的合同正本。说明：用以证明合同的真实性和有效性。4.付款凭证要求：提供支付转让费用和分割费用的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用以证明付款事实。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议。说明：用以明确第三方介入的细节和各方的权利义务。6.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明：用以证明争议解决的结果。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告。8.法律法规文件要求：提供与合同履行相关的法律法规文件。说明：用以确保合同符合法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按合同约定支付转让费用和分割费用。提供虚假文件或隐瞒重要事实。违反保密义务。1.2乙方违约行为：未按合同约定支付转让费用和分割费用。违反保密义务。1.3丙方违约行为：未按合同约定支付分割费用。违反保密义务。1.4第三方违约行为：未按合同约定履行服务义务。提供虚假或不符合要求的报告。违反保密义务。2.责任认定标准2.1违约金：根据违约程度和损失情况，确定违约金金额。2.2赔偿损失：根据实际损失情况，确定赔偿金额。2.3其他责任：根据合同约定和法律法规，确定其他违约责任。3.示例说明3.1甲方未按合同约定支付转让费用，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金，并承担因此产生的其他损失。3.2第三方未按合同约定提供评估报告，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产抵押权转让与分割合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产抵押权1.2转让1.3分割1.4合同当事人1.5合同标的物2.合同签订2.1签订主体2.2签订时间2.3签订地点3.抵押权转让3.1转让主体3.2转让方式3.3转让费用3.4转让登记3.5转让后的权利义务4.抵押权分割4.1分割原因4.2分割方式4.3分割后的权利义务5.转让与分割的条件5.1抵押权有效存在5.2抵押物权属清晰5.3当事人具备转让和分割资格5.4无争议事项6.转让与分割的程序6.1转让程序6.2分割程序6.3通知债权人7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.权利义务的履行8.1转让方义务8.2分割方义务8.3受让方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3附件14.合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产抵押权本合同所称房地产抵押权，是指抵押权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有的就抵押房地产优先受偿的权利。1.2转让本合同所称转让，是指抵押权人将其对抵押房地产的抵押权转移给受让人的行为。1.3分割本合同所称分割，是指抵押权人对抵押房地产进行分割，使各部分分别成为独立的抵押物的行为。1.4合同当事人本合同当事人包括抵押权人、债务人、受让人等。1.5合同标的物本合同标的物为抵押房地产，具体包括：（1）房屋所有权及其附属设施；（2）土地使用权；（3）其他依法可以抵押的房地产权利。2.合同签订2.1签订主体抵押权人、债务人、受让人均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。2.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。2.3签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。3.抵押权转让3.1转让主体抵押权人作为转让主体，有权将其对抵押房地产的抵押权转让给受让人。3.2转让方式抵押权转让采用书面形式进行，转让协议自双方签字或盖章之日起生效。3.3转让费用转让费用包括但不限于税费、手续费等，由受让人承担。3.4转让登记抵押权转让后，受让人应依法办理抵押权登记手续。3.5转让后的权利义务抵押权转让后，受让人享有抵押权人原有的权利，并承担抵押权人原有的义务。4.抵押权分割4.1分割原因抵押权分割原因包括但不限于：（1）抵押房地产权属纠纷；（2）抵押房地产用途变更；（3）其他合法原因。4.2分割方式（1）抵押房地产分割成若干独立抵押物；（2）抵押房地产分割后，原抵押权人保留部分权利。4.3分割后的权利义务分割后的抵押物，各抵押权人分别享有抵押权，并承担相应的义务。5.转让与分割的条件5.1抵押权有效存在抵押权转让与分割前，抵押权应合法有效，且不存在争议。5.2抵押物权属清晰抵押房地产权属清晰，无权属纠纷。5.3当事人具备转让和分割资格抵押权人、债务人、受让人均具备相应的民事行为能力和转让、分割资格。5.4无争议事项本合同签订前，各方当事人之间不存在任何争议事项。6.转让与分割的程序6.1转让程序（1）抵押权人向债务人、受让人发出转让通知；（2）债务人、受让人在规定期限内对转让通知予以确认；（3）签订抵押权转让协议；（4）办理抵押权登记手续。6.2分割程序（1）抵押权人向债务人、受让人发出分割通知；（2）债务人、受让人在规定期限内对分割通知予以确认；（3）签订抵押权分割协议；（4）办理抵押权分割登记手续。6.3通知债权人抵押权转让与分割后，抵押权人应及时通知债权人。8.权利义务的履行8.1转让方义务（1）确保抵押权合法有效，无争议；（2）按照合同约定的时间、方式支付转让费用；（3）配合受让人办理抵押权登记手续；（4）在抵押权转让后，继续履行原抵押权人的义务。8.2分割方义务（1）确保抵押权合法有效，无争议；（2）按照合同约定的时间、方式支付分割费用；（3）配合各方办理抵押权分割登记手续；（4）在抵押权分割后，继续履行原抵押权人的义务。8.3受让方义务（1）按照合同约定的时间、方式支付转让费用或分割费用；（2）配合转让方或分割方办理抵押权登记手续；（3）在抵押权转让或分割后，享有相应的抵押权，并承担相应的义务。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定配合办理抵押权登记手续；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。9.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方在接到通知后，应在规定期限内确认或拒绝；（3）解除合同后，各方应按照合同约定处理相关事宜。10.3解除后的处理（1）解除合同后，各方应返还已支付的费用；（2）解除合同后，抵押权人应办理抵押权注销登记手续。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同签订地人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章；（2）合同经相关政府部门批准或备案。12.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同期限届满。12.3合同终止后的处理（1）各方应按照合同约定处理相关事宜；（2）办理抵押权注销登记手续。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式____份，各份具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押权转让协议；（2）抵押权分割协议；（3）相关证明文件。14.合同签署14.1签署主体本合同由抵押权人、债务人、受让人等签字或盖章。14.2签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.3签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，为协助合同履行而介入合同关系中的第三方主体。15.2第三方职责15.2.1中介机构（1）协助甲乙双方进行抵押权转让或分割的沟通与协调；（2）提供市场信息、法律法规咨询等服务；（3）协助办理相关手续，确保合同顺利履行。15.2.2评估机构（1）对抵押房地产进行评估，提供评估报告；（2）根据评估结果，协助甲乙双方确定转让价格或分割方案。15.2.3律师事务所（1）提供法律咨询，确保合同合法有效；（2）协助办理合同签订、变更、解除等法律手续；（3）处理合同履行过程中的法律纠纷。15.2.4会计师事务所（1）对甲乙双方的财务状况进行审计，提供审计报告；（2）协助处理合同履行过程中的财务问题。15.3第三方权利（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方义务（1）保证提供的服务符合合同约定和法律规定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定或市场合理费用。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行不能或造成损失的，不承担赔偿责任。16.2责任免除（1）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的资料不准确、不完整或虚假，导致合同履行不能或造成损失的，第三方不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方未履行合同义务，导致合同履行不能或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方支付服务费用；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助；（3）甲方对第三方的服务不满意，可向乙方提出，由乙方协调解决。17.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方支付服务费用；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助；（3）乙方对第三方的服务不满意，可向甲方提出，由甲方协调解决。18.第三方变更18.1第三方变更条件（1）合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方协商一致；（2）更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。18.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面通知第三方变更事宜；（2）第三方在接到通知后，应在规定期限内确认或拒绝。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）合同约定的其他退出条件。19.2第三方退出程序（1）甲乙双方书面通知第三方退出事宜；（2）第三方在接到通知后，应在规定期限内办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押权转让协议详细要求：协议应包含抵押权转让的具体条款，包括转让双方信息、转让内容、转让价格、支付方式、转让时间、双方权利义务等。说明：本协议是抵押权转让的正式文件，是合同的核心组成部分。2.抵押权分割协议详细要求：协议应包含抵押权分割的具体条款，包括分割原因、分割方式、分割后的权利义务、双方权利义务等。说明：本协议是抵押权分割的正式文件，是合同的核心组成部分。3.抵押房地产评估报告详细要求：报告应包含抵押房地产的评估价值、评估方法、评估依据等，由具备资质的评估机构出具。说明：评估报告用于确定抵押房地产的价值，是确定转让价格或分割方案的重要依据。4.房地产权证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权、土地使用权等信息。说明：权证复印件是证明抵押房地产权属的重要文件。5.法定代表人身份证明详细要求：证明文件应包含法定代表人姓名、身份证号码、职务等信息。说明：法定代表人身份证明用于确认甲乙双方的法定代表人身份。6.合同履行情况报告详细要求：报告应包含合同履行过程中的重要事项、存在问题及解决措施等。说明：合同履行情况报告用于监督合同履行情况，确保合同目的实现。7.违约责任认定及处理报告详细要求：报告应包含违约行为、责任认定标准、处理措施等信息。说明：违约责任认定及处理报告用于处理合同履行过程中的违约行为。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中的争议。9.合同解除协议详细要求：协议应包含合同解除原因、解除程序、解除后的处理等。说明：合同解除协议用于处理合同解除事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按合同约定支付转让费用或分割费用；（2）一方未按合同约定办理抵押权登记手续；（3）一方未按合同约定履行权利义务；（4）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金；（2）守约方有权要求违约方承担相应的损失赔偿；（3）违约方应承担争议解决费用。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按合同约定支付转让费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。（2）乙方未按合同约定办理抵押权登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不能，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产抵押权转让与分割合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房地产抵押权转让与分割的基本原则2.1公平原则2.2诚信原则2.3合法原则3.房地产抵押权转让与分割的主体3.1转让方3.2接受方3.3第三方4.房地产抵押权转让与分割的标的4.1房地产的位置、面积、用途等基本情况4.2抵押权的性质、范围、期限等基本情况5.房地产抵押权转让与分割的价款5.1转让价款的确定5.2转让价款的支付方式5.3转让价款的支付期限6.房地产抵押权转让与分割的交付6.1房地产的交付方式6.2抵押权的交付方式6.3交付期限7.房地产抵押权转让与分割的登记7.1登记机关7.2登记程序7.3登记费用8.房地产抵押权转让与分割的税费8.1税费的承担8.2税费的缴纳9.房地产抵押权转让与分割的担保9.1担保方式9.2担保范围9.3担保期限10.房地产抵押权转让与分割的违约责任10.1违约责任的承担10.2违约金的计算与支付10.3违约责任的解除11.房地产抵押权转让与分割的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.房地产抵押权转让与分割的其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同的生效、变更与解除13.合同的生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同的附件与补充条款14.1附件一：房地产抵押权转让与分割协议14.2附件二：房地产抵押权登记申请书14.3补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确房地产抵押权转让与分割的相关事宜，保障各方合法权益，实现房地产抵押权的有效流转。2.房地产抵押权转让与分割的基本原则2.1公平原则本合同订立及履行过程中，各方应遵循公平原则，确保各方权益得到公平对待。2.2诚信原则本合同订立及履行过程中，各方应遵循诚信原则，履行合同义务，不得有欺诈、隐瞒等行为。2.3合法原则本合同订立及履行过程中，各方应遵守法律法规，确保合同内容合法有效。3.房地产抵押权转让与分割的主体3.1转让方转让方为（转让方名称），住所地为（转让方住所），法定代表人为（转让方法定代表人）。3.2接受方接受方为（接受方名称），住所地为（接受方住所），法定代表人为（接受方法定代表人）。3.3第三方本合同涉及的第三方为（第三方名称），住所地为（第三方住所），法定代表人为（第三方法定代表人）。4.房地产抵押权转让与分割的标的4.1房地产的位置、面积、用途等基本情况房地产位于（房地产所在地），占地面积为（占地面积），用途为（用途）。4.2抵押权的性质、范围、期限等基本情况抵押权为（抵押权性质），抵押范围为（抵押范围），抵押期限自（抵押期限起始日）至（抵押期限终止日）。5.房地产抵押权转让与分割的价款5.1转让价款的确定转让价款为人民币（转让价款数额）元整。5.2转让价款的支付方式转让价款支付方式为（支付方式，如：现金、转账等）。5.3转让价款的支付期限转让价款支付期限为（支付期限，如：合同签订之日起若干个工作日内）。6.房地产抵押权转让与分割的交付6.1房地产的交付方式房地产交付方式为（交付方式，如：自行交付、委托第三方交付等）。6.2抵押权的交付方式抵押权交付方式为（交付方式，如：登记、备案等）。6.3交付期限房地产及抵押权交付期限为（交付期限，如：合同签订之日起若干个工作日内）。8.房地产抵押权转让与分割的税费8.1税费的承担本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由（转让方/接受方/双方各自）承担。8.2税费的缴纳各方应按照相关法律法规的规定，在规定的时间内缴纳应缴纳的税费。9.房地产抵押权转让与分割的担保9.1担保方式本合同项下的房地产抵押权转让与分割，可采取（担保方式，如：保证、抵押、质押等）方式进行担保。9.2担保范围担保范围包括但不限于转让价款、税费、违约金、损害赔偿金等。9.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至房地产抵押权转让与分割登记完毕之日止。10.房地产抵押权转让与分割的违约责任10.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2违约金的计算与支付违约金按转让价款的（百分比）计算，支付方式为（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。10.3违约责任的解除如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.房地产抵押权转让与分割的争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，争议提交（争议解决机构名称）进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照（仲裁规则名称）的规定进行。12.房地产抵押权转让与分割的其他约定12.1保密条款各方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，各方应协商解决；协商不成的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.3合同的生效、变更与解除本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.合同的生效与解除13.1合同生效条件本合同经各方签字（或盖章）后，自（生效日期）起生效。13.2合同解除条件14.合同的附件与补充条款14.1附件一：房地产抵押权转让与分割协议14.2附件二：房地产抵押权登记申请书14.3补充条款本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或协助本合同履行而介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、担保机构等。2.第三方的责权利2.1第三方的权利第三方有权根据本合同约定或法律规定，享有相应的权利，包括但不限于：收取中介费、评估费、律师费、担保费等费用；要求甲乙双方履行合同约定的义务；在甲乙双方违约时，要求违约方承担违约责任。2.2第三方的义务按照本合同约定或法律规定，提供真实、准确、完整的服务或信息；保守甲乙双方的商业秘密；不得泄露本合同内容；不得参与任何损害甲乙双方利益的行为。3.第三方与其他各方的划分说明3.1与甲方的划分第三