南京开发区土地使用权招标合同

南京开发区土地使用权招标合同

甲方（招标方）：南京开发区管理委员会

地址：南京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（投标方）：XX房地产开发有限公司

地址：南京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是南京开发区土地使用权的合法持有者，乙方有意参与该土地使用权的招标，并愿意按照甲方规定的条件和要求使用该土地，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、土地使用权招标内容

1.土地位置：南京市XX区XX路XX号，土地面积为XXXX平方米。

2.土地用途：商业及住宅综合开发。

3.土地使用年限：自合同签订之日起70年。

4.土地使用权招标底价：人民币XXXX万元。

二、投标条件

1.乙方须为依法注册成立的企业法人，具备房地产开发资质。

2.乙方须在投标前向甲方支付投标保证金人民币XXXX万元。

3.乙方须在投标文件中明确土地开发计划及预期效益。

三、招标程序

1.甲方发布土地使用权招标公告，明确招标条件、程序及时间安排。

2.乙方在公告规定的时间内提交投标文件及投标保证金。

3.甲方组织评标委员会对投标文件进行评审，并确定中标人。

4.中标结果公示后，中标人与甲方签订本合同。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款为中标价人民币XXXX万元。

2.乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付合同价款的50%，即人民币XXXX万元。

3.剩余合同价款乙方应在土地交付使用之日起三十个工作日内支付完毕。

五、土地交付

1.甲方应在乙方支付首期合同价款后三十个工作日内将土地交付乙方使用。

2.土地交付时，甲方应提供土地使用权证及其他相关法律文件。

3.乙方应在土地交付后立即开始土地开发工作，并按照投标文件中的开发计划进行。

六、土地开发及建设要求

1.乙方须按照南京市城市规划及建设要求进行土地开发。

2.乙方须在土地交付后两年内完成土地开发建设工作。

3.乙方须保证开发建设的工程质量，遵守国家及地方的建筑规范和标准。

七、违约责任

1.如乙方未能按期支付合同价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。

2.如乙方未能按期完成土地开发建设工作，每逾期一日，应向甲方支付合同价款千分之五的违约金。

3.如甲方未能按期交付土地，每逾期一日，应向乙方支付合同价款千分之五的违约金。

八、合同变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

3.如一方严重违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：南京开发区管理委员会

法定代表人（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX房