高档写字楼租赁合同

高档写字楼租赁合同

甲方（出租方）：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的高档写字楼（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于办公之用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

租赁物业位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，具体位置及平面图见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁物业仅用于办公用途，不得用于其他任何商业或非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自本合同生效之日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XX房地产开发有限公司

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整）给甲方。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条物业维护及修缮

1.甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮工作。

2.乙方负责租赁物业的日常维护和非结构性的修缮工作。

第七条装修及改造

1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

2.装修或改造不得破坏租赁物业的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

第八条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

第九条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过XX天，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

第十条违约责任

1.甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违反合同约定，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

签订日期：XX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX科技有限公司

法定代表人（签字）：李四

签订日期：XX年XX月XX日

附件一：租赁物业平面图

（此处应附上租赁物业的平面图，以供双方确认物业的具体位置和布局。）

以上合同内容为双方协商一致的结果