2025物业管理 合同评审程序

合同编号：合同各方：甲方（物业公司）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为物业管理公司，乙方为物业的业主或使用人，双方为了维护物业的正常运行和双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：（物业地址）1.2物业管理内容：（物业管理的服务内容）第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条物业管理费用的缴纳3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费用标准缴纳相关费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。3.2乙方应在每月__日前将应缴纳的物业管理费用支付给甲方。3.3甲方应向乙方提供合法、正规的收费凭证。第四条甲方权利与义务4.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的正常运行。4.2甲方应定期对物业进行维护、保养，确保物业的安全与整洁。4.3甲方应建立健全物业管理制度，加强物业管理人员的培训，提高服务质量。4.4甲方应依法合规使用乙方提供的物业相关资料，不得泄露乙方个人信息。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定缴纳物业管理费用，配合甲方的管理工作。5.2乙方应遵守物业管理制度，维护物业的正常运行。5.3乙方应对自己的行为负责，不得损害他人的合法权益。5.4乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，提出改进建议。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定缴纳物业管理费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事项：1.双方应在签订合核实对方身份及合同内容，确保合同当事人地位及合同内容的准确性。解决办法：在签订合同前，进行身份验证，仔细阅读合同条款，如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。2.合同中所涉及的物业管理范围与内容应具体明确，避免因模糊不清导致双方权益受损。解决办法：详细描述物业管理范围与内容，具体到服务项目和服务标准。3.合同期限应明确，确保双方在合同到期前有足够的时间进行合同续签或终止合同。解决办法：在合同中明确合同期限，并规定合同续签和终止的条件及程序。4.物业管理费用的缴纳时间、金额及支付方式应在合同中明确规定，以免发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定物业管理费用的缴纳时间、金额及支付方式。5.双方应严格遵守合同中的权利与义务，确保物业管理的正常进行。解决办法：在合同中详细列出双方的权利与义务，并规定违约责任。6.合同中应明确约定纠纷解决方式，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业公司：指专门从事物业管理的企业。3.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。4.物业使用人：指在物业内居住或使用物业的个人或单位。5.物业管理费用：指物业服务企业为提供物业管理服务向业主收取的费用，包括物业服务费、公共维修基金等。6.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。8.纠纷解决方式：指合同当事人在发生争议时，采取的解决争议的方法，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.物业管理公司与其他业主或物业使用人之间，就物业管理服务达成一致时。2.物业管理公司与其他物业使用人之间，就特定物业的管理与维护达成一致时。3.需要明确物业管理的范围、期限、费用及双方的权利义务时。补充条款：1.物业管理的具体服务项目与服务标准。2.物业管理费用的计算方式与调整机制。3.合同期限的延长或提前终止条件。4.双方在合同履行过程中的沟通协调机制。5.特殊情况的处理办法，如自然灾害、紧急事件等。附件列表：1.物业管理的详细服务项