2025标准版房屋赠与合同

合同编号：姓名（或名称）：地址：联系电话：姓名（或名称）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的一切房屋权利赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：；1.3房屋性质：；1.4房屋面积：平方米；1.5甲方保证对标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。第二条赠与条件2.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房屋的所有权转移给乙方；2.2乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付房屋赠与税等税费；2.3甲方应保证标的房屋在赠与过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担全部责任；2.4乙方自标的房屋所有权转移之日起，享有对该房屋的一切权利，并承担相应的义务。第三条赠与费用3.1甲方应承担本次房屋赠与过程中产生的相关税费；3.2乙方应承担房屋赠与税等税费；3.3双方应按照相关法律法规规定，承担其他必要费用。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同标的房屋市场价值的%；4.2如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同标的房屋市场价值的%；4.3违约金支付后，双方仍应按照本合同约定履行各自义务。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方的身份证件和相关资格证明。2.房屋所有权转移必须办理过户手续，否则赠与无效。解决办法：在合同约定的时间内，双方共同前往不动产登记中心办理过户手续。3.房屋赠与可能涉及税费，需明确税费承担方。解决办法：在合同中约定税费承担方，如有必要，可咨询税务顾问。4.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务。解决办法：双方均有权通过友好协商或法律途径追究违约方责任。5.合同争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。6.合同中的名词和术语应准确无误，避免产生歧义。解决办法：在合同中明确定义相关名词和术语，如有必要，可请教专业法律人士。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋赠与：指房屋所有权人将其房屋无偿给予他人的行为。2.标的房屋：指本合同中涉及到的房屋，即甲方赠与给乙方的房屋。3.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移到乙方的过程。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于证明房屋的所有权。6.赠与税：指根据我国相关法律法规，对房屋赠与行为征收的税费。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如协商、调解或诉讼等。9.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。10.不动产登记中心：指负责办理房屋所有权转移等不动产登记业务的机构。应用场合：1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与子女、兄弟姐妹之间的赠与等。2.朋友之间的房屋赠与，经双方同意且符合法律法规规定。3.企业或其他组织对其成员或员工的房屋赠与。4.慈善机构或其他公益组织对特定对象的房屋赠与。补充条款：1.房屋赠与的动机和目的，如有特殊原因或条件，应在补充条款中说明。2.房屋赠与的范围和限制，如房屋的使用权、收益权和处置权的限制。3.房屋赠与的生效条件，如双方签字、盖章、办理过户手续等。4.房屋赠与的税费承担，如税费的计算方式、承担方和支付时间等。5.房屋赠与的违约责任，如违约金的计算方式、支付时间和方式等。6.房屋赠与的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。7.房屋赠与的期限和条件，如赠与人在一定期限内不得要求收回房屋等。8.房屋赠与的解除条件，如一方违约或出现不可抗力等情况，双方可协商解除合同。9.房屋赠与的变更条件，如双方同意调整合同内容，需签订补充协议。10.房屋赠与的保密条款，如双方对合同内容和交易过程保密，未经对方同意不得泄露给第三方。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.赠与人身份证原件及复印件。3.受赠人身份证原件及复印件。4.不动产登记中心出具的过户费用明细。5.税务部门出具的税费