2025公司商铺租赁合同范本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物业1.1本合同租赁的物业位于，总面积为平方米。1.2乙方租赁用途为：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责对租赁物业共用部位进行维修、养护和管理。5.2租赁期内，乙方负责对其租赁部位进行日常维护、保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的情况下，乙方有权提前解除本合同。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同解除或终止后，乙方应按照约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，审查对方的资质。2.租赁用途必须符合租赁物业的规划用途，不得擅自改变用途。解决办法：乙方在租赁前应明确租赁用途，并确保符合租赁物业的规划用途。如需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。3.租金支付和押金退还应严格按照合同约定执行。解决办法：乙方应按时支付租金，甲方应及时开具租金收据；租赁期满或合同提前解除后，甲方应按约定退还剩余押金。4.维修责任明确，确保租赁物业及附属设施的正常使用。解决办法：甲方负责共用部位的维修、养护和管理；乙方负责租赁部位的日常维护、保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。5.合同变更、解除或终止应遵循合同约定和法律法规。解决办法：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如甲方违反合同规定，乙方有权提前解除合同；如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。6.违约责任明确，确保合同双方的权益。解决办法：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.争议解决方式明确，确保合同履行过程中的权益保障。解决办法：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业使用权并愿意将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁物业：指出租方出租给承租方的房屋及附属设施。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.押金：指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商铺租赁给乙方（承租方）使用的情况。2.适用于乙方租赁商铺进行经营活动，包括但不限于开设店铺、办公等。补充条款：1.商铺装修：乙方在租赁期间进行商铺装修，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。装修费用由乙方承担。2.转租：乙方未经甲方同意，不得将租赁商铺转租给第三方。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。3.商铺使用：乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。4.加水供电：乙方在使用商铺期间，如需加水供电，应按照甲方的规定办理相关手续，并支付相关费用。5.保险：乙方应自行办理商铺保险，保障商铺及财产安全。如发生意外