2025存量房合同合肥

合同编号：合同各方：甲方（出售方）：姓名（或名称）：住所地：联系方式：法定代表（或授权代表）：身份证号码（或营业执照号码）：乙方（购买方）：姓名（或名称）：住所地：联系方式：法定代表（或授权代表）：身份证号码（或营业执照号码）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于安徽省合肥市区路号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，建筑占地面积为平方米，房屋建筑面积为平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按甲方要求的支付时间及方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备符合合同约定的质量标准。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件、营业执照等。解决办法：核实合同双方的身份证件、营业执照等，确保身份真实有效。2.房屋信息务必准确无误，包括房屋位置、面积、结构等。解决办法：实地考察房屋，查看房屋所有权证号/不动产权证号，核实房屋信息。3.购买价格及支付方式明确清晰，确保双方无歧义。解决办法：详细明确填写购买价格及支付方式，双方确认无歧义。4.交付及过户时间、手续等约定明确，避免后期纠纷。解决办法：约定具体的交付及过户时间、手续等，双方确认无歧义。5.违约责任明确，确保双方权益。解决办法：详细填写违约责任条款，包括违约金等，双方确认无歧义。6.争议解决方式明确，确保后期纠纷能够得到妥善处理。解决办法：约定具体的争议解决方式，包括协商解决和诉讼等方式，双方确认无歧义。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售方，拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。2.乙方：指购买方，愿意购买房屋并支付价款的一方。3.存量房：指已经建成并投入使用的房屋，区别于新建房屋。4.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋的所有权或使用权证明，用于证明房屋的所有权或使用权归属。5.过户：指将房屋的所有权或使用权从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，作为违约责任的承担方式。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的存量房买卖交易。2.企业之间的存量房买卖交易。3.代理机构参与的存量房买卖交易。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的状态，包括内部装修、设施设备等功能齐全且正常使用。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。3.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方，以及费用支付的时间和方式。4.户口迁移：如果房屋内存在甲方家庭成员的户口，需约定户口迁移的时间和责任方。5.装修押金：如果乙方对房屋进行装修，可约定押金金额及退还条件。6.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。7.交易时间调整：在特殊情况下，如政策变化、不可抗力等因素导致交易时间需要调整时，应如何处理。附件列表：1.房屋所有权证号/