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文档简介
合同编号:甲方(转租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方转租商铺事宜,达成如下协议:一、商铺基本信息1.1商铺地址:1.2商铺面积:1.3商铺现有租赁期限:自年__月__日至年__月__日。1.4商铺现有租金:人民币(大写):元整(小写):元。二、转租期限2.1甲乙双方同意,本次转租期限为:自年__月__日至年__月__日。2.2转租期满后,乙方有权按照现有租金继续承租商铺,具体租金、租赁期限等事项,双方可另行协商签订《商铺租赁合同》。三、租金及支付方式3.1乙方同意在合同签订之日起5日内,向甲方支付人民币(大写):元整(小写):元作为转租费用。3.2乙方按照现有租金支付方式,每月__日前向甲方支付租金。四、商铺使用及管理4.1乙方有权按照合法、合规的方式使用商铺,不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应按照甲方提供的商铺设施及设备使用说明,合理使用商铺内设施及设备,确保商铺安全。4.3乙方应遵守国家法律法规,不得在商铺内进行违法活动。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务,如一方违约,应承担违约责任。5.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(转租方):乙方(承租方):签订日期:年__月__日注意事项:1.甲乙双方应确保其主体资格合法,具有完全民事行为能力。解决办法:甲乙双方应在合同签订前,向对方提供有效的身份证明文件。2.甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用商铺从事违法活动。解决办法:甲乙双方应自行了解并遵守国家相关法律法规,确保经营活动的合法性。3.乙方应按照约定支付租金,逾期支付应承担滞纳金。解决办法:乙方应按时支付租金,如发生逾期,应按合同约定支付滞纳金。4.甲乙双方应合理使用商铺及设施设备,确保商铺安全。解决办法:甲乙双方应按照甲方提供的设施设备使用说明,合理使用商铺内设施设备。5.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。解决办法:甲乙双方应妥善保管好各自的合同副本,以备不时之需。法律名词及名词解释:1.中华人民共和国合同法:是指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的,调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.平等主体:是指在合同关系中,具有平等地位,相互之间不存在命令与服从的关系的当事人。3.转租方:是指原商铺租赁合同中的出租方,在本合同中将其租赁的商铺部分或全部转租给承租方。4.承租方:是指与转租方签订本合同,接受转租的当事人。5.商铺:是指甲乙双方约定的,用于经营活动的物理空间。6.租金:是指乙方按照约定,向甲方支付的商铺使用费用。7.滞纳金:是指乙方逾期支付租金时,根据合同约定应支付的违约金。应用场合:1.原商铺租赁合同中的出租方(甲方)与接受转租的当事人(乙方)之间,就商铺私下转租事宜达成一致时。2.甲乙双方希望通过私下转租方式,实现商铺的经营目的时。3.在原商铺租赁合同有效期内,甲方需要将商铺部分或全部转租给乙方时。补充条款:1.转租费用:双方约定,乙方应支付给甲方的一定金额作为转租费用。2.转租期限:双方约定,乙方承租商铺的期限,自合同签订之日起至约定终止日期。3.租金支付:双方约定,乙方按照现有租金支付方式,每月支付租金的金额、时间等。4.商铺使用及管理:双方约定,乙方使用商铺的范围、用途以及相关管理规定。5.违约责任:双方约定,一方违约时应承担的违约责任,如支付滞纳金等。附件列表:1.
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