2025上海市经济适用住房出售合同示范文本

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系电话：营业执照号：乙方（买受人）：地址：联系电话：身份证号：第一条住房基本情况1.1住房位于上海市区路号，房屋产权证号：。1.2住房面积为平方米，建筑结构为，房屋所有权性质为经济适用住房。1.3甲方保证该住房符合国家和上海市关于经济适用住房的相关规定，具备正常使用的条件。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述住房，购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。第一期：乙方在签订本合同之日起十个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第二期：乙方在年月日前，向甲方支付人民币元整。第三期：乙方在年月日前，向甲方支付人民币元整。2.3乙方支付房款后，甲方应及时向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及办理产权过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将上述住房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对住房现状进行验收，并签署交接单。3.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理经济适用住房产权过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在产权过户手续办理完成后，将住房所有权转移给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证住房符合国家和上海市关于经济适用住房的相关规定，具备正常使用的条件。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成住房的交付及产权过户手续。4.3甲方应按合同约定，向乙方交付住房。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付房款。5.2乙方应在甲方协助下，办理经济适用住房产权过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住房所有权转移给乙方之日终止。甲方（盖章）：乙方（签字）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业法律顾问咨询，以确保双方对合同条款的理解一致。2.确认合同中的个人信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应互相核实对方的个人信息，确保无误。3.确保定金和房款的支付时间、金额符合合同约定。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付定金和房款，如有变更，需双方协商一致并书面确认。4.验收住房时，务必详细记录住房现状，并双方签字确认。解决办法：在验收时，双方应共同对住房现状进行验收，并在交接单上签字确认。5.按照合同约定办理产权过户手续，并承担相应费用。解决办法：甲方应协助乙方办理产权过户手续，乙方承担过户费用。如遇问题，双方应协商解决。6.如遇违约情况，按照合同约定承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。如双方对违约责任有争议，可协商解决或依法解决。法律名词及名词解释：1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照保本微利原则建设的住房。2.定金：指乙方为了保证履行合同，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方所在地。7.诉讼：指当事人通过法院解决合同争议的一种方式。应用场合：1.上海市经济适用住房买卖交易。2.甲乙双方为自然人或其他合法主体，具备完全民事行为能力。3.甲方为经济适用住房的所有权人或有权出售人。4.乙方为购买经济适用住房的自然人或其他合法主体。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方约定具体交付时间，并明确交付时的住房现状及设施设备情况。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。3.房屋使用与管理：双方约定房屋使用过程中应遵守的规定，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。4.邻里关系：甲乙双方应遵守邻里关系，保持和谐居住环境。5.房屋保险：约定甲方是否购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。6.房屋增值分配：如房屋在合同约定时间内增值，双方约定增值部分的分配方式。7.房屋买卖过程中的税费：明确双方承担的税费种类及比例。附件