2025安置房售房合同范本

合同编号：甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系方式：乙方（买受人）：身份证号码：联系地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋现状为（请描述房屋现状，如：已装修、未装修等）。1.3房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。2.3剩余房款人民币元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，每三个月支付一次，每次支付人民币元；（2）一笔房款人民币元，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起七个工作日内支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起个月内，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按期交付，甲方应提前通知乙方，并按照双方协商的方式处理。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在房屋交付证书上签字。3.3甲方应在本合同签订之日起个月内，配合乙方办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。4.3配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。第五条乙方义务5.1按照约定时间支付房款，并保证房款支付符合本合同约定的条件。5.2按照约定时间接收房屋，并配合甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定时间办理房屋过户手续的，应按照逾期办理部分过户手续费用的2%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应保证其具有房屋所有权，且有权出售该房屋；乙方应保证其具备购房资格，并提供真实有效的身份证明。如因主体资格问题导致合同无效，应按照法律规定承担相应责任。解决办法：甲乙双方应核实对方的主体资格，如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.房屋产权清晰：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房屋产权问题导致合同无效，应按照法律规定承担相应责任。解决办法：甲乙双方可委托专业房地产评估机构对房屋产权进行调查，确保产权清晰。3.房屋交付及验收：甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。乙方应在房屋交付时对房屋现状进行验收，确认无误后签字。解决办法：甲乙双方可共同委托专业房屋验收机构进行房屋验收，确保房屋符合交付条件。4.过户手续办理：甲方应按照约定时间配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。如因过户手续问题导致合同无效，应按照法律规定承担相应责任。解决办法：甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，并按照约定承担相应费用。5.房款支付：乙方应按照约定时间支付房款，并保证房款支付符合本合同约定的条件。如因房款支付问题导致合同无效，应按照法律规定承担相应责任。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，确保房款支付符合合同约定。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房资格：指符合国家规定的购买住房的条件，包括但不限于具备相应的户籍、缴纳一定期限的社会保险等。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指合同一方未履行或者未完全履行合同义务，按照约定向对方支付的违约责任。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序，包括产权转移登记、税费缴纳等。6.合同无效：指合同因违反法律规定或者违反公序良俗等原因，不具有法律效力的情况。应用场合：1.安置房销售：适用于甲方作为安置房所有权人，将房屋出售给乙方的情况。2.购房需求：适用于乙方作为购房者，需要购买甲方拥有的安置房的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细规定甲方应按照的交付时间及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修范围。3.装修标准：详细描述房屋的装修标准及交付时的装修要求。4.房屋使用管理：对房屋使用及管理的具体要求，包括但不限于维修、保养等。5.违约责任：对违约行为的具体界定及违约金的计算方式。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协