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合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋1.1甲方出租的租赁房屋地址为：，房屋结构及面积等详见附件一。1.2乙方租赁的租赁房屋用途为：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金，并赔偿甲方因寻找新租客所产生的费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2若乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日附件一：租赁房屋概况（处填写租赁房屋的具体情况，包括但不限于房屋地址、结构、面积等信息。）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。2.明确租赁房屋的地址、面积、结构等基本情况，以免产生误解。解决办法：在附件一中详细描述租赁房屋的情况，并附上相关图片或图纸。3.注意租金支付方式和时间，确保按时支付租金。解决办法：乙方应在每月约定的日前将租金支付至甲方指定的账户，避免逾期支付。4.妥善处理押金退还事宜，确保双方权益。解决办法：租赁期满后，乙方按合同约定将房屋交还给甲方，如有损坏，乙方按要求承担修复费用。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。5.遵守合同约定的用途，不得擅自改变租赁房屋的用途。解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁房屋，如有变更，需双方协商一致并书面确认。6.提前解除合同的情况下，按照约定支付违约金。解决办法：双方应在合同中明确约定违约金的计算方式和金额，如有违约，违约方按约定支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。解释：出租方是租赁合同中的甲方，负责将房屋交给承租方使用，并有权收取租金。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同中的乙方，负责支付租金并合理使用租赁房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间段。解释：租赁期限是租赁合同中双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于补偿出租方出租房屋所获得的收益。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方在签订合支付给出租方的一定金额的费用，用于保证承租方按照合同约定使用和保管租赁房屋。6.违约金：指违约方因未履行或未完全履行合同义务而支付给守约方的费用。解释：违约金是违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的费用，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有权位于特定地址的房屋租赁给乙方（承租方）的情况。2.适用于乙方（承租方）愿意租赁甲方（出租方）拥有的房屋，并按照约定的条件支付租金的情况。补充条款：1.宠物条款：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。违反规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。2.维修责任条款：双方约定具体的维修责任和维修费用承担方式，包括但不限于房屋及附属设施的正常维护、修理和更换。3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身权益。如乙方未购买保险，发生损失由乙方自行承担。4.提前终止合同条款：双方约定在提前终止合应提前通知对方，并按照约定支付违约金。5.房屋用途变更条款：如乙方需变更租赁房屋的用途，需提前征得甲方同意，并签订书面变更协议。附件列表：1.附件一：租赁房屋概况（包括房屋地址、结构、面积等信息）2.附件二：租赁房屋设施清