2025商铺物业管理合同简单范本(官方版)

合同编号：第一条物业基本情况1.1物业位于（详细地址），物业用途为。1.2物业面积为平方米。第二条物业管理范围及内容（1）物业的日常维护和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的环境卫生工作；（4）物业的公共设施设备的维护和管理；（5）物业的绿化工作；（6）协调解决物业使用过程中出现的问题。2.2乙方应按照甲方的要求，保证物业的安全、卫生、舒适和公共设施设备的正常运行。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为年，自年__月__日至年__月__日。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方愿意继续履行物业管理职责的，双方可签订新的物业管理合同。第四条物业管理费用4.1乙方按照甲方提供的物业管理费用标准，向甲方收取物业管理费用。4.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理费用。第五条合同的变更和解除5.1在合同期限内，如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2如甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。2.乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业的安全、卫生、舒适和公共设施设备的正常运行。3.甲方应按时足额支付物业管理费用，如甲方逾期支付，应按照乙方提供的逾期支付方案支付滞纳金。4.合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.如乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。6.本合同的争议解决方式为友好协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。名词解释：1.甲方：指委托乙方进行物业管理的商铺的所有者或使用者。2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理的公司或个人。3.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、安全保卫、环境卫生、公共设施设备维护和管理、绿化等工作。4.物业管理费用：指乙方按照甲方提供的收费标准，向甲方收取的物业管理的费用。5.违约责任：指一方未履行合同约定，导致另一方损失，应承担的法律责任。6.争议解决：指在本合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷，通过友好协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.适用于各类商铺（如购物中心、商业大厦、街边店铺等）的物业管理。2.适用于物业所有权人与物业管理公司之间的委托管理关系。3.适用于物业使用权人与物业管理公司之间的物业服务关系。补充条款：1.特殊物业管理规定：如物业内含有特殊设施（如电梯、消防系统等），需在补充条款中明确特殊设施的管理规定。2.保险条款：明确双方应购买的保险类型，如物业责任保险、员工工伤保险等。3.紧急情况处理：列出在紧急情况（如火灾、水灾等）下的应急处理程序和责任分配。4.物业改造与维修：明确物业改造、维修的程序、费用承担及期限。5.知识产权保护：如物业内含有乙方提供的知识产权（如商品牌名、标识等），需明确知识产权的保护条款。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.物业使用权证明文件：如租赁合同、使用权转让证明等。3.物业管理公司资质证明文件：如营业执照、资质证书等。4.物业平面图：明确物业的布局、