2025二手房买卖定金合同二手房买卖定金合同范本

合同编号：合同各方：卖方：姓名/名称：地址：联系电话：买方：姓名/名称：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（详细地址），房屋结构及面积如下：。1.2房屋所有权证号：。1.3房屋现状：。第二条定金2.1买方同意在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币元（大写：元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2定金支付方式：。2.3买方未按照本合同约定支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的%。第三条购房款的支付3.1买方应按照下列方式支付购房款：（1）定金支付后，买方应按照卖方的要求，在本合同约定的时间内支付购房款总额的%。（2）剩余的购房款，买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起个工作日内支付完毕。3.2购房款支付方式：。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2买方应按照本合同约定的时间，与卖方共同办理房屋过户手续。4.3房屋过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定及双方约定承担。第五条合同的解除和违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。5.2买方在签订本合同后，未经卖方同意，擅自将合同转让给第三方的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明及房产证明等文件，确认主体资格。2.明确房屋的权属情况，避免存在争议或瑕疵。解决办法：双方应共同前往房产交易中心查询房屋权属情况，确保房屋无抵押、查封等权利限制。3.仔细阅读合同条款，特别是关于定金、购房款支付、房屋交付及过户等关键内容。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通、协商，确保对合同条款的理解和认同。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。4.注意合同中关于违约责任的规定，以防止发生纠纷时无法维护自身权益。解决办法：在签订合同前，双方应明确违约责任，确保合同条款公平、合理。5.保留好合同及相关支付凭证，以备日后查询或诉讼使用。解决办法：双方应妥善保管合同及支付凭证，确保其完整、真实。涉及到的法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付价款的一方。3.定金：指买方在签订合同后向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.购房款：指买方购买房屋所需支付的总价款。5.房屋交付：指卖方将房屋及附属设施按照合同约定交付给买方。6.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.法律名词解释：根据我国相关法律法规的规定，对合同中涉及的法律名词进行解释。如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。应用场合：1.二手房买卖双方在达成购房意向后，为明确双方权利义务，签订定金合同。2.双方在签订正式房屋买卖合同前，先行约定购房定金及基本交易条件。3.作为正式购房合同的前置步骤，为后续交易提供法律保障。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列明房屋附属设施的种类、品牌、型号等。2.房屋现状说明：详细描述房屋的装修情况、使用状况等。3.税费承担约定：明确双方承担房屋过户过程中产生的税费。4.违约责任补充条款：对违约金、赔偿范围等进行具体规定。5.争议解决方式：约定发生争议时双方选择的解决方式，如协商、调解、诉讼