2025农村土地出售合同

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于卖方拥有位于省市（县）村组的农村土地使用权，该土地使用权证号为，土地面积为平方米，土地用途为；买方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.卖方同意将上述土地使用权及地上附着物一并转让给买方。2.买方同意购买并接受转让的土地使用权及地上附着物。第二条转让价格及支付方式1.土地使用权及地上附着物的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.买方应在合同签订之日起个工作日内，将转让款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户1.卖方应自合同签订之日起个工作日内，将土地使用权及地上附着物的相关权证办理至买方名下。2.买方应自土地使用权及地上附着物过户之日起，承担该土地的一切法律责任和义务。第四条合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项及解决办法：1.土地权属清晰：在签订合同前，卖方应确保土地使用权证号真实、有效，土地面积及用途准确无误。如有疑问，应及时查明并解决。解决办法：双方可共同聘请专业机构进行土地权属调查，确保土地使用权证号真实、有效。2.过户时间及费用：双方应明确过户时间及可能产生的相关费用。解决办法：在合同中约定过户时间及费用承担方式，如遇特殊情况导致过户时间延误，双方可协商调整。3.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金支付标准。解决办法：参照合同第四条违约责任条款执行。4.争议解决：双方应明确争议解决方式及适用法律。解决办法：参照合同第五条争议解决条款执行。5.其他约定：合同中应明确其他重要约定，如合同有效期、签字盖章等。解决办法：参照合同第六条其他约定条款执行。涉及到的法律名词及名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体成员依法对农村集体土地享有占有、使用和收益的权利。2.土地使用权证号：指国家土地管理部门颁发的用以证明土地使用权人对其土地享有使用权的证书编号。3.地上附着物：指土地上的建筑物、构筑物以及其他附着于土地的物体。4.过户：指将土地使用权及相关权证从一方名下转移到另一方名下的行为。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.合同有效期：指合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的期限届满之日止。应用场合：1.农村集体经济组织或农民集体成员出售其拥有的农村土地使用权。2.个人或企业购买农村土地使用权以进行农业生产经营或非农业建设。3.任何需要明确土地使用权转让条件的场合。补充条款：1.土地使用权转让的附加条件：如是否存在抵押、租赁等情况，以及这些情况对转让的影响和处理方式。2.土地使用权转让的税费承担：明确双方对于转让过程中产生的税费的责任分配。3.土地使用权转让的交付方式：详细描述土地及其附着物的交付程序和时间。4.土地使用权转让后的权益保障：包括土地使用权的继续使用权、收益权等。5.特殊情况的处理：如政策变动、土地征用等不可抗力因素出现时的应