2025房屋购销合同,购销合同

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于，房屋结构为，建筑年份为。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，该房产的购买价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方支付定金人民币元整（大写：元整），该定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。第三条支付方式及支付时间3.1乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金。3.2乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，分批次将购房款支付给甲方。具体付款计划由甲乙双方另行协商确定。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证该房产在过户前的现状，确保乙方能够顺利办理过户手续。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2甲方应按照约定时间，完成过户手续，并将该房产交付给乙方。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间，支付购房款。6.2乙方应按照约定时间，配合甲方完成过户手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定时间完成过户手续的，应按照乙方已支付购房款的%向乙方支付违约金。7.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保合同中填写的房产信息与实际房产一致，如有误差，应及时更正。解决办法为，双方可共同实地考察房产，确认无误后签订合同。2.购买价格的合法性：确保购买价格符合国家相关规定，避免价格过低或过高。解决办法为，双方可参照当地房产市场价格，合理确定购买价格。3.支付方式及时间的合规性：确保支付方式及时间符合国家相关规定，避免出现违约情况。解决办法为，双方应严格按照合同约定的付款计划进行支付。4.交付及过户的合法性：确保交付及过户过程中，遵守国家相关政策法规。解决办法为，双方应积极配合，完成过户手续。5.违约责任的明确性：确保违约责任的规定符合国家法律法规，避免出现纠纷。解决办法为，双方应在合同中明确违约责任及赔偿金额。6.争议解决的合法性：确保争议解决方式符合国家法律法规。解决办法为，双方应友好协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。2.产权：指房屋所有权和土地使用权的法律状态。3.过户：指将房产所有权和土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。4.定金：指购房方为表示购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。5.购房款：指购买房产所需支付的全部金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使纠纷得到解决的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖。4.房屋租赁转购买的情况。5.任何涉及房屋所有权转移的购销交易。补充条款：A.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等附带设施的状况。B.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于自然磨损和非人为损坏的维修责任归属。C.房屋保险：双方对于房屋保险的购买、转移及责任进行约定。D.房屋钥匙交付：约定房屋钥匙的交付时间、地点及方式。E.物业服务费用：明确房屋过户后，物业服务费用的承担方。F.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应在补充条款中明确迁移责任及时间。G.交易双方的保密义务：约定合同履行过程中，双方对于对方信息的保密责任。附件列表：1.房产证/不动产权证书复印件。2.房屋平面图/建