2025转让经济适用房转让合同2

合同编号：【甲方营业执照号】：【甲方注册地址】：【甲方联系电话】：【甲方联系人】：【乙方身份证号】：【乙方联系电话】：【乙方联系地址】：第一条转让标的1.1本合同所指标的房产位于【房产地址】，房屋面积为【房屋面积】平方米，结构【房屋结构】，房屋所有权证号为【房产证号】。1.2甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的转让价格为人民币【转让价格】（大写：【转让价格】元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，分【付款次数】次将转让价款支付给甲方。3.2乙方每次付款时，应向甲方出具合法有效的付款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房产交付给乙方。4.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完毕后，标的房产的所有权归乙方所有。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后，可变更或解除本合同。5.3本合同的变更或解除，不影响双方因履行合同所的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定时间、数量交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。6.3乙方未按照约定时间、数量支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格。解决办法：核对双方的营业执照、身份证等相关证件，确认双方具有签订合同的资格。2.核实标的房产的真实情况，包括但不限于面积、结构、权属纠纷等。解决办法：实地查看房产，查阅房产证、土地使用权证等权属证明，了解房产是否存在租赁、抵押、查封等情况。3.确保转让价格合法、合理，避免出现价格操纵或虚假交易。解决办法：双方协商确定转让价格，可参照市场行情及房产实际情况进行定价。4.注意合同条款的合法性、合规性，确保合同内容不违反相关法律法规。解决办法：在签订合同前，征求专业法律人士的意见，对合同条款进行审查。5.办理过户手续时，需提供相关证件、资料，并积极配合相关部门进行审核。解决办法：提前准备好过户所需的各种证件、资料，确保信息真实、完整、有效。6.合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，寻求合理解决方案。解决办法：双方保持良好沟通，本着公平、公正、诚信的原则，共同协商解决争议。法律名词及名词解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照保本微利原则建设的住房。2.所有权：指不动产或动产的所有人依法对不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让价格：指乙方支付给甲方，以取得标的房产所有权的价款。4.付款期限：指乙方按照本合同约定的时间，将转让价款支付给甲方的期限。5.交付期限：指甲方按照本合同约定的时间，将标的房产交付给乙方的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。8.过户：指将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。应用场合：1.经济适用房业主转让房屋给具有购房资格的买家。2.双方均为自然人，且买家具备购买经济适用房的资格。3.房产位于中国大陆地区，且符合当地购房政策。补充条款：1.房产证办理：如标的房产尚未办理房产证，双方应约定房产证办理的时间、费用及责任分配。2.税费承担：双方应明确约定本次交易中产生的税费（如契税、个人所得税等）由哪方承担。3.物业费结算：双方应约定物业费、公共维修基金等费用的结算方式及时间。4.户口迁移：如标的房产涉及户口迁移，双方应约定迁移户口的具体事宜及责任分配。5.房屋现状：详细描述房屋现状，包括但不限于装修情况、家具家电等配套设施。6.交付标准：明确双方对交付房屋的装修标准、设施配置等要求。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方身份证