2025标准的抵押合同范本抵押合同书

合同编号：合同各方：鉴于：1.甲方为向乙方借款，愿意将其合法拥有的财产设定为抵押物，为债务的履行提供担保；2.乙方愿意接受甲方的财产抵押，并在甲方履行债务期限内享有优先受偿权；第一条抵押物1.2抵押物的具体范围包括：（具体描述）。第二条借款金额与债务的履行2.1甲方借款金额为人民币元整（大写：元整）。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，如期归还借款本金及利息。第三条抵押权的设立与行使3.1本合同签订后，甲方应按约定将抵押房产办理抵押登记手续，将乙方设为抵押权人。3.2借款期限内，乙方对抵押房产享有优先受偿权。3.3甲方如按时归还借款本金及利息，乙方应办理抵押权消灭手续，解除对抵押房产的抵押权。第四条合同的变更与终止4.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更还款期限、还款方式等事项。4.2合同期满，甲方未按时归还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。4.3合同期满，甲方履行完毕还款义务的，本合同终止。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息等。5.2乙方未按约定办理抵押登记手续的，应承担违约责任。5.3甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有抵押设定和接受抵押的资格。解决办法：核实各方的身份证明、法人资格证明等相关文件，确保各方主体资格合法。2.抵押物权属清晰，无争议。解决办法：进行尽职调查，查阅相关权属证明，确保抵押物权属清晰，无争议。3.抵押登记手续办理及时，确保抵押权设立。解决办法：在合同签订后，按照约定及时办理抵押登记手续，确保抵押权设立。4.借款人按约定履行还款义务，避免违约情况发生。解决办法：明确约定还款方式和还款期限，确保借款人按时还款。5.合同争议的解决。解决办法：约定争议解决方式，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物，为债务的履行提供担保的债务人。2.抵押权人：指接受财产抵押，享有优先受偿权的债权人。3.抵押物：指抵押人合法拥有的，为债务提供担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于相关登记簿，使之具有对抗第三人的效力的行为。5.借款金额：指抵押人向抵押权人借款的金额。6.还款期限：指抵押人按约定归还借款本金及利息的时间期限。7.还款方式：指抵押人按约定归还借款本金及利息的方式。8.违约责任：指合同各方未按约定履行合同义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。应用场合：1.个人或企业向金融机构借款，并以个人或企业的财产作为抵押物。2.企业间为融资目的，以一方的财产作为抵押物，向另一方借款。3.个人或企业向私人借款，并以个人或企业的财产作为抵押物。补充条款：1.抵押物的评估与价值确认：双方可约定在合同签订前，对抵押物进行评估，确定其价值，并明确抵押物的价值是否足以覆盖借款金额。2.抵押物保险：甲方应按乙方要求，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。3.借款用途：明确甲方借款的具体用途，确保借款用于合法合规的用途。4.提前还款：双方可约定提前还款的条件、利息减免等事项。5.抵押权的实现：明确乙方在甲方违约情况下，如何实现抵押权，包括处置抵押物、偿还债务等。附件列