商务中心停车场运营办法

商务中心停车场运营办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为商务中心的所有权人或使用权人，乙方具备停车场运营管理经验及能力，双方本着平等互利的原则，就甲方商务中心停车场运营事宜，经充分协商，达成如下协议：一、运营范围1.1乙方负责商务中心停车场的日常运营与管理，包括但不限于停车场的对外开放、停车收费、车位分配、车辆保管及场内安全等工作。二、运营期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2运营期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。三、运营管理费用3.1乙方应向甲方支付停车场运营管理费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付运营管理费用的方式为每季度支付一次，自本协议生效之日起每季度末日前支付。四、甲方的权利与义务4.1甲方应确保商务中心停车场的所有权或使用权归甲方所有，且不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方开展停车场运营管理工作，提供必要的便利条件，包括但不限于提供办公场所、配置必要的办公设备等。4.3甲方应对乙方在运营过程中可能遇到的问题给予及时解决，确保停车场正常运营。五、乙方的权利与义务5.1乙方应按照本协议约定，全面负责停车场的运营与管理，确保停车场秩序井然，为顾客提供优质服务。5.2乙方应严格执行国家及地方有关停车场管理的法律法规，合法合规经营。5.3乙方应对甲方的财产进行妥善保管，确保停车场内的设施设备完好无损。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商务中心停车场运营办法合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.停车场所有权或使用权证明文件5.乙方停车场运营管理资质证书6.停车场设施设备清单7.停车场收费标准及优惠政策8.停车场安全管理制度9.乙方管理人员名单及其资格证明10.其他与停车场运营相关的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商务中心停车场所有权或使用权，导致乙方无法正常运营的，视为甲方违约。2.甲方提供的停车场存在权利瑕疵，导致乙方无法合法经营的，视为甲方违约。3.甲方未按约定协助乙方开展停车场运营管理工作，提供必要便利条件的，视为甲方违约。4.乙方未按约定全面负责停车场的运营与管理，导致停车场秩序混乱、服务质量下降的，视为乙方违约。5.乙方违反国家及地方有关停车场管理的法律法规，非法经营的，视为乙方违约。6.乙方未按约定支付停车场运营管理费用的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商务中心停车场：指位于商务中心区域，为商务中心内外部客户提供停车服务的场所。2.运营管理费用：指乙方为承担停车场运营管理职责，向甲方支付的费用。3.所有权人或使用权人：指对商务中心停车场拥有所有权或使用权的主体。4.运营管理资质：指乙方具备的从事停车场运营管理的资格和能力。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供停车场所有权或使用权。解决办法：协商要求甲方尽快提供停车场所有权或使用权，如协商无果，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：停车场设施设备损坏或缺失。解决办法：甲方应及时修复或补充损坏或缺失的设施设备，确保停车场正常运营。3.问题：乙方运营管理不到位，导致停车场秩序混乱。解决办法：乙方应加强管理，完善停车场管理制度，提升服务质量。4.问题：甲方未按约定支付运营管理费用。解决办法：乙方有权暂停提供服务，催告甲方支付运营管理费用，如甲方逾期不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.商务中心所有者或使用权人与具备停车场运营管理经验及能力的乙方签订合作协议，将停车场交由乙方运营管理。2.甲方作为商务中心的所有权人或使用权人，确保停车场的所有权或使用权无瑕疵，并协助乙方开展运