2025北京市前期物业服务合同范本

合同编号：鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本前期物业服务合同，共同遵守。第一条物业基本情况物业名称：物业地址：物业类型：物业规模：第二条物业服务内容1.乙方应向甲方提供物业共用部位的维修、养护和管理服务。2.乙方应向甲方提供物业共用设施设备的使用、管理和维修养护服务。3.乙方应向甲方提供物业管理区域内绿化养护、清洁、卫生和秩序维护等服务。第三条物业服务费用1.乙方向甲方提供的物业服务费用为每月每平方米人民币元整（大写：元整），按建筑面积计算。2.物业服务费用自合同签订之日起至合同终止之日止。3.物业服务费用的收取方式及时间由甲乙双方协商确定。第四条物业服务期限1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为年。2.合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条合同的变更和解除1.本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.合同的变更或解除不得影响甲乙双方的合法权益。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项：1.确保甲乙双方的合法身份，具有签订合同的资格。2.详细填写物业基本情况，包括但不限于物业名称、地址、类型、规模等。3.明确物业服务内容，包括但不限于维修、养护、管理、绿化养护、清洁、卫生和秩序维护等。4.合理确定物业服务费用，包括但不限于费用的金额、收取方式和时间等。5.明确物业服务期限，包括但不限于合同的有效期和续签条件等。6.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定。7.了解争议解决方式，包括但不限于协商解决和诉讼解决等。解决办法：1.对于甲乙双方的合法身份问题，可通过证件审查、核实身份信息等手段进行确认。2.对于物业基本情况的不明确问题，可通过实地考察、询问相关当事人等手段进行核实。3.对于物业服务内容的不明确问题，可参考相关法律法规和行业标准，结合实际情况进行明确。4.对于物业服务费用的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。5.对于物业服务期限的争议，可参考相关法律法规和行业标准，结合实际情况进行明确。6.对于合同的变更和解除问题，可通过协商一致、签订书面协议等手段进行解决。7.对于违约责任的问题，可参考相关法律法规和行业标准，结合实际情况进行明确。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的业主（或业主大会）。2.乙方：指物业服务企业。3.物业：指由甲方所有或使用的房屋及附属设施设备。4.物业服务：指物业服务企业对物业进行的维修、养护、管理、绿化养护、清洁、卫生和秩序维护等服务。5.物业服务费用：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。6.物业服务期限：指本合同的有效期。7.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。应用场合：1.适用于新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的初期物业服务合同签订。2.适用于物业服务企业与业主（或业主大会）之间就前期物业服务事宜进行约定。补充条款：1.物业移交条款：明确物业移交的时间、地点、程序和要求等。2.物业保险条款：明确物业服务企业应购买的保险类型、保险金额、保险费用等。3.应急预案条款：明确物业服务企业在发生突发事件、紧急情况时的应对措施和责任等。4.物业维修基金条款：明确物业维修基金的筹集、使用和管理等事项。5.物业服务企业变更条款：明确物业服务企业发生变更时的处理方式。6.业主满意度调查条款：明确对物业服务企业进行满意度调查的周期、方式和要求等。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的规划图纸、设施设备清单、房屋结构等。2.物业服务项目明细表：详细列出乙方应提供的各项物业服务内容。3.物业服务费用计算明细表：详细列出物业服务费用的计算方式和金额。4.物业服务企业资质证明文件：包括营业执照、资质证书、管理人员资格证书等。5.业主（或业主大会）授权委托书：如业主委托代理人签订