工业用地房产买卖合同样本

工业用地房产买卖合同样本合同编号：__________工业用地房产买卖合同1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是工业用地的合法所有者，并愿意将该工业用地及其上的房产出售给买方；买方愿意购买该工业用地及其上的房产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工业用地及房产的描述1.1工业用地的位置：____________________1.2工业用地的面积：____________________平方米1.3工业用地上的房产描述：____________________第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务：（1）保证所出售的工业用地及房产符合法律法规的规定，具备转让条件；（2）提供工业用地及房产的权属证明文件；（3）协助买方办理相关转让手续；（4）按照本合同约定的价格和时间向买方交付工业用地及房产；（5）本合同约定的其他权利和义务。2.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定的价格和时间向卖方支付工业用地及房产的购买价款；（2）提供法律法规规定的购买工业用地及房产所需的全部手续；（3）协助卖方办理相关转让手续；（4）按照本合同约定的时间接受工业用地及房产的交付；（5）本合同约定的其他权利和义务。第三条价格和支付方式3.1工业用地及房产的转让价格为：人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。3.2买方应按照下列方式向卖方支付转让价格：（1）本合同签订之日起五个工作日内，买方支付转让价格的________%；（2）办理完毕工业用地及房产的转让手续后，买方支付转让价格的________%；（3）本合同约定的其他支付方式。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将工业用地及房产的所有权转移给买方。4.2买方应在本合同约定的过户期限内，完成工业用地及房产的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的________%。5.2本合同约定的其他违约责任。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工业用地及房产的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工业用地及房产的权属证明文件2.工业用地及房产的评估报告3.法律法规规定的购买工业用地及房产所需的相关手续文件4.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定的价格和时间向买方交付工业用地及房产，或买方未按照本合同约定的价格和时间向卖方支付转让价格。2.卖方未能提供工业用地及房产的权属证明文件，或买方未能提供法律法规规定的购买工业用地及房产所需的手续文件。3.卖方未协助买方办理相关转让手续，或买方未协助卖方办理相关转让手续。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.房产：指土地上的建筑物及其附属设施。3.转让价格：指本合同约定的工业用地及房产的买卖价格。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工业用地及房产的权属证明文件缺失或不符合要求：解决办法是卖方需提供合法有效的权属证明文件，或双方共同委托专业的评估机构进行评估。2.转让价格的支付方式有争议：解决办法是双方可根据实际情况和法律法规，通过协商确定合理的支付方式。3.交付及过户期限内的违约行为：解决办法是守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。4.工业用地及房产的所有权转移完毕之日终止合同：解决办法是双方应按照本合同约定的过户期限内完成过户手续，以确保合同的履行。五、所有应用场景：1.卖方为工业用地的合法所有者，愿意将工业用地及其上的房