汕头海洋馆租赁合同

汕头海洋馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的物1.2租赁物的详细地址：________________。1.3租赁物的面积：________________平方米。1.4租赁物的现状：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，确保安全生产。4.2在租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守公共秩序，维护环境卫生，不得损害公共利益和他人的合法权益。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.汕头海洋馆租赁合同2.租赁物现状照片及视频资料3.物业管理规定及相关法律法规4.设施、设备操作规程5.租金支付证明文件6.租赁物恢复原状证明文件7.乙方搬离租赁物证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：连续三个月未支付租金或累计未支付租金金额超过三个月租金总额。2.乙方未按照约定使用租赁物：违反甲方提供的设施、设备操作规程，导致安全生产事故。3.乙方未按照约定维护环境卫生：违反物业管理规定，造成环境卫生问题。4.乙方未按照约定搬离租赁物：租赁期满后，乙方未按照甲方要求搬离租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定支付租金：及时与乙方沟通，了解原因，要求乙方按时支付租金；如乙方连续三个月未支付租金或累计未支付租金金额超过三个月租金总额，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。2.乙方未按照约定使用租赁物：及时与乙方沟通，要求乙方遵守设施、设备操作规程，确保安全生产；如乙方违反规定导致安全生产事故，乙方应承担相应责任。3.乙方未按照约定维护环境卫生：及时与乙方沟通，要求乙方遵守物业管理规定，维护环境卫生；如乙方违反规定造成环境卫生问题，乙方应承担相应责任。4.乙方未按照约定搬离租赁物：租赁期满后，甲方有权要求乙方按照甲方要求搬离租赁物，如乙方未按要求搬离，甲方有权采取必要措施搬离乙方物品，并有权要求乙方承担搬离费用。五、所有应用场景：1.甲方为拥有租赁物并希望出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.乙方为需要使用租赁物并愿意支付租金的自然人、法人或其他组织