2025商铺租赁合同标准范本大全

合同编号：合同各方信息：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况第二条租赁期限1.本合同租赁期限为：自年__月__日起至年__月__日止，共计年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为：人民币（大写）：元整（小写）：元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条租赁用途第五条甲方权利和义务1.甲方保证对商铺的出租不违反任何法律法规，不侵犯他人的合法权益。2.甲方应在租赁期内负责商铺的维修、养护、管理和费用支出，保证商铺的安全和正常使用。3.甲方应确保商铺在租赁期间具备适宜的经营条件，包括但不限于水、电、通讯等设施的正常使用。第六条乙方权利和义务1.乙方按照约定支付租金，并按合同约定使用和经营商铺。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。3.乙方应负责商铺内部装修和设施的维护，保证商铺内部设施的安全和正常使用。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时向专业法律顾问咨询，或要求对方提供详细解释。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的合同主体。解决办法：要求对方提供相关的营业执照或身份证明文件，并进行核实。3.确保合同中的租赁商铺地址、面积、租金等关键信息准确无误。解决办法：在签订合同前，亲自实地考察商铺，确认地址、面积等基本情况。4.注意合同中关于租赁期限、续租条款以及解约条件的规定。解决办法：明确租赁期满后的续租流程，以及提前解约的条件和可能产生的后果。5.关注租金支付方式、时间及滞纳金等财务条款。解决办法：确保自己了解并能够按时履行租金支付义务，避免产生滞纳金。6.了解租赁用途及可能的变更条件，确保经营活动符合合同约定。解决办法：在需要变更经营用途时，及时与甲方沟通并取得书面同意。7.注意甲方提供的商铺维修、养护和管理责任，以及乙方对商铺内部设施的维护义务。解决办法：在租赁期间，如有设施损坏，应及时通知甲方进行维修，并按照约定维护内部设施。8.明确违约责任和争议解决方式，以便在出现问题时能够及时处理。解决办法：在签订合同前，了解违约金的具体计算方式，以及双方同意的争议解决机构或方式。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺用于经营活动的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效时间，通常包括起始日期和结束日期。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用，通常按月计算。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.经营业务：指乙方在租赁商铺内从事的商业活动或用途。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或部分履行。8.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同执行中出现分歧或争议时，双方采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决问题。10.补充协议：指对原租赁合同未尽事宜或需要变更的部分，双方另行签订的协议，与本合同具有同等法律效力。应用场合：1.适用于个人或企业作为出租方，将商铺出租给个人或企业作为承租方的情况。2.适用于商铺租赁期限为短期或长期，且双方需明确租赁条件和租金支付等事宜的情况。3.适用于租赁目的为商业经营，且承租方需要对商铺进行一定程度的装修或改造的情况。4.适用于需要明确双方权利义务，包括商铺维修、养护、解约条款等的情况。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现状，包括内部结构、设施设备等情况。2.装修改造条款：明确承租方对商铺进行装修改造的条件、范围、费用及恢复原状的要求。3.提前解约条款：约定在合同期内，双方提前解约的条件、通知期限及可能产生的违约金等后果。4.租金调整机制：根据市场行情或特定情况，约定租金调整的条件和方式。5.转租条款：明确承租方是否允许将商铺转租给第三方，及转租的条件和限制。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.