2025转让购房合同范文

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意接受该房产的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于：1.2房产面积：1.3房产所有权证号：1.4房产现状：第二条转让方式2.1甲方同意将其拥有的房产转让给乙方，乙方同意接受该房产的转让。2.2转让价格为：元（大写：元整）。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价格。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付转让价格的%。3.2剩余的转让价格，乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付完毕。3.3乙方支付转让价格的方式为：。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。5.2甲方未按本合同约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项：1.房产证照齐全：确保甲方拥有房产的合法所有权证明，如有产权纠纷，由甲方负责解决。2.房产现状：详细描述房产的现状，包括使用情况、租赁情况、是否有抵押等。3.转让价格：明确转让价格，及支付方式和支付时间。4.过户手续：明确过户手续的办理时间及责任方。5.违约责任：详细列明违约责任及违约金的计算方式。6.争议解决：明确争议解决的方式，包括协商和诉讼。具体解决办法：1.如有产权纠纷，甲方应立即解决，并承担产生的一切费用。若纠纷导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价格。2.若房产现状与描述不符，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价格。3.乙方应按照约定的时间支付转让价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方应按照约定的时间办理房产过户手续，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.如有违约行为，违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金。6.双方应积极履行合同，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产所有权证：指国家授予房产所有者对其房产行使所有权的法律凭证。2.转让价格：指甲方将其房产转让给乙方所约定的价格。3.过户手续：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.企业之间的房产转让。3.房产投资交易。4.任何需要明确房产转让权利和义务的情况。补充条款：1.房产Inspection（查验）：双方应在本合同签订前对房产进行查验，确保房产符合约定现状。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后因自然磨损或意外损坏的维修责任归属。3.房屋保险：约定过户前后房屋保险的承担方及保险范围。4.租金分配：如房产在过户前已出租，明确租金分配方式及剩余租赁期限的处理。5.物业费用：约定过户前后物业费用的承担方及支付方式。6.有关税收：明确合同执行过程中涉及的税费由哪方承担。附件列表：1.房产所有权证复印件。2.房产现状照片或视频。3.房产评估报告。4.