土地租赁合同担保：降低租赁风险

土地租赁合同担保：降低租赁风险合同编号：__________土地租赁合同担保：降低租赁风险甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁土地及面积1.1甲方同意将该土地出租给乙方使用，土地面积为____平方米。1.2乙方租赁该土地的用途为上述约定的租赁目的，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条担保措施4.1乙方应向甲方提供担保，担保方式为：（1）乙方提供的担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。①提供具有还款能力的担保人；②提供抵押物进行抵押担保；③提供质押物进行质押担保。4.2甲方有权在乙方逾期支付租金时，依法优先受偿乙方提供的担保。第五条合同的变更与解除5.1本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2乙方未经甲方同意，不得将租赁土地转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方营业执照副本3.担保人相关资料4.抵押物/质押物清单5.租金支付记录6.租赁土地现状照片7.合同变更/解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未经甲方同意转租土地3.甲方未按约定提供租赁土地4.甲方未按约定提供担保5.双方未协商一致变更或解除合同6.甲方未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.担保：指为履行合同提供的一种保证方式，包括担保人、抵押物和质押物等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付纠纷：解决办法：查看合同约定的租金支付条款，提供相关支付记录，协商解决或通过法律途径解决。2.土地使用纠纷：解决办法：查看合同约定的租赁土地及用途，提供土地使用权证明文件，协商解决或通过法律途径解决。3.合同变更/解除纠纷：解决办法：查看合同约定的变更/解除条款，提供变更/解除协议，协商解决或通过法律途径解决。4.违约行为纠纷：解决办法：查看合同约定的违约行为及认定，提供相关证据，协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.企业租赁土地建