重庆市科技企业孵化器租赁合同

重庆市科技企业孵化器租赁合同合同编号：__________第一条孵化器基本信息1.1孵化器名称：1.2孵化器地址：1.3孵化器面积：1.4孵化器设施：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离孵化器，并将孵化器交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证孵化器符合乙方经营需求，具备基本的办公条件。（2）负责孵化器的物业管理，确保孵化器设施的正常运行。（3）协助乙方办理相关入驻手续，提供政策咨询等服务。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守孵化器的管理规定。（2）合理使用孵化器设施，不得损坏，如有损坏，应及时修复或承担修复费用。（3）遵守国家法律法规，开展合法经营活动，不得从事违法经营活动。（4）不得将孵化器转租给第三方，如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供孵化器或提供的孵化器不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的，另一方有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化器租赁合同2.甲方公司营业执照复印件3.乙方公司营业执照复印件4.孵化器设施清单5.租金支付凭证6.转租同意书（如有）7.损坏修复费用确认书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供孵化器或提供的孵化器不符合约定，造成乙方损失的，甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未经甲方同意转租孵化器，甲方有权解除合同。4.甲方干涉乙方正常经营活动或随意提高租金，甲方违约。5.乙方损坏孵化器设施未修复或未承担修复费用，乙方违约。三、法律名词及解释：1.孵化器：指为科技企业提供办公空间、设施支持、创业指导等服务的特定场所。2.租赁期限：指双方约定的乙方使用孵化器的时间期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的孵化器使用费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器设施不符合约定：及时与甲方沟通，要求修复或更换设施。2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免产生滞纳金。3.转租问题：如需转租，提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.损坏孵化器问题：如有损坏，及时修复或承担修复费用。5.甲方干涉经营活动或提高租金：必要时，依法解除合同，维护自身权益。五、所有应用场景：1.科技企业租赁孵化器开展业务。2.孵