教育培训机构物业招投标协议

教育培训机构物业招投标协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为一家专业的教育培训机构，乙方为具备相应资质的物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方应向甲方提供包括但不限于物业维修、保安、保洁、绿化、设施设备维护等全方位的物业管理服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业的正常运行，确保甲方的正常教学秩序。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.2双方应在协议有效期届满前三个月，协商确定是否续签事宜。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应在每月5日前向甲方开具上一个月物业管理费的发票。四、甲方权利和义务4.1甲方应按照约定时间支付乙方服务费用。4.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方和其他业主的合法权益。4.3甲方应在合同约定的范围内使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自提高服务费用。5.3乙方应尊重甲方和其他业主的合法权益，不得侵犯甲方和其他业主的权益。六、违约责任6.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的1%。6.2乙方未按约定提供服务的，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的1%。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.教育培训机构物业招投标协议2.甲方（委托方）资质证明文件3.乙方（受托方）资质证明文件4.物业管理服务费用明细表5.物业维修、保安、保洁、绿化、设施设备维护等服务内容的具体规定6.双方签署的物业使用管理规约7.双方签署的物业安全管理规约8.双方签署的物业环境管理规约9.法律法规规定的其他相关文件和附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，视为违约。2.甲方擅自干涉乙方正常物业管理活动，或损害乙方和其他业主合法权益的，视为违约。3.甲方擅自改变物业使用性质的，视为违约。4.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务未达到约定的标准的，视为违约。5.乙方擅自提高服务费用的，视为违约。6.乙方侵犯甲方和其他业主合法权益的，视为违约。三、法律名词及解释：1.教育培训机构：指提供各类教育培训服务的机构，包括但不限于学校、培训机构等。2.物业招投标：指通过公开招标方式选择物业管理服务提供商的过程。3.物业管理：指对物业进行维修、保安、保洁、绿化、设施设备维护等全方位管理的服务。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。5.资质证明文件：指用以证明乙方具有提供物业管理服务能力的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应与甲方进行沟通，要求甲方按时支付服务费用；必要时，乙方可以依法采取诉讼等手段维护自身权益。2.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，或按照约定承担违约责任。3.甲方擅自改变物业使用性质：乙方有权要求甲方恢复物业原状，或按照约定承担违约责任。4.乙方擅自提高服务费用：甲方有权要求乙方恢复原费用标准，或按照约定承担违约责任。5.乙方侵犯甲方和其他业主合法权益：甲方和其他业主有权要求乙方停止侵权行为，并依法承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为教育培训机构，需要物业管理服务时。2.乙方为具备相应资质的物业服务公司，愿意提供物