展览馆物业公司招标启事

展览馆物业公司招标启事合同编号：__________鉴于甲方为展览馆的业主，拥有展览馆的物业权益，并拟对展览馆的物业管理进行招标；乙方具备专业的物业管理能力，愿意参加展览馆物业管理招标。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同所涉及的物业为：（展览馆名称），位于（地址），物业面积为（平方米）。1.2本合同的物业管理范围包括：（包括但不限于）展览馆的安保、保洁、设施设备维护、绿化养护、消防管理、停车管理等服务。第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为（年），即从（年月日）至（年月日）。第三条乙方义务3.1乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准、服务期限履行物业管理职责。3.2乙方应确保物业管理区域内安全、整洁、舒适、安静，满足甲方及游客的需求。3.3乙方应遵守国家法律法规，严格执行展览馆的各项规章制度，确保物业管理工作合法、合规。3.4乙方应承担合同履行过程中的税费、保险等费用。第四条甲方义务4.1甲方应按照本合同约定的付款方式、付款时间支付乙方物业管理费。4.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件。4.3甲方应对乙方在物业管理过程中遇到的问题给予及时解决。4.4甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得无故拖欠物业管理费。第五条合同价款5.1本合同的物业管理费为：（人民币金额），按（月/季/年）支付。5.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方物业管理费。5.3乙方开具正规发票，甲方按合同约定时间支付。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。6.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.3合同解除后，乙方应按照甲方要求妥善移交物业管理资料、设备设施等，并承担相应违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：（违约金计算比例×违约金额）。7.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日一、附件列表：1.展览馆物业管理招标文件2.乙方物业管理公司资质证明文件3.物业管理服务标准规范4.合同履行过程中的相关法律法规5.物业管理工作报告6.物业管理费支付凭证7.合同变更、解除协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费2.乙方未按约定提供物业管理服务3.乙方未遵守国家法律法规、展览馆规章制度4.甲方干涉乙方正常物业管理活动5.乙方擅自变更或解除合同6.乙方未妥善移交物业管理资料、设备设施7.乙方未承担相应违约责任三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等方面的管理活动。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。5.合同履行地：指本合同的履行地点，即甲方所在地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理费解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方及时支付物业管理费；如甲方仍不支付，乙方有权依法追讨。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不改进，甲方有权依法解除合同。3.问题：乙方未遵守国家法律法规、展览馆规章制度解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，甲方有权依法解除合同。4.问题：甲方干涉乙方正常物业管理活动解决办法：乙方应与甲方沟通，说明干涉行为对物业管理的不利影响，争取甲方理解和支持。5.问题：乙方擅自变更或解除合同解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，如赔偿损失；如合同无法继续履行，甲方有权依法解除合同。6.问题：乙方未妥善移交物业管理资料、设备设施解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内移交相关资料、设备设施，如乙方拒绝移交，甲方有权依法追究责任。五、所有应用场景：1.甲方为展览馆业主，拟对展览馆物业管理进行招标。2.乙方具备专业的物业管理能力，愿意参加展览馆物业管理招标。3.双方就物业管理范围、服务标准、合同期限等内容进行协商，达成一致。4.双方签订合同，明确双方的权利义务