房地产企业关联交易管理指南

房地产企业关联交易管理指南合同编号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、交易内容1.1本合同所称关联交易，是指甲方在业务运营过程中与乙方之间发生的资金往来、资产买卖、股权转让、业务合作等事项。1.2甲方应确保与乙方的关联交易符合国家法律法规的要求，遵循市场公平、公正、透明的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方合法权益。1.3甲方与乙方进行关联交易时，应签订书面合同，明确交易价格、交易方式、交易金额、付款方式、付款时间等事项。二、交易价格和支付方式2.1甲方与乙方进行关联交易时，交易价格应参照市场价格定价，必要时可聘请第三方评估机构进行评估。2.2支付方式：甲方应按照双方约定的付款方式、付款时间向乙方支付交易款项。三、合同的履行和变更3.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致一方不能履行或不能完全履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。3.3除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。四、保密条款4.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.1甲方营业执照复印件1.2乙方营业执照复印件1.3甲方法定代表人身份证明1.4乙方法定代表人身份证明1.5关联交易审批文件1.6交易双方之间的合作协议1.7交易资产评估报告1.8交易合同及相关补充协议1.9付款凭证和收款凭证1.10合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：2.1甲方未按约定时间支付交易款项2.2乙方未按约定时间交付交易标的2.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.4乙方未按照约定履行合同义务2.5双方协商不成，无法继续履行合同2.6因不可抗力导致合同无法履行2.7双方约定解除合同的情况三、法律名词及解释：3.1关联交易：指甲方在业务运营过程中与乙方之间发生的资金往来、资产买卖、股权转让、业务合作等事项。3.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.3违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的赔偿责任。3.4合同解除：指合同双方协商一致或依法解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1遇到支付问题时，双方应积极沟通，协商延期支付或分期支付。4.2遇到交付问题，乙方应尽快安排交付，如无法按时交付，应提前通知甲方并协商解决。4.3遇到虚假信息或隐瞒重要事实的情况，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.4遇到不可抗力导致合同无法履行的情况，双方应协商解除合同或延期履行。五、所有应用场景：5.1房地产企业内部关联交