音乐厅餐厅租赁合同

音乐厅餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有musichall餐厅的物业权，并愿意将该餐厅出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的musichall餐厅，并遵守双方约定的租赁条款，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的甲方出租的标的为位于musichall的餐厅，包括但不限于餐厅内的设施、设备、用品等。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理1.乙方须按照本合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。2.乙方应遵守我国的法律法规，合法经营，不得利用租赁标的从事违法活动。3.乙方应负责租赁标的安全、消防、卫生等工作，确保餐厅的正常运营。4.乙方应承担租赁期间因使用、管理不善导致的损失和费用。五、维修及保养1.甲方负责租赁标的的日常维修及保养，确保租赁标的安全、正常使用。2.因乙方使用、管理不善导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、保险1.乙方应自行办理租赁标的及经营活动的相关保险，并保证保险有效期至少覆盖租赁期限。2.乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。七、合同的解除和终止（1）乙方未经甲方同意，改变租赁用途；（2）乙方未经甲方同意，将租赁标的转租给第三方；（3）乙方逾期支付租金连续超过__个月；（4）乙方利用租赁标的从事违法活动；（5）乙方违反本合同其他约定，严重损害甲方利益。（1）甲方未经乙方同意，擅自改变租赁标的的用途；（2）甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，严重影响乙方经营；（3）甲方未经乙方同意，将租赁标的转租给第三方；（4）甲方逾期支付租金连续超过__个月；（5）甲方利用租赁标的从事违法活动；（6）甲方违反本合同其他约定，严重损害乙方利益。八、违约责任1.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.因违约产生的损失及费用，由违约方承担。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁标的物清单2.乙方经营许可证复印件3.保险单复印件4.租赁合同解除协议5.租赁合同终止协议6.违约责任认定书7.争议解决协议书二、违约行为及认定：1.未经甲方同意改变租赁用途2.未经甲方同意将租赁标的转租给第三方3.逾期支付租金连续超过规定月份4.利用租赁标的从事违法活动5.违反合同其他约定，严重损害对方利益三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物物业权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的物的使用权的接受方。3.租赁期限：指租赁合同双方约定的租赁标的物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.乙方改变租赁用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并有权提前终止合同。3.乙方转租给第三方：甲方可以要求乙方终止转租行为，并有权提前终止合同。4.租赁标的安全、消防、卫生问题：乙方应承担相应责任，并立即整改。5.争议解决：双