节能环保产业区房产买卖范例

节能环保产业区房产买卖范例合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________市__________区__________街道，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所售房产为合法产权，不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2双方确认，房产转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为履行合同的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，甲方无权要求返还；如乙方违反本合同约定，乙方无权要求返还定金，甲方有权按照约定要求乙方支付违约金。2.4双方约定在__________日前办理完毕房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方。第三条房产交付及质量保证3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方保证所售房产质量符合国家相关法律法规及建筑标准，自交付之日起，乙方发现房产存在质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。第四条税费承担4.1双方同意，本次房产转让所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房产价款×日违约金率（日违约金率为本合同转让价格的__________‰）。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房产价款×日违约金率（日违约金率为本合同转让价格的__________‰）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的房产产权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房产买卖合同草稿4.定金支付凭证5.房产过户手续相关文件6.税费支付凭证7.房产质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。3.甲方未履行保证房产质量的义务，认定违约。4.甲方未保证所售房产为合法产权，导致房产交易失败，认定违约。5.乙方在合同约定的期限内未履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.产权证：是指国家不动产登记机构发给权利人的证明其对某一不动产物权享有权利的证书。4.定金：是指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同标的额的一定比例提前支付的钱款。5.违约金：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，时间长。解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，咨询专业律师或房产中介协助办理。2.问题：房产质量问题导致交易失败。解决办法：签订合同前进行房产质量检测，要求甲方提供质量保证。3.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：约定明确的交付时间，并约定逾期交付的违约金计算方式。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：约定明确的付款时间，并约定逾期付款的违约金计算方式。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：签订合同时明确争议解决方式，可事先约定调解或仲裁。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意