交通物流公租房管理办法

交通物流公租房管理办法合同编号：__________单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于出租方拥有公租房物业，且愿意将该物业出租给承租方使用；承租方愿意租赁该物业，并遵守相关法律法规及本办法的规定，双方经充分协商，达成一致，订立本合同。第一条租赁物业描述1.1物业位于________________，共计建筑面积____平方米。1.2物业结构及设施设备：__________________________________________。1.3物业用途：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金总计为____元（大写：_________________________元整）。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每季度末月__日前支付下一个季度的租金。（2）承租方应在租赁期满后__天内结清所有租金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将物业完好无损地归还出租方，出租方在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏程度内，扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条合同的提前解除5.1出租方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租方。5.2承租方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供物业，或严重影响承租方正常使用的，承租方有权提前解除本合同，并有权要求出租方支付违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。6.2承租方未按约定支付租金，或严重违反本合同其他约定的，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。第七条保险7.1承租方应按出租方的要求办理物业保险，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。第八条物业维修8.1出租方负责物业的日常维护、维修，确保物业设施设备正常运行。8.2因承租方使用不当导致物业损坏的，维修费用由承租方承担。第九条物业管理9.1承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。9.2承租方不得在物业内进行违法活动，不得损害邻里利益。第十条法律法规10.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业相关证明文件2.承租方经营资质证明文件3.物业保险单副本4.租赁合同副本5.物业管理规定6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供物业严重影响承租方正常使用2.承租方违约行为：未按约定支付租金严重违反本合同其他约定使用不当导致物业损坏3.违约行为认定：依据租赁合同条款及法律法规进行认定双方协商一致后进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业并有权出租的一方2.承租方：租赁物业并有权使用的一方3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间4.租金：承租方支付给出租方的费用5.押金：为确保租赁合同履行而支付的一定金额6.违约金：违反合同约定所需支付的惩罚性费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施设备损坏解决办法：联系物业管理公司进行维修2.问题：租金支付困难解决办法：提前与出租方沟通，协商延期支付或分期支付3.问题：合同提前解除解决办法：根据合同约定支付违约金，并与对方协商解决4.问题：邻里纠纷解决办法：遵