佛山市影剧院租赁合同范本

佛山市影剧院租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：佛山市电影公司地址：佛山市区路号联系电话：联系人：X乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于佛山市区路号的影剧院物业，乙方愿意租赁该物业进行电影放映及相关活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于佛山市区路号的影剧院物业租赁给乙方使用。物业具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前三天内。2.2乙方应在租赁期满前一个月，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：佛山市电影公司账号：__________开户银行：__________第三条租赁用途及经营管理3.1乙方只能将租赁的物业用于电影放映、演出、会议、活动策划等与文化产业相关的经营活动。3.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定进行经营管理，确保物业的安全、卫生和秩序。3.3乙方在租赁期间应自行承担因经营活动产生的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理费、税费等。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的基本设施及设备的维修和保养，确保物业的正常使用。4.2乙方负责日常的使用和保养，如有损坏，应立即通知甲方进行维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同。5.3乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：物业具体地址、面积、结构等详细信息附件二：物业设施设备清单附件三：租赁期间经营活动计划一、附件列表：1.物业具体地址、面积、结构等详细信息2.物业设施设备清单3.租赁期间经营活动计划二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营2.乙方未按期支付租金3.双方未严格履行本合同各项条款三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其租赁给他人的一方2.承租方：指租赁他人物业进行经营活动的一方3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间段4.租金：乙方支付给甲方的物业使用费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任2.问题：乙方未按期支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金3.问题：物业设施设备损坏解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担相应责任五、所有应用场景：1.甲方拥有影剧院