天津高端住宅交易合同模板

天津高端住宅交易合同模板合同编号：__________合同各方当事人：名称（盖章）：__________地址：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________名称（盖章）：__________地址：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________第一条标的物业1.1本合同所指的标的物业为甲方合法拥有的位于天津市__________区__________街道__________号的住宅，房屋产权证号：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2甲方应保证其对标的物业享有完全、合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题，并保证乙方购买后能办理过户手续并取得房屋所有权。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买标的物业，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付完成后，甲方应按照双方约定的时间、方式交付标的物业。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的物业交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物业进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2乙方应自交付之日起，承担标的物业的一切管理与维护责任。3.3双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2若甲方未按约定时间、方式交付标的物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同购买价格的____%×迟延交付天数。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价格的____%×逾期付款天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购买价格支付凭证5.交付确认书6.不动产过户登记申请书7.过户费用支付凭证8.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付标的物业，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未保证标的物业享有完全、合法的产权，导致乙方无法办理过户手续，认定为违约行为。4.甲方未履行合同约定的管理与维护责任，导致标的物业损失，认定为违约行为。5.乙方未履行合同约定的购买义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同约定的出售的房屋。2.购买价格：指乙方应支付给甲方的房屋交易价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.迟延交付：指甲方未按约定时间交付标的物业的行为。5.逾期付款：指乙方未按约定时间支付购买价格的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的物业：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求继续履行合同。2.乙方未能按时支付购买价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方继续履行合同。3.标的物业产权纠纷：解决办法：甲方应承担全部产权纠纷责任，如导致乙方损失，应向乙方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师协助。5.房屋验收发现问题：解决办法：双方应共同协商解决，必要时可请专业维修人员整改。五、所有应用场景：本