建设 工程监理 概述-单元 94课件讲解

建设工程监理概述单元15、建设工程监理的作用1.9建设工程监理概述我国实施建设监理的时间虽然只有十几年，但在提高投资经济效益方面已发挥了重要的作用。直接从事工程咨询工作，为建设单位提供建设方案。协助建设单位选择适当的工程咨询机构（一）有利于提高建设工程投资决策科学化水平1.9建设工程监理概述在工程建设中，仅仅依靠参与各方的自律机制是不够的，还应建立有效的约束机制。（二）有利于规范工程建设参与各方的建设行为1.9建设工程监理概述最基本的约束政府的主要职能之一体现在质量监督管理站的工作中1.9建设工程监理概述政府的监督管理1.9建设工程监理概述建设工程监理制在建设工程实施过程中对工程建设参与各方的建设行为进行约束。这是一种新的约束机制。这种机制贯穿于工程建设的全过程，采用事前、事中和事后控制相结合的方式，可以有效地规范承建单位的建设行为，最大限度的避免不当建设行为的发生。建设工程是一种特殊的产品，产品一次完成，不仅建设周期长，价值大、使用寿命长，而且关系到人民的生命财产安全。（三）有利于促使承建单位保证工程质量和使用安全1.9建设工程监理概述1.9建设工程监理概述工程监理企业实际上是从产品需求者的角度对建设工程生产过程的管理，与产品生产者自身的管理有很大的不同。（1）在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，建设投资最少。（2）在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，建设工程寿命周期费用（或全寿命费用）最少。（3）建设工程本身的投资效益与环境、社会效益的综合效益最大化。工程投资效益三种不同表现：（四）有利于实现建设工程投资效益最大化1.9建设工程监理概述1.9建设工程监理概述6、研究对象是建设工程项目管理总目标的有效控制包括：费用目标——投资目标——投资控制时间目标——工期目标——进度控制质量目标——质量控制1.9建设工程监理概述7、现阶段建设工程监理的特点（一）建设工程监理的服务对象具有单一性在国际上，服务对象：建设单位+承建单位我国，服务对象：建设单位我国《建筑法》第三十一条规定：工程监理企业只接受建设单位的委托。

1.9建设工程监理概述7、现阶段建设工程监理的特点（二）属于强制推行的制度建设工程监理是一项新的管理制度运用行政手段与法律手段推行《建筑法》第三十条规定：国家推行建设工程监理制度国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围1.9建设工程监理概述7、现阶段建设工程监理的特点（三）建设工程监理具有监督功能

传统的建筑市场的二元结构：业主承建商1.9建设工程监理概述现代建筑市场的三元结构业主监理单位承建商1.9建设工程监理概述监理工程师根据业主的的委托与授权，有权对承建单位不当的建设行为进行监督，预先防范，指令及时改正；向有关单位部门反映，请求纠正；对施工过程和施工工序的监督、检查、检改。企业资质人员资格（四）市场准入的双重控制1.9建设工程监理概述现阶段以施工阶段监理为主发展方向：全方位、全过程的工程项目管理。决策阶段、设计阶段、施工阶段。（五）以市场需求为导向，向全方位、全过程监理发展1.9建设工程监理概述（六）不断提高从业人员的素质（业务与技术素质、队伍的稳定）1.9建设工程监理概述（七）与国际惯例接轨，开拓多元化的业务课程总结1、监理概述3、监理工作的依据2、监理的工作内容4、建设工程监理实施范围5、监理作用请各小组