饭店商铺合同范例

饭店商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺装修情况：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，承担商铺的物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于：____________________。

五、装修及设备

1.乙方有权对商铺进行装修，但须征得甲方书面同意。

2.装修过程中，乙方应确保施工安全，不得影响其他商户的正常经营。

3.装修完成后，乙方应将商铺恢复原状，并承担恢复费用。

六、权利义务

1.甲方义务：

（1）确保商铺符合租赁条件，不得隐瞒商铺瑕疵。

（2）提供商铺相关证明文件。

（3）在租赁期限内，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方义务：

（1）按约定支付租金。

（2）遵守物业管理规定，不得损害其他商户利益。

（3）在租赁期限内，不得擅自改变商铺用途。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付____个月租金的违约金。

（2）如甲方擅自改变商铺用途，应向乙方支付____个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____个月租金的违约金。

（2）如乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付____个月租金的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）商铺租赁合同；

（2）商铺基本情况说明；

（3）物业管理规定；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，为保障甲方权益，确保商铺运营管理的高效与规范，甲方特邀请丙方作为第三方参与本合同，共同维护甲方权益。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺装修情况：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，承担商铺的物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于：____________________。

五、装修及设备

1.乙方有权对商铺进行装修，但须征得甲方书面同意。

2.装修过程中，乙方应确保施工安全，不得影响其他商户的正常经营。

3.装修完成后，乙方应将商铺恢复原状，并承担恢复费用。

六、第三方责任与权利

1.丙方作为第三方，负责对乙方进行监督管理，确保乙方履行本合同约定的义务。

2.丙方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行审查，包括但不限于：商铺装修、经营内容、消防安全等。

3.丙方发现乙方违反本合同约定的，有权要求乙方立即整改，并追究其违约责任。

七、甲方权利

1.甲方有权在合同期内对商铺进行必要的修缮和维护，不影响乙方正常经营的前提下，乙方应予以配合。

2.甲方有权要求乙方提供相关经营资质、营业执照等证明文件。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同并要求乙方承担违约责任。

八、乙方义务与违约责任

1.乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付____个月租金的违约金。

3.乙方违反物业管理规定或影响其他商户利益，应承担相应责任。

4.乙方违反本合同约定的，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）商铺租赁合同；

（2）商铺基本情况说明；

（3）物业管理规定；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保商铺运营管理的高效与规范。

2.加强对乙方经营活动的监督管理，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在合同中的权益得到充分保障。

2.优化商铺运营管理，提高甲方收益。

3.建立甲方在市场中的竞争优势。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，为保障乙方在租赁期间的权益和经营自由，甲方特邀请丙方作为第三方参与本合同，共同维护乙方权益。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺装修情况：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，承担商铺的物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于：____________________。

五、装修及设备

1.乙方有权对商铺进行装修，但须征得甲方书面同意。

2.装修过程中，乙方应确保施工安全，不得影响其他商户的正常经营。

3.装修完成后，乙方应将商铺恢复原状，并承担恢复费用。

六、第三方责任与权利

1.丙方作为第三方，负责对甲方进行监督管理，确保甲方履行本合同约定的义务。

2.丙方有权对甲方在租赁期间的经营活动进行审查，包括但不限于：商铺维护、设施更新、租金调整等。

3.丙方发现甲方违反本合同约定的，有权要求甲方立即整改，并追究其违约责任。

七、乙方权利

1.乙方享有商铺的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

2.乙方有权要求甲方提供商铺相关证明文件，包括但不限于：产权证明、消防合格证明等。

3.乙方有权在合同期内对商铺进行必要的装修和改造，以适应自身经营需求。

八、甲方义务与违约责任

1.甲方应确保商铺符合租赁条件，不得隐瞒商铺瑕疵。

2.甲方应按时提供商铺相关证明文件，确保乙方合法经营。

3.甲方违反物业管理规定或影响乙方正常经营，应承担相应责任。

4.甲方违反本合同约定的，乙方有权终止合同并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）商铺租赁合同；

（2）商铺基本情况说明；

（3）物业管理规定；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：_________________