房建合同范例清包

房建合同范例清包第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“发包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下称“承包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.发包方拟将位于__________________的房屋建设项目（以下简称“本工程”）交由承包方进行施工。

2.承包方具备施工资质，愿意承担本工程的施工任务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________________

2.工程地点：__________________

3.工程规模：__________________

4.工程内容：__________________

5.工程预算：__________________

二、承包范围及工期

1.承包方负责本工程的全部施工任务，包括但不限于土建、装饰、安装等。

2.本工程工期为____年____个月，自合同签订之日起计算。

三、工程款项及支付方式

1.发包方应按照以下进度支付工程款项：

（1）合同签订后____个工作日内，支付合同总价款的____%作为预付款；

（2）工程开工后____个月，支付合同总价款的____%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后____个月，支付合同总价款的____%作为竣工款；

（4）工程保修期满后____个月，支付合同总价款的____%作为保修金。

2.支付方式：银行转账或现金支付。

四、工程质量及验收

1.承包方应按照国家有关工程质量和验收标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

2.工程竣工验收合格后，发包方应在____个工作日内向承包方支付竣工款。

五、工程变更及索赔

1.在工程实施过程中，如因以下原因导致工程量增加或减少，双方应协商确定变更：

（1）设计变更；

（2）地质条件变化；

（3）工程量增加或减少；

（4）不可抗力等因素。

2.因变更导致工程款增加或减少，双方应按照以下原则处理：

（1）工程款增加：按实际发生费用支付；

（2）工程款减少：由承包方承担。

3.发包方因施工质量问题要求承包方进行返工、加固或补修，承包方应无条件接受，并承担由此产生的全部费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.发包方未按约定支付工程款项，应向承包方支付____%的违约金。

3.承包方未按约定完成工程，应向发包方支付____%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.工程设计图纸及施工图

2.施工合同专用条款

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“发包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下称“承包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下称“监理方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.发包方拟将位于__________________的房屋建设项目（以下简称“本工程”）交由承包方进行施工。

2.承包方具备施工资质，愿意承担本工程的施工任务。

3.为确保工程质量和施工进度，发包方委托监理方对施工过程进行全程监理。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________________

2.工程地点：__________________

3.工程规模：__________________

4.工程内容：__________________

5.工程预算：__________________

二、承包范围及工期

1.承包方负责本工程的全部施工任务，包括但不限于土建、装饰、安装等。

2.本工程工期为____年____个月，自合同签订之日起计算。

三、监理方责任与权利

1.监理方对本工程进行全过程监理，确保工程质量、施工进度和安全。

2.监理方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求，承包方应在规定时间内整改完毕。

3.监理方有权对施工进度进行监督，如发现进度滞后，有权要求承包方采取措施加快进度。

4.监理方有权对施工过程中出现的重大安全事故进行调查，并要求承包方承担责任。

四、工程款项及支付方式

1.发包方应按照以下进度支付工程款项：

（1）合同签订后____个工作日内，支付合同总价款的____%作为预付款；

（2）工程开工后____个月，支付合同总价款的____%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后____个月，支付合同总价款的____%作为竣工款；

（4）工程保修期满后____个月，支付合同总价款的____%作为保修金。

2.支付方式：银行转账或现金支付。

五、工程质量及验收

1.承包方应按照国家有关工程质量和验收标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

2.工程竣工验收合格后，发包方应在____个工作日内向承包方支付竣工款。

六、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求承包方在施工过程中按照合同约定进行施工，确保工程质量和进度。

2.甲方有权要求监理方对施工过程进行严格监理，确保工程质量和安全。

3.甲方有权对施工过程中出现的问题提出整改要求，承包方应在规定时间内整改完毕。

4.甲方有权要求承包方对施工过程中出现的重大安全事故承担责任。

5.甲方有权在工程竣工后对工程质量进行验收，如验收不合格，有权要求承包方进行整改。

七、乙方的违约及限制条款

1.承包方未按约定完成工程，应向发包方支付____%的违约金。

2.承包方未按约定进行施工，导致工程质量不合格，应承担修复费用，并赔偿发包方因此遭受的损失。

3.承包方在施工过程中出现重大安全事故，应承担全部责任，并赔偿发包方因此遭受的损失。

4.承包方不得擅自改变工程设计和施工方案，如需变更，应经发包方同意。

5.承包方不得转包或分包本工程，如发现转包或分包行为，发包方有权解除合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

1.在以下情况下，合同终止：

（1）工程竣工并验收合格；

（2）承包方违约，经甲方催告后仍未履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照约定进行结算。

第三方介入的意义和目的在于确保工程质量和施工进度，同时加强对承包方的监管。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保工程按预期完成，并获得满意的质量和进度。

附件：

1.工程设计图纸及施工图

2.施工合同专用条款

3.监理合同专用条款

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“业主”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下称“开发商”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下称“设计方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.业主拟开发位于__________________的住宅项目（以下简称“本项目”）。

2.开发商具备房地产开发资质，愿意承担本项目的开发建设任务。

3.为确保项目设计符合业主需求和行业标准，业主委托设计方进行项目设计。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________________

2.项目地点：__________________

3.项目规模：__________________

4.项目内容：__________________

5.项目预算：__________________

二、开发商责任与权利

1.开发商负责本项目的开发建设，包括但不限于土地取得、规划设计、施工建设、销售服务等。

2.开发商有权要求设计方根据业主需求提供设计方案，并对设计方案进行修改和完善。

3.开发商有权选择合适的施工队伍进行施工，并监督施工过程。

4.开发商有权对项目进行市场推广和销售，并享有项目销售所得的收益。

三、设计方责任与权利

1.设计方负责本项目的设计工作，包括但不限于建筑设计、结构设计、设备设计等。

2.设计方有权根据甲方要求调整设计方案，确保设计方案的合理性和可行性。

3.设计方有权要求开发商提供必要的施工条件和数据，以完成设计任务。

4.设计方有权获得项目设计费用，并按照合同约定的时间节点收取费用。

四、业主权益与责任

1.业主有权要求开发商按照合同约定的时间节点完成项目的开发建设。

2.业主有权要求设计方提供符合国家标准和行业规范的设计方案。

3.业主有权对开发商的施工过程进行监督，确保施工质量。

4.业主有权对项目进行验收，并在验收合格后支付相应的款项。

五、违约责任

1.开发商未按约定完成项目，应向业主支付____%的违约金。

2.开发商在施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并赔偿业主因此遭受的损失。

3.设计方未按约定提供设计方案，应向业主支付____%的违约金。

4.设计方的设计方案不符合国家标准和行业规范，应承担相应的责任。

六、甲方违约及限制条款

1.业主未按约定支付设计费用，应向设计方支付____%的违约金。

2.业主未按约定提供项目设计所需的数据和条件，应承担相应的责任。

3.业主不得擅自变更设计方案，如需变更，应经设计方同意。

4.业主不得擅自调整项目预算，如需调整，应经开发商同意。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.在以下情况下，合同终止：

（1）项目竣工并验收合格；

（2）开发商违约，经业主催告后仍未履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照约定进行结算。

乙方为主导的目的和意义在于保障自身在项目开发建设中的权益，确保项目按