农村买宅基地合同范例

农村买宅基地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于__________的宅基地事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的宅基地（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物包括但不限于以下范围：

（1）宅基地土地使用权；

（2）宅基地上的建筑物及其附属设施；

（3）宅基地范围内的附属设施，如水井、道路、绿化等。

二、合同价款

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将合同价款一次性支付给甲方。

2.3甲方收到合同价款后，应向乙方出具收款凭证。

三、交付与验收

3.1甲方应在合同价款支付完毕后__________日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在接收标的物时，应进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的情况，乙方应在验收之日起__________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以整改。

四、使用与维护

4.1乙方在取得标的物后，有权依法使用、收益、处分标的物。

4.2乙方应按照国家有关法律法规和相关规定，合理使用、维护标的物，确保标的物的安全、完整。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付合同价款__________%的违约金。

5.2乙方未按约定支付合同价款的，应向甲方支付合同价款__________%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的物位置示意图；

（2）标的物权属证明；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，确保农村宅基地交易的安全与合法性，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为见证人及监管机构参与本合同的签订与执行。乙方（以下简称“乙方”）同意接受甲方提出的交易条件，并同意丙方的见证及监管。现甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于__________的宅基地事宜，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其位于__________的宅基地（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物包括但不限于以下范围：

（1）宅基地土地使用权；

（2）宅基地上的建筑物及其附属设施；

（3）宅基地范围内的附属设施，如水井、道路、绿化等。

1.3甲方应在合同签订后__________日内，向乙方交付标的物及相应的权属证明文件。

二、合同价款及支付

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将合同价款一次性支付给甲方。

2.3甲方收到合同价款后，应向乙方出具收款凭证。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为见证人及监管机构，负责监督本合同的签订与履行过程，确保交易双方的合法权益。

3.2丙方有权对标的物的权属、质量、数量等进行查验，并出具查验报告。

3.3丙方有权在本合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督，如发现乙方违约行为，有权要求乙方立即改正或承担相应责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有标的物的完全所有权，乙方购买标的物后，甲方仍保留对标的物的监管权。

4.2甲方有权要求乙方在购买标的物后，对标的物进行合理使用、维护，确保标的物的价值。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并保留追究乙方其他法律责任的权利。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付合同价款的，应向甲方支付合同价款__________%的违约金。

5.2乙方未按约定使用、维护标的物的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。

5.3乙方在购买标的物后，未经甲方同意，不得擅自改变标的物的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方在购买标的物后，如发现标的物存在权属纠纷或其他法律问题，应及时通知甲方，否则甲方不承担任何责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的物位置示意图；

（2）标的物权属证明；

（3）丙方出具的见证报告；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同通过引入第三方主体，旨在保障甲方在宅基地交易中的权益，确保交易的安全与合法性。丙方的介入，不仅对乙方起到约束作用，也使得甲方的权益得到有效保障。甲方作为主导方，通过合同条款的设置，确保了对标的物的监管权，并在乙方违约时拥有更强的救济手段。第三方介入的意义在于，它为交易双方提供了一个公正、客观的第三方监督，有助于维护交易秩序，促进农村宅基地交易的健康发展。甲方为主导的目的在于，通过合同条款的设置，确保自身权益不受侵害，同时也能够在交易中发挥主导作用，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在农村宅基地交易中的合法权益，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为见证人及监管机构参与本合同的签订与执行。甲方（以下简称“甲方”）同意接受乙方提出的交易条件，并同意丙方的见证及监管。现甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于__________的宅基地事宜，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其位于__________的宅基地（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物包括但不限于以下范围：

（1）宅基地土地使用权；

（2）宅基地上的建筑物及其附属设施；

（3）宅基地范围内的附属设施，如水井、道路、绿化等。

1.3甲方应在合同签订后__________日内，向乙方交付标的物及相应的权属证明文件。

二、合同价款及支付

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将合同价款一次性支付给甲方。

2.3甲方收到合同价款后，应向乙方出具收款凭证。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为见证人及监管机构，负责监督本合同的签订与履行过程，确保交易双方的合法权益。

3.2丙方有权对标的物的权属、质量、数量等进行查验，并出具查验报告。

3.3丙方有权在本合同履行过程中，对甲方的履约情况进行监督，如发现甲方违约行为，有权要求甲方立即改正或承担相应责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方在支付合同价款后，享有标的物的完全所有权，甲方不得干涉乙方对标的物的使用。

4.2乙方有权要求甲方在标的物交付前，确保标的物不存在权属纠纷或其他法律问题。

4.3乙方在购买标的物后，如发现标的物存在瑕疵，甲方应在乙方提出后__________日内予以修复或退还部分款项。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付合同价款__________%的违约金。

5.2甲方未按约定提供权属证明文件的，应向乙方支付合同价款__________%的违约金。

5.3甲方在标的物交付后，如因自身原因导致标的物价值下降或受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.4甲方不得擅自改变标的物的用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的物位置示意图；

（2）标的物权属证明；

（3）丙方出具的见证报告；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入