徐州房产预售合同范例

徐州房产预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于徐州的房产预售给乙方，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产地址：____________________________

2.房产面积：____________________________

3.房产性质：____________________________

4.房产用途：____________________________

5.房产结构：____________________________

6.房产权属：____________________________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：____________________________

2.付款方式：

（1）首付款：____________________________

（2）分期付款：

①第一个付款期：____________________________

②第二个付款期：____________________________

③第三个付款期：____________________________

（3）尾款：____________________________

三、交付使用及交房条件

1.交付使用时间：____________________________

2.交房条件：

（1）房产已取得预售许可证；

（2）房产已取得建筑工程竣工验收合格证明；

（3）房产符合国家和地方规定的其他交付条件。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（2）未按约定条件交付房产的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项，并支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（2）逾期未支付首付款的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收房款，并支付违约金。

五、争议解决

1.争议解决方式：协商解决；

2.协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产预售许可证复印件；

2.房产规划许可证复印件；

3.房产建筑工程竣工验收合格证明复印件；

4.房产测绘报告复印件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（第三方担保人）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于徐州的房产预售给乙方，丙方提供担保，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产地址：____________________________

2.房产面积：____________________________

3.房产性质：____________________________

4.房产用途：____________________________

5.房产结构：____________________________

6.房产权属：____________________________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：____________________________

2.付款方式：

（1）首付款：____________________________

（2）分期付款：

①第一个付款期：____________________________

②第二个付款期：____________________________

③第三个付款期：____________________________

（3）尾款：____________________________

三、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为房屋总价款的____________________________。

2.丙方担保期间为自本合同签订之日起至乙方全部履行完毕付款义务之日止。

3.丙方在担保期间内，如乙方未按约定支付房款，丙方应承担连带清偿责任。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其具备购房资格的相关证明。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前，支付首付款或其他约定的款项。

3.甲方有权要求乙方在房产交付前，提供房产相关手续齐全的证明。

4.甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

2.乙方如未按约定支付首付款，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收房款，并支付违约金。

3.乙方在购房过程中，如因自身原因导致房产无法过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方不得将房产用于非法用途，如出租、抵押等，否则甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。

六、争议解决

1.争议解决方式：协商解决；

2.协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保人，其介入本合同的主要目的在于保障甲方的权益，确保乙方能够按时、足额支付房款。通过丙方的担保，甲方可以在一定程度上降低交易风险，保障房产交易的顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的甲方，主导地位有利于甲方在交易过程中维护自身权益，确保交易安全。通过本合同，甲方可以明确乙方的付款义务，并在乙方违约时采取相应的法律措施，保障甲方在交易中的利益。

附件：

1.房产预售许可证复印件；

2.房产规划许可证复印件；

3.房产建筑工程竣工验收合格证明复印件；

4.房产测绘报告复印件；

5.丙方担保函。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（第三方金融机构）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于徐州的房产预售给乙方，丙方提供金融服务，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产地址：____________________________

2.房产面积：____________________________

3.房产性质：____________________________

4.房产用途：____________________________

5.房产结构：____________________________

6.房产权属：____________________________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：____________________________

2.付款方式：

（1）首付款：____________________________

（2）贷款支付：

①贷款金额：____________________________

②贷款期限：____________________________

③还款方式：____________________________

三、第三方金融服务责任

1.丙方同意为乙方的购房贷款提供金融服务，包括贷款审批、资金发放等。

2.丙方在乙方满足贷款条件的情况下，负责审核乙方的贷款申请，并在规定时间内完成贷款发放。

3.丙方有权根据乙方的信用情况和还款能力，调整贷款利率和条件。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在房产交付前，提供房产相关手续齐全的证明。

2.乙方有权在房产交付后，对房产进行验收，并要求甲方在验收合格前不得单方面解除合同。

3.乙方在贷款过程中，有权了解贷款的具体条款，包括利率、还款计划等，并在贷款合同上签字确认。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

2.甲方如未按约定条件交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，并支付违约金。

3.甲方在乙方贷款未到位前，不得单方面提高房价或解除合同。

六、争议解决

1.争议解决方式：协商解决；

2.协商不成的，向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为本合同的买受人，主导地位有利于乙方在交易过程中维护自身权益，确保交易的安全和公平。通过本合同，乙方可以明确甲方的交付义务，并在甲方违约时采取相应的法律措施，保障乙方的购房利益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要是为了平衡甲乙双方的权利义务，确保乙方的购房权益得到充分保障。甲方的主导目的在于通过合同明确自身的义务，遵守法律法规，确保