商铺独家协议合同范例

商铺独家协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”）的独家使用权，乙方愿意与甲方签订本商铺独家协议合同（以下简称“本合同”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：________________

2.商铺面积：________________平方米

3.商铺用途：________________

4.商铺产权归属：甲方

二、独家使用权

1.甲方同意将商铺的独家使用权授予乙方，乙方在合同有效期内，对商铺享有独家使用权。

2.乙方在取得商铺独家使用权后，不得将其转租、抵押或以其他方式处置。

三、使用期限

1.本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前，双方可协商续签本合同。

四、费用及支付

1.乙方在取得商铺独家使用权后，应向甲方支付商铺使用费，具体金额为：人民币____元/月。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月使用费，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日____元。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期支付商铺使用费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日____元。

2.乙方违反本合同约定，擅自转租、抵押或以其他方式处置商铺的，应向甲方支付违约金，违约金为商铺使用费总额的____倍。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺平面图

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”）的独家使用权，乙方愿意与甲方签订本商铺独家协议合同，丙方作为第三方参与本合同，为保障甲方的权益，特订立如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：________________

2.商铺面积：________________平方米

3.商铺用途：________________

4.商铺产权归属：甲方

二、独家使用权

1.甲方同意将商铺的独家使用权授予乙方，乙方在合同有效期内，对商铺享有独家使用权。

2.甲方保留对商铺的最终所有权，并对商铺的经营管理享有决定权。

3.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方履行合同义务。

三、使用期限

1.本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前，双方可协商续签本合同。

四、费用及支付

1.乙方在取得商铺独家使用权后，应向甲方支付商铺使用费，具体金额为：人民币____元/月。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月使用费，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日____元。

3.丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币____元，用于保证乙方履行合同义务。

五、甲方的权益与责任

1.甲方有权对乙方在商铺内的经营行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和商业道德。

2.甲方有权对商铺的装修、改造等事项进行审批，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方的权益与责任

1.乙方在合同有效期内，有权独立经营商铺，并享有由此产生的收益。

2.乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。

3.乙方应按照合同约定支付商铺使用费，并履行其他合同义务。

七、丙方的权益与责任

1.丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币____元，用于担保乙方履行合同义务。

2.丙方应在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

八、违约责任

1.乙方违反本合同约定，未按期支付商铺使用费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日____元。

2.乙方擅自转租、抵押或以其他方式处置商铺的，应向甲方支付违约金，违约金为商铺使用费总额的____倍。

3.丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为保证金金额的两倍。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方履行合同义务。

2.降低甲方在合同履行过程中的风险，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为商铺的所有者，有权对商铺的经营进行监督和决策。

2.甲方通过本合同，确保自身的权益得到充分保障，实现商铺的价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意将位于________________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，乙方有意租赁该商铺用于经营，丙方作为第三方参与本合同，为乙方提供担保，特订立如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：________________

2.商铺面积：________________平方米

3.商铺用途：________________

4.商铺产权归属：甲方

二、租赁关系

1.甲方同意将商铺出租给乙方，乙方在合同有效期内，对商铺享有租赁权。

2.乙方在租赁期间，有权独立经营商铺，并享有由此产生的收益。

三、租赁期限

1.本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前，双方可协商续签本合同。

四、租金及支付

1.乙方应向甲方支付商铺租金，具体金额为：人民币____元/月。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日____元。

五、乙方的权益与责任

1.乙方在租赁期间，有权独立经营商铺，享有商铺内的所有收益。

2.乙方有权对商铺进行必要的装修，但需提前向甲方报备，并承担所有装修费用。

3.乙方应确保经营活动合法合规，不得从事违法活动。

六、丙方的权益与责任

1.丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币____元，用于担保乙方履行合同义务。

2.丙方应在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

七、甲方的权益与责任

1.甲方应保证商铺的产权清晰，不得妨碍乙方的正常经营。

2.甲方应确保商铺的租赁条件符合合同约定，不得擅自提高租金或改变商铺用途。

3.甲方应在乙方提前终止租赁时，根据合同约定退还保证金。

八、违约责任

1.乙方违反本合同约定，未按期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日____元。

2.乙方擅自改变商铺用途或进行未经批准的装修，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.甲方违反本合同约定，未按期退还保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为保证金金额的____倍。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目