正规预售购房合同范例

正规预售购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方自愿购买卖方位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.双方经友好协商，就标的房屋的预售事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

3.标的房屋的房屋结构为____________________，建筑等级为____________________。

4.标的房屋的规划用途为____________________。

二、合同价款及支付方式

1.标的房屋的合同价款为人民币____________________元整。

2.买方应按以下方式支付合同价款：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起____________________日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整。

（2）分期付款：买方应在首付款支付完毕后，按照以下分期付款计划向卖方支付剩余款项：

分期付款时间：____________________

分期付款金额：____________________

（3）尾款：在标的房屋交付前，买方应向卖方支付尾款人民币____________________元整。

三、交付及验收

1.买方应在卖方通知的交付日期前，按照本合同约定的时间、地点办理交付手续。

2.买方应在交付时对标的房屋进行验收，如有不符合本合同约定或相关法律法规规定的情况，买方应在验收之日起____________________日内向卖方提出书面异议。

3.标的房屋交付后，买方应按照相关法律法规的规定，办理产权登记手续。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付合同价款的，应向卖方支付违约金人民币____________________元整。

2.卖方未按本合同约定交付标的房屋的，应向买方支付违约金人民币____________________元整。

3.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋的预售许可证复印件。

2.标的房屋的规划许可证复印件。

3.标的房屋的土地使用权证书复印件。

4.标的房屋的测绘报告复印件。

5.双方签订的其他与本合同相关的协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买卖方位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.丙方同意为买方的购房款项提供担保服务。

3.双方经友好协商，就标的房屋的预售事宜及担保方责任达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

3.标的房屋的房屋结构为____________________，建筑等级为____________________。

4.标的房屋的规划用途为____________________。

二、合同价款及支付方式

1.标的房屋的合同价款为人民币____________________元整。

2.买方应按以下方式支付合同价款：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起____________________日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整。

（2）分期付款：买方应在首付款支付完毕后，按照以下分期付款计划向卖方支付剩余款项：

分期付款时间：____________________

分期付款金额：____________________

（3）尾款：在标的房屋交付前，买方应向卖方支付尾款人民币____________________元整。

三、担保方责任

1.担保方对本合同约定的买方购房款项承担连带保证责任。

2.担保方应在买方未按本合同约定支付购房款项的情况下，向卖方支付相应的购房款项。

3.担保方保证其提供的担保合法、有效，并承担因担保行为产生的全部法律责任。

四、交付及验收

1.买方应在卖方通知的交付日期前，按照本合同约定的时间、地点办理交付手续。

2.买方应在交付时对标的房屋进行验收，如有不符合本合同约定或相关法律法规规定的情况，买方应在验收之日起____________________日内向卖方提出书面异议。

3.标的房屋交付后，买方应按照相关法律法规的规定，办理产权登记手续。

五、甲方的权益保障

1.买方享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.买方有权要求卖方按照本合同约定及时、完整地交付标的房屋。

3.买方有权要求卖方在标的房屋交付前，确保标的房屋符合本合同约定的条件。

4.买方有权要求卖方提供标的房屋的相关权属证明文件。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按本合同约定交付标的房屋的，应向买方支付违约金人民币____________________元整。

2.卖方提供的标的房屋不符合本合同约定或相关法律法规规定的，应承担相应的法律责任。

3.卖方不得以任何理由拒绝买方按本合同约定支付购房款项。

4.卖方不得擅自变更标的房屋的规划、设计或用途。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方的购房权益，降低交易风险。

2.提高卖方的资金周转效率，促进交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在购房过程中享有充分的权益保障。

2.确保甲方在交易过程中处于主导地位，维护甲方的利益。

3.通过增加甲方的权利条款和利益条款，提升甲方的谈判地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“购房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.开发商拟将其开发的位于____________________的房地产项目（以下简称“项目”）预售给购房者。

2.金融机构同意为购房者的购房贷款提供担保服务。

3.双方经友好协商，就项目预售事宜及金融机构的担保责任达成如下协议：

一、项目的基本情况

1.项目位于____________________，具体坐落为____________________。

2.项目包含住宅、商业等多种业态，总建筑面积为____________________平方米。

3.项目规划用途为____________________。

二、购房合同

1.购房者自愿购买项目中的房屋（以下简称“购房单元”）。

2.购房单元的合同价款为人民币____________________元整。

三、金融机构担保责任

1.金融机构为本合同项下购房者贷款额度提供担保服务，担保金额为人民币____________________元整。

2.金融机构保证在购房者未按时偿还贷款时，按照合同约定履行担保责任。

3.金融机构的担保期限自合同签订之日起至购房者偿还全部贷款本息之日止。

四、开发商的权利与利益

1.开发商有权要求购房者按照合同约定支付购房款项。

2.开发商有权要求金融机构按照合同约定提供贷款服务。

3.开发商有权在购房者未按时支付购房款项或违反合同约定时，采取法律手段维护自身权益。

4.开发商有权根据市场情况调整项目销售策略，包括价格调整、促销活动等。

五、购房者的义务与限制

1.购房者应按照合同约定支付购房款项，包括首付款和分期付款。

2.购房者应按时向金融机构偿还贷款本息，不得拖欠。

3.购房者不得未经开发商同意擅自转让购房单元。

4.购房者在购房单元交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.购房者在购房单元交付后，应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

六、违约责任

1.若购房者未按时支付购房款项，应向开发商支付违约金人民币____________________元整。

2.若购房者未按时偿还贷款，金融机构有权按照担保合同约定履行担保责任。

3.若开发商未按时交付购房单元或提供的房屋不符合合同约定，应向购房者支付违约金人民币____________________元整。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

乙方为主导的目的和意义：