住房借贷抵押合同范例

住房借贷抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：___________________________

乙方（出借人）：___________________________

丙方（抵押人）：___________________________

鉴于甲方因购房需要资金，愿意向乙方借款，乙方愿意提供借款，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

1.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、借款用途

2.1甲方承诺将本合同约定的借款用于购买位于____市的____房产，具体房产信息详见附件一。

2.2甲方应遵守国家有关房地产法律法规，确保所购房产符合法律法规的规定。

三、借款利率及还款方式

3.1本合同借款利率为____%，按年利率计算，每年支付一次利息。

3.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为____元。

四、抵押物

4.1甲方自愿将其名下位于____市的____房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为借款的担保。

4.2抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、扣押等限制。

五、抵押登记及费用

5.1甲方应在借款合同签订后____个工作日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。

5.2抵押登记费用由甲方承担。

六、借款本息的支付

6.1甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付借款本息。

6.2甲方未按时支付借款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按____%计算。

七、违约责任

7.1甲方如有以下情形之一，应承担违约责任：

（1）未按照本合同约定的时间和金额支付借款本息；

（2）未按时办理抵押登记手续；

（3）未遵守国家有关房地产法律法规，导致所购房产不符合法律法规规定；

（4）其他违反本合同约定的事项。

7.2乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）解除合同，收回借款本金及利息；

（3）依法拍卖、变卖抵押物，优先受偿；

（4）其他法律允许的救济措施。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产信息；

2.抵押登记证明文件。

甲方（签字）：___________________________

乙方（签字）：___________________________

丙方（签字）：___________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：___________________________

乙方（出借人）：___________________________

丙方（担保人）：___________________________

鉴于甲方因购房需要资金，愿意向乙方借款，乙方愿意提供借款，丙方愿意提供担保，甲乙丙三方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

1.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、借款用途

2.1甲方承诺将本合同约定的借款用于购买位于____市的____房产，具体房产信息详见附件一。

2.2甲方应遵守国家有关房地产法律法规，确保所购房产符合法律法规的规定。

三、借款利率及还款方式

3.1本合同借款利率为____%，按年利率计算，每年支付一次利息。

3.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为____元。

四、担保责任

4.1丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保函。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供借款，并保证借款资金的安全。

5.2甲方有权要求丙方履行担保义务，确保借款本息的偿还。

5.3甲方有权在丙方未履行担保义务的情况下，直接向乙方主张权利。

六、乙方的责任及限制

6.1乙方应按照本合同约定提供借款，不得提前收回借款或提高借款利率。

6.2乙方在甲方未履行还款义务时，应首先通知丙方履行担保义务，不得直接向甲方追偿。

6.3乙方不得泄露甲方个人信息，未经甲方同意，不得将甲方个人信息用于其他用途。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务，确保甲方按时偿还借款本息。

7.2丙方有权要求甲方按照本合同约定履行还款义务。

7.3丙方有权要求乙方按照本合同约定提供借款，并保证借款资金的安全。

八、违约责任

8.1甲方如有以下情形之一，应承担违约责任：

（1）未按照本合同约定的时间和金额支付借款本息；

（2）未按时办理抵押登记手续；

（3）未遵守国家有关房地产法律法规，导致所购房产不符合法律法规规定；

（4）其他违反本合同约定的事项。

8.2乙方如有以下情形之一，应承担违约责任：

（1）未按照本合同约定提供借款；

（2）提前收回借款或提高借款利率；

（3）泄露甲方个人信息；

（4）其他违反本合同约定的事项。

8.3丙方如有以下情形之一，应承担违约责任：

（1）未按照本合同约定履行担保义务；

（2）未要求甲方履行还款义务；

（3）未要求乙方提供借款；

（4）其他违反本合同约定的事项。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产信息；

2.担保函；

3.抵押登记证明文件。

甲方（签字）：___________________________

乙方（签字）：___________________________

丙方（签字）：___________________________

签订日期：____年____月____日

本合同的签订，旨在保障甲方在购房过程中能够获得充足的资金支持，同时确保甲方的权益得到充分保障。第三方丙方的介入，一方面为甲方提供了担保，降低了借款风险；另一方面，丙方作为担保人，对乙方的借款行为也具有一定的监督作用，有利于维护甲方的利益。甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了自身的权益保障，同时，乙方的违约及限制条款的设定，进一步保障了甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借人）：___________________________

乙方（借款人）：___________________________

丙方（担保人）：___________________________

鉴于乙方因购房需要资金，愿意向甲方借款，甲方愿意提供借款，丙方愿意提供担保，甲乙丙三方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

1.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、借款用途

2.1乙方承诺将本合同约定的借款用于购买位于____市的____房产，具体房产信息详见附件一。

2.2乙方应遵守国家有关房地产法律法规，确保所购房产符合法律法规的规定。

三、借款利率及还款方式

3.1本合同借款利率为____%，按年利率计算，每年支付一次利息。

3.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为____元。

四、担保责任

4.1丙方同意为乙方的借款提供连带责任担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供担保函。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供借款，并保证借款资金的安全。

5.2乙方有权要求丙方履行担保义务，确保借款本息的偿还。

5.3乙方有权在丙方未履行担保义务的情况下，直接向甲方主张权利。

六、甲方的责任及权利

6.1甲方应按照本合同约定提供借款，并有权要求乙方按照合同约定使用借款。

6.2甲方有权在乙方未按时还款或违反合同约定的情况下，要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权要求乙方提供借款用途的证明材料，并有权对乙方的借款用途进行监督。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务，确保乙方按时偿还借款本息。

7.2丙方有权要求乙方按照本合同约定履行还款义务。

7.3丙方有权要求甲方按照本合同约定提供借款，并保证借款资金的安全。

八、甲方权利及利益

8.1甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方直接承担还款责任。

8.2甲方有权在丙方违约的情况下，要求乙方提供新的担保人或增加担保范围。

8.3甲方有权在借款期限内，根据市场情况调整借款利率。

九、甲方违约责任

9.1甲方如有以下情形之一，应承担违约责任：

（1）未按照本合同约定提供借款；

（2）提前收回借款或提高借款利率；

（3）泄露乙方个人信息；

（4）其他违反本合同约定的事项。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产信息；

2.担保函；

3.抵押登记证明文件。

甲方（签字）：___________________________

乙方（签字）：___________________________

丙方（签字）：___________________________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于确保借款资金的