物业承包挂靠合同范例

物业承包挂靠合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业承包挂靠合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有__________物业项目的所有权，乙方具备物业管理能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业项目的承包挂靠事宜达成如下协议：

一、承包挂靠范围

1.1乙方同意承包甲方位于__________的物业项目，包括但不限于物业管理、维修保养、环境卫生、安全保障等。

1.2乙方在承包期间，应遵守国家有关法律法规，确保物业项目的正常运行。

二、承包挂靠期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、承包挂靠费用

3.1乙方按照甲方规定的收费标准，向甲方支付物业管理费。

3.2乙方应于每月__________日前将物业管理费汇入甲方指定账户。

3.3甲方应于每月__________日前向乙方支付承包挂靠费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的义务；

（2）对乙方在物业管理过程中违反法律法规的行为，有权要求乙方改正；

（3）有权对乙方违反本合同的行为，采取相应的法律措施。

4.2甲方义务：

（1）向乙方提供物业管理所需的资料和条件；

（2）保障乙方在承包期间的人身安全和合法权益；

（3）协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，享有物业管理权；

（2）对甲方提供的物业管理资料和条件，有权提出意见和建议；

（3）对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方改正。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）遵守国家有关法律法规，确保物业项目的正常运行；

（3）接受甲方监督，配合甲方检查。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业管理合同

3.物业项目相关资料

4.甲方指定账户信息

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

物业承包挂靠合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业项目（以下简称“物业”）的所有权，乙方具备物业管理能力，丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保服务，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业项目的承包挂靠事宜达成如下协议：

一、承包挂靠范围

1.1乙方同意承包甲方物业项目的物业管理、维修保养、环境卫生、安全保障等业务。

1.2乙方在承包期间，应遵守国家有关法律法规，确保物业项目的正常运行。

二、承包挂靠期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、承包挂靠费用

3.1乙方按照甲方规定的收费标准，向甲方支付物业管理费。

3.2乙方应于每月__________日前将物业管理费汇入甲方指定账户。

3.3甲方应于每月__________日前向乙方支付承包挂靠费用。

四、丙方责任

4.1丙方同意为乙方在本合同项下的义务履行提供担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付担保金__________元，担保金在本合同履行完毕后无息退还。

4.3丙方在乙方违约时，应承担相应的担保责任，包括但不限于代为履行乙方义务或承担相应的赔偿责任。

五、甲方权益

5.1甲方享有对物业项目的全面管理权，包括但不限于制定物业管理政策、调整收费标准等。

5.2甲方有权监督乙方在物业管理过程中的行为，对乙方违反法律法规或本合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并追究其相应责任。

5.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方责任

6.1乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业项目的正常运行。

6.2乙方应保证物业管理服务质量，对因乙方原因导致物业项目出现的问题，乙方应承担全部责任。

6.3乙方应按时足额支付物业管理费，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业管理合同

3.物业项目相关资料

4.甲方指定账户信息

5.担保协议

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方在履行合同过程中，能够按照约定全面履行物业管理职责，保障甲方权益不受侵害。同时，丙方的担保责任也使得乙方在违约时，甲方能够及时获得赔偿，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业项目的所有者，对本合同具有主导地位。甲方通过设定详细的条款，确保物业项目的正常运行，维护自身权益。甲方的主导地位有助于提高物业管理水平，保障业主利益，同时也有利于提升物业项目的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

餐饮管理承包合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮场所（以下简称“餐厅”）的经营权，乙方具备餐饮管理经验，丙方作为第三方投资方，为乙方提供资金支持，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方餐厅的经营管理事宜达成如下协议：

一、承包管理范围

1.1乙方同意承包甲方餐厅的日常经营管理，包括但不限于菜品研发、人员培训、营销推广、财务管理等。

1.2乙方在承包期间，应确保餐厅的卫生、安全、服务质量符合相关法律法规和行业标准。

二、承包管理期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、投资与收益

3.1丙方同意向乙方提供餐厅经营管理所需的资金支持，具体金额为__________元。

3.2乙方承诺在餐厅经营过程中，确保资金使用的合理性和透明度。

3.3乙方应按约定时间向丙方支付投资回报，回报比例及方式由双方另行协商确定。

四、丙方责任

4.1丙方负责提供餐厅经营所需的初始投资资金，并对乙方在餐厅经营管理过程中的资金使用进行监督。

4.2丙方有权获得餐厅经营产生的净收益，具体比例由双方协商确定。

4.3丙方在乙方违约时，有权要求乙方按照合同约定承担相应的违约责任。

五、乙方权益

5.1乙方享有餐厅的经营管理权，包括但不限于制定经营策略、招聘员工、采购食材等。

5.2乙方有权根据市场情况调整菜单和价格，以提高顾客满意度和餐厅盈利能力。

5.3乙方在餐厅经营过程中，享有丙方提供的资金支持，并有权使用丙方提供的资源。

六、甲方责任

6.1甲方应向乙方提供餐厅的产权证明文件和相关经营许可证。

6.2甲方应确保餐厅的设施设备齐全，并保证其正常使用。

6.3甲方应配合乙方进行市场推广活动，提高餐厅的知名度。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐饮管理服务细则

2.投资回报协议

3.餐厅设施设备清单

4.丙方投资资金划拨账户信息

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为餐厅的经营管理者，主导本合同，旨在确