房地产征地协议（2024年版）

房地产征地协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就乙方位于（具体地址）的房地产项目被征收事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房地产征地过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到充分保障，实现房地产项目的顺利征收。

二、签订背景

鉴于乙方位于（具体地址）的房地产项目因（具体原因，如城市规划、公共设施建设等）需要征收，甲方作为征收主体，与乙方就征地事宜进行友好协商，现达成如下协议。

三、合同双方名称

甲方：（甲方全称）

乙方：（乙方全称）

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方负责按照相关法律法规和政策，对乙方位于（具体地址）的房地产项目进行征收。

1.2乙方应积极配合甲方进行房地产项目的征收工作，包括但不限于提供必要的资料、办理相关手续等。

二、质量标准

2.1甲方在征收过程中应严格按照国家有关房地产征收的法律、法规和政策执行，确保征收工作的合法性、合规性。

2.2甲方应保证征收过程中的工作质量，确保乙方合法权益不受侵害。

三、价格支付

3.1征收补偿价格由双方按照相关法律法规和政策协商确定。

3.2补偿款项的支付方式为：分阶段支付，具体支付时间和金额由双方另行约定。

3.3乙方应按照甲方要求，在规定时间内办理完毕相关手续，并提交收款账户信息。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。

4.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止之日止。

五、违约责任

5.1如一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。

5.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。

5.3如一方未按照约定履行义务，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议的修改、补充和终止，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

7.4本协议签订后，如因法律法规的修改、调整导致本协议部分条款失效，双方应协商解决，确保协议的完整性。

7.5本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、工程规划许可证等。

1.2甲方有权对乙方提供的资料进行核实，并有权要求乙方补充或更正资料。

1.3甲方有权根据相关法律法规和政策，对房地产项目进行征收，并有权确定征收补偿标准。

1.4甲方有义务在征收过程中遵守法律法规和政策，确保征收行为的合法性。

1.5甲方有义务对乙方提供的资料进行保密，不得泄露给任何第三方。

1.6甲方有义务按照合同约定支付征收补偿款项。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、方式和标准支付征收补偿款项。

2.2乙方有权要求甲方在征收过程中提供必要的技术支持和协助。

2.3乙方有义务按照甲方的要求提供真实、完整的房地产项目资料。

2.4乙方有义务配合甲方进行房地产项目的征收工作，包括但不限于办理相关手续、拆除建筑物等。

2.5乙方有义务按照约定的时间提交收款账户信息，以便甲方支付补偿款项。

2.6乙方有义务在征收过程中保护自己的合法权益，不得损害甲方利益。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方在合同执行过程中，有权对乙方的房地产项目进行实地勘查，以核实项目现状和面积等信息。

3.2乙方应配合甲方的勘查工作，提供必要的协助，确保勘查工作的顺利进行。

3.3甲方在确定征收补偿标准后，应将补偿方案通知乙方，乙方应在规定时间内提出异议。

3.4甲方在收到乙方异议后，应组织双方进行协商，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

3.5甲方在征收过程中，应妥善保管乙方的房地产项目，防止因征收工作造成不必要的损失。

3.6乙方在征收过程中，应确保其房地产项目内的设施和物品安全，不得擅自拆除或损坏。

3.7甲方在征收补偿款项支付完毕后，乙方应将征收后的土地交付甲方使用。

3.8双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

四、合作方式

4.1双方应设立联络人，负责日常沟通和协调工作。

4.2双方应定期召开会议，讨论合同执行情况，解决合同履行过程中出现的问题。

4.3双方应建立信息共享机制，及时共享与合同履行相关的信息。

4.4双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为（具体期限，如一年、两年等）。

1.2合同期满后，如双方无异议，可协商一致延长合同期限。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，如因法律法规的修改、调整或双方协商一致，可以对本合同进行变更。

2.2合同变更应采取书面形式，由双方签字（或盖章）确认，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。

三、合同的终止

3.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（5）法律法规规定应当终止合同的其他情形。

3.2合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，办理相关手续，清理债权债务。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。

五、法律适用与管辖法院

5.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交（具体法院名称）人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房地产征收项目的相关法律法规和政策文件；

1.2征收项目的规划许可证、土地使用证、房产证等权属证明文件；

1.3征收项目的土地测绘报告和规划图；

1.4征收项目的评估报告和补偿方案；

1.5征收项目涉及的环境保护、文物保护等相关审批文件；

1.6征收项目的进度计划和时间表。

2.乙方提供的附件：

2.1房地产项目的权属证明文件，包括土地使用权证、房产证等；

2.2房地产项目的建设许可证、工程规划许可证等；

2.3房地产项目的竣工报告和验收证明；

2.4房地产项目的土地使用权合同、房屋买卖合同等；

2.5房地产项目的相关税费缴纳证明；

2.6房地产项目的其他相关资料，如租赁合同、物业管理合同等。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：