抵押贷款利息调整协议（2024年版）

抵押贷款利息调整协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出借方”）与乙方（以下简称“借款方”）本着平等互利、诚实信用的原则，为明确双方在抵押贷款利息调整方面的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确双方在抵押贷款期间，因市场利率调整或其他原因导致贷款利息变动时的处理方式，以保障双方合法权益。

二、签订背景

出借方同意向借款方提供一定金额的抵押贷款，借款方同意以自有房产作为抵押物，双方经协商一致，达成本协议。

三、贷款本金及利率

1.贷款本金：人民币______元整。

2.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场利率调整情况进行相应调整。

四、利息调整

1.在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，本协议项下贷款利率应相应调整。

2.利率调整方式：以中国人民银行公布的贷款基准利率为依据，根据贷款期限和借款方的信用状况，按照中国人民银行规定的调整方法进行调整。

3.利率调整通知：利率调整前，出借方应提前______个工作日通知借款方。

五、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出借方应按照协议约定的贷款本金和利率，向借款方提供贷款服务。

2.借款方应按照协议约定的用途使用贷款，并按时偿还本金及利息。

3.甲方提供抵押物，乙方同意以抵押物作为贷款的担保。

4.双方应按照中国人民银行的规定，依法办理贷款抵押登记手续。

二、质量标准

1.出借方提供的贷款服务应符合中国人民银行的相关规定，确保贷款资金安全、合规。

2.借款方应保证贷款资金用于约定的用途，不得挪用贷款资金。

3.借款方应保证提供真实、准确、完整的个人信息，以便出借方进行贷款审批。

三、价格支付

1.借款方应按照协议约定的利率支付利息，并按照约定的还款计划偿还贷款本金。

2.借款方在贷款期限内如提前偿还全部或部分本金，出借方应按照实际借款时间计算利息。

3.如因利率调整导致借款方应支付的利息发生变化，双方应按照调整后的利率计算并支付利息。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及履行过程中了解的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或对方商业秘密。

五、违约责任

1.借款方如未按期偿还贷款本金或利息，应承担逾期还款的违约责任，并支付逾期利息。

2.借款方如挪用贷款资金，应承担挪用贷款的违约责任，并赔偿出借方因此遭受的损失。

3.出借方如未按期提供贷款服务，应承担违约责任，并赔偿借款方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的修改、补充或终止，应经双方书面同意。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、出借方权利与义务

1.权利：

a.出借方有权对借款方的信用状况、财务状况进行审查，以确定是否提供贷款。

b.出借方有权在贷款期限内根据中国人民银行规定的利率调整政策调整贷款利率。

c.出借方有权在借款方违约时采取法律手段追究借款方的违约责任。

d.出借方有权在合同约定的抵押物处置权范围内，对抵押物进行处置以实现债权。

2.义务：

a.出借方应按照合同约定及时、足额地向借款方提供贷款。

b.出借方应保证贷款资金的安全，不得挪用或滥用贷款资金。

c.出借方应按照合同约定，对借款方的贷款用途进行监督，确保贷款资金用于约定用途。

d.出借方应按照中国人民银行的规定，办理贷款抵押登记手续。

二、借款方权利与义务

1.权利：

a.借款方有权在合同约定的贷款期限内使用贷款资金。

b.借款方有权在合同约定的利率调整范围内，根据市场利率变化调整贷款利率。

c.借款方有权在合同约定的提前还款条件下，提前偿还全部或部分贷款本金。

2.义务：

a.借款方应按照合同约定及时、足额地向出借方支付贷款本金和利息。

b.借款方应保证贷款资金用于约定的用途，不得挪用或滥用贷款资金。

c.借款方应按照合同约定，按时向出借方提供财务报表和相关信息，以供出借方进行贷款用途监督。

d.借款方应按照合同约定，在贷款期限内保持抵押物的完好状态，不得擅自处分抵押物。

三、合作方式

1.双方应通过书面形式进行沟通，包括贷款申请、审批、合同签订、利率调整、还款计划变更等事项。

2.双方应建立定期沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题。

3.双方应按照合同约定的方式和期限，及时履行各自的权利和义务。

4.双方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。

四、合同履行过程中的权利与义务

1.出借方有权在合同履行过程中，对借款方的贷款用途进行监督，确保贷款资金用于约定用途。

2.借款方有义务接受出借方的监督，并积极配合出借方进行贷款用途调查。

3.出借方在发现借款方有违约行为时，有权采取相应的措施，包括但不限于催收、诉讼等。

4.借款方在合同履行过程中，如需变更还款计划或贷款用途，应提前与出借方协商，并取得出借方的书面同意。

5.双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同的变更、解除或继续履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年，自生效之日起计算。

2.合同有效期限内，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

二、合同变更

1.合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

2.补充协议与本协议具有同等法律效力，与原协议不一致之处，以补充协议为准。

三、合同解除

1.合同解除分为法定解除和约定解除。

a.法定解除：在以下情形下，任何一方有权解除合同：

i.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；

ii.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方无法就合同变更达成一致的；

iii.合同目的不能实现，且无法通过其他方式补救的。

b.约定解除：双方在合同中约定的其他解除条件成就时，任何一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理债权债务关系。

四、合同终止

1.合同终止包括合同履行完毕、合同解除、合同被宣告无效或撤销等情况。

2.合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理债权债务关系。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应积极应诉，配合法院审理。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

3.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交出借方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议的签订、履行、变更、终止均需遵循法律规定，不得违反国家法律法规。

3.本协议的任何条款违反法律、行政法规的强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方（出借方）需提供的附件：

a.甲方有效身份证明复印件；

b.甲方银行账户信息；

c.甲方抵押物所有权证明文件；

d.甲方授权委托书（如有）；

e.甲方同意抵押登记的书面声明。

2.乙方（借款方）需提供的附件：

a.乙方有效身份证明复印件；

b.乙方银行账户信息；

c.乙方抵押物所有权证明文件；

d.乙方同意抵押登记的书面声明；

e.乙方同意贷款用途的书面声明；

f.乙方同意本协议的书面声明；

g.乙方其他财务证明文件（如需）。

3.双方共同需准备的附件：

a.贷款抵押合同；

b.贷款合同；

c.抵押物登记申请书；

d.银行贷款发放凭证；

e.还款计划表；

f.其他双方认为必要的文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出借方）签字、盖章位置及日期：

a.甲方法定代表人（或授权代表）签字：______年______月______日

b.甲方单位盖章：______年______月______日

c.甲方单位公章或合同专用章：______年______月______日

2.乙方（借款方）签字、盖章位置及日期：

a.乙方法定代