建筑物维护保养协议（2024年版）

建筑物维护保养协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

鉴于甲方拥有位于[具体地点]的建筑物，为保障建筑物的安全、美观及使用功能，甲方决定委托乙方对上述建筑物进行维护保养，双方经友好协商，特订立本协议。

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在建筑物维护保养事宜中的权利、义务及责任，确保建筑物在维护保养期间达到安全、美观、功能完善的目标。

二、签订背景

鉴于甲方建筑物已投入使用多年，为保障建筑物的正常使用和延长使用寿命，甲方决定与乙方签订本协议，对建筑物进行定期维护保养。

三、合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方建筑物的日常保养，包括但不限于清洁、绿化、设施设备检查与维护等工作。

1.2乙方应定期对建筑物进行安全检查，确保无安全隐患。

1.3乙方负责处理建筑物内的突发事件，如漏水、停电等，并及时通知甲方。

1.4乙方应确保建筑物外观整洁、美观，符合甲方要求。

二、质量标准

2.1乙方应按照国家相关标准和甲方要求，确保提供的服务质量。

2.2建筑物维护保养后的质量应符合甲方规定的标准，具体标准详见附件。

2.3乙方应定期对建筑物进行保养，确保其处于良好的使用状态。

三、价格支付

3.1本协议服务费用为人民币[具体金额]元，按季度支付，甲方应在每个季度末前支付下季度费用。

3.2如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用。

3.3甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的服务。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及执行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得泄露本协议内容或对方商业秘密。

五、违约责任

5.1如乙方未能按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，直至费用支付完毕。

5.3因乙方原因导致建筑物损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

5.4如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应本着平等互利、友好协商的原则解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供建筑物维护保养服务。

1.2甲方有权要求乙方定期提交建筑物维护保养报告，包括但不限于保养内容、完成情况及存在问题等。

1.3甲方有权要求乙方在接到通知后，及时处理建筑物内的突发事件。

1.4甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

1.5甲方应按时支付乙方服务费用，并保证支付方式的合法性。

1.6甲方应配合乙方进行建筑物维护保养工作，如提供必要的场地和条件。

1.7甲方应遵守国家相关法律法规，确保建筑物使用安全。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供必要的场地和条件，以完成建筑物维护保养工作。

2.2乙方有权根据甲方要求，对建筑物进行定期检查，并提出保养方案。

2.3乙方有权要求甲方在接到通知后，及时处理建筑物内的突发事件。

2.4乙方有权要求甲方对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

2.5乙方应按照本协议约定，提供高质量的建筑物维护保养服务。

2.6乙方应确保在保养过程中，遵守国家相关法律法规和行业标准。

2.7乙方应保持保养现场的整洁和安全，防止发生意外事故。

2.8乙方应妥善保管甲方提供的各类资料和设备，确保其安全无损。

2.9乙方应按照甲方要求，对建筑物进行定期保养，确保其处于良好的使用状态。

三、合同执行过程中双方的权利、义务及合作方式

3.1双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

3.2双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.3双方应定期召开会议，讨论建筑物维护保养工作进展情况，并协调解决相关问题。

3.4甲方应按照本协议约定，按时支付乙方服务费用，乙方应按约定提供服务。

3.5双方应共同遵守国家相关法律法规和行业标准，确保建筑物维护保养工作的顺利进行。

3.6双方在合同执行过程中，如发生争议，应本着平等互利、友好协商的原则解决。

3.7如发生争议，双方应积极寻求第三方调解或仲裁，以维护双方合法权益。

3.8双方应相互尊重，遵守诚实信用原则，共同维护良好的合作关系。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，自协议生效之日起计算。

1.2协议期满前，双方如需继续合作，应提前[具体提前时间]书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议，以延续本协议的有效期限。

二、合同终止条件

2.1双方协商一致，决定终止本协议。

2.2任何一方违约，经另一方书面通知后，对方有权终止本协议。

2.3因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可终止本协议。

2.4本协议约定的其他终止条件。

三、合同的变更

3.1双方对本协议的任何条款进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议，该变更协议与本协议具有同等法律效力。

3.2任何变更协议的生效日期不应早于本协议的剩余有效期限。

四、合同的解除

4.1在本协议有效期内，任何一方有权解除本协议，但应提前[具体提前时间]书面通知对方，并承担相应的违约责任。

4.2如发生本协议约定的终止条件，任何一方有权解除本协议，无需提前通知。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的订立、效力、解释、履行、终止或争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议发生的任何争议，应提交[具体法院名称]法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本协议未尽事宜，可参照相关法律法规执行。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.建筑物维护保养方案及计划

2.建筑物现状调查报告

3.双方签署的保密协议

4.建筑物设施设备清单

5.建筑物维护保养所需物资清单

6.双方授权代表身份证明文件

7.建筑物使用安全管理制度

8.建筑物维护保养质量标准及验收标准

9.双方约定的其他相关文件和资料

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章：

-甲方代表签字：____________________

-甲方公章或合同专用章：_