商住楼房屋维修协议

商住楼房屋维修协议

甲方（业主）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（维修方）：李四维修服务有限公司

法定代表人：王五

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商住楼房屋一套，现需对该房屋进行维修，乙方具有相应的维修资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.本次维修范围包括但不限于房屋的外墙、屋顶、室内墙面、地面、门窗、水电管线等。

2.具体维修内容详见附件《房屋维修项目清单》，该清单作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

二、维修标准及要求

1.乙方应按照国家及行业相关标准进行维修，确保维修质量符合甲方要求。

2.乙方应使用符合国家标准的材料进行维修，不得使用劣质或不符合环保要求的材料。

3.乙方在维修过程中应遵守甲方的合理要求，不得擅自改变维修方案。

三、维修期限

1.本次维修工作自协议签订之日起计算，预计维修期限为30天。

2.如遇不可抗力因素导致维修工作无法按期完成，双方应及时协商解决，并可相应延长维修期限。

四、维修费用及支付方式

1.经双方协商，本次维修费用总计为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

2.甲方应在协议签订后3个工作日内支付乙方维修费用的50%作为预付款，即人民币伍仟元整（￥5,000.00）。

3.维修工作完成后，经甲方验收合格，甲方应在3个工作日内支付剩余的50%维修费用，即人民币伍仟元整（￥5,000.00）。

五、验收与保修

1.维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后5个工作日内完成验收。

2.验收合格后，双方应签署《房屋维修验收单》，该验收单作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.乙方对本次维修工程提供为期一年的保修服务，自验收合格之日起计算。保修期内，如因乙方维修质量问题导致房屋损坏，乙方应负责无偿修复。

六、违约责任

1.如甲方未按协议约定支付维修费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

2.如乙方未按协议约定完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付维修费用总额的千分之五作为违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、协议的变更与解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（盖章）：李四维修服务有限公司

法定代表人（签字）：王五

日期：2023年12月20日

附件：房屋维修项目清单

1.外墙粉刷

2.屋顶防水处