房屋建筑承包合同

房屋建筑承包合同

甲方（发包方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拟建设房屋一座，乙方具有相应的建筑施工资质，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋建筑承包事宜达成如下合同条款：

一、工程概况

1.工程名称：XXXXXX房屋建筑项目。

2.工程地点：XXXXXX。

3.工程规模：建筑面积约XXXXXX平方米，具体以甲方提供的施工图纸为准。

4.工程内容：包括但不限于土建工程、水电安装、室内外装修等，具体施工内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。

二、承包方式

1.本工程采用包工包料的承包方式，乙方负责提供所有施工所需的材料、设备、工具及劳动力。

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工，并确保工程质量符合国家及地方相关建筑标准。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款为人民币XXXXXXX元（大写：XXXXXXXXXXXXXX元整）。

2.工程款支付方式如下：

-合同签订后三日内，甲方向乙方支付总价款的30%作为预付款，即人民币XXXXXXX元。

-主体结构封顶后三日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币XXXXXXX元。

-工程竣工验收合格后三日内，甲方向乙方支付总价款的25%，即人民币XXXXXXX元。

-剩余5%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满一年后，若无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、工程期限

1.本工程自XXXX年XX月XX日开工，至XXXX年XX月XX日竣工，总工期为XX个月。

2.如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应及时协商解决，并以书面形式确认工期顺延的具体时间。

五、质量要求

1.乙方应严格按照国家及地方相关建筑标准和甲方提供的施工图纸进行施工。

2.工程质量应达到合格标准，乙方应对工程质量负责，并承担因质量问题导致的返工费用。

3.甲方有权对工程质量进行检查和监督，乙方应予以配合。

六、安全生产

1.乙方应严格遵守国家安全生产法规，确保施工安全，防止事故发生。

2.乙方应对施工人员进行安全教育和培训，并为其提供必要的安全防护措施。

3.如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。

七、工程变更

1.施工过程中如需变更工程内容，双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容及相应的价款调整。

2.工程变更导致的工期调整，双方应协商确定，并以书面形式确认。

八、竣工验收

1.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后XX日内组织验收。

2.验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，作为工程竣工的依据。

3.如验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内完成整改，并承担整改费用。

九、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之五的违约金。

2.如乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

3.双方应严格履行合同义务，任何一方违约，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXX