怀化房屋出租合同

怀化房屋出租合同

甲方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

承租方（以下简称乙方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息

甲方同意将其合法拥有的位于怀化市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为XX平方米，具体结构和设施设备详见附件一。

二、租赁用途

乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何非法活动或违反当地法律法规的行为。

三、租赁期限

租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

四、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的第1日前支付当月租金，支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.押金：乙方应在签订本合同时支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），押金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金。

五、房屋维护与修缮

1.甲方应保证租赁房屋在交付乙方使用时处于良好的使用状态。

2.租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责修缮。

六、转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

七、合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）：

a.未按约定支付租金超过15日的；

b.擅自改变房屋用途的；

c.擅自转租、转让房屋的；

d.利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）：

a.房屋不符合约定条件，影响乙方使用的；

b.甲方未尽修缮义务，严重影响乙方使用的。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年5月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：租赁房屋结构及设施设备清单

1.房屋结构：XX室XX厅XX卫，具体布局见附图。

2.设施设备：

a.空调：XX品牌，XX型号，共XX台；

b.热水器：XX品牌，XX型号，共XX台；

c.家具：床XX张，沙发XX套，餐桌XX张，椅子XX把；

d.厨房设备：燃气灶XX台，